房屋建筑工程承包合同范文

合同编号：__________房屋建筑工程承包合同第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程结构类型：_______1.5工程质量标准：_______第二条合同范围与内容2.1承包方同意按照本合同约定的范围和内容，完成本工程的施工图设计、施工、设备安装、调试、验收、保修等工作。2.2发包方同意按照本合同的约定，向承包方支付工程价款。第三条合同价格3.1本工程的合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2合同价格包括：_______。3.3合同价格的调整：_______。第四条合同工期4.1本工程的工期为_______日。4.2开工日期：_______年_______月_______日。4.3竣工日期：_______年_______月_______日。第五条质量与标准5.1工程质量应符合国家、行业和地方的相关法律、法规、规范、标准和设计文件的要求。5.2工程质量保修期为：_______年。第六条付款与结算6.1付款方式：_______。6.2付款条件：_______。6.3工程进度款的支付：_______。6.4竣工结算：_______。6.5质量保证金：_______。第七条违约责任7.1发包方的违约责任：_______。7.2承包方的违约责任：_______。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2仲裁费用按_______方的实际发生费用计算。第九条其他约定9.1保密条款：_______。9.2不可抗力：_______。9.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.4合同的签订、修改和解除：_______。9.5合同附件：_______。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和解除，应书面签署，并经双方确认。第十一条合同份数11.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项与解决办法：1.注意事项：（1）发包方应按照合同约定的时间和质量标准完成工程的设计、设备和材料供应等工作。（2）承包方应按照合同约定的时间和质量标准完成工程的施工、设备安装、调试等工作。（3）双方应遵守国家的法律法规，严格执行合同的约定，确保工程的安全、质量和进度。（4）双方应及时履行合同的付款、结算等义务，确保工程资金的合理使用。（5）双方应共同维护工程的形象和声誉，遵守社会公德，保护环境，确保工程的社会效益。2.解决办法：（1）对于合同履行中的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致工程无法正常进行，双方应立即协商，根据实际情况采取措施减轻损失，并根据合同约定调整工期和工程价款。（3）对于合同的变更和解除，应书面签署，并经双方确认。任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.发包方：指承担工程发包任务的法人或其他组织。2.承包方：指承担工程承包任务的法人或其他组织。3.合同履行：指合同双方按照合同约定的权利和义务进行工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等工作。4.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。6.仲裁：指合同双方通过仲裁委员会对争议进行解决的一种方式。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同的某些条款进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同的效力。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：工程变更应用场合：在工程进行过程中，由于设计调整、业主需求变更等原因，可能导致工程范围、工程量、工程进度等方面的变更。补充条款：双方应协商一致，根据实际情况调整工程范围、工程量、工程进度等，并相应调整合同价款。如有争议，可通过友好协商或仲裁解决。2.特殊情况：工程延期应用场合：由于不可抗力、设计变更、审批延迟等原因，可能导致工程进度延期。补充条款：双方应立即协商，根据实际情况调整工期。如因承包方原因导致工期延期，承包方应承担相应的违约责任。如因不可抗力导致工期延期，双方应根据合同约定调整工期和工程价款。3.特殊情况：工程质量问题应用场合：工程验收或使用过程中发现质量问题。补充条款：双方应立即协商，采取措施解决问题。如因承包方原因导致质量问题，承包方应承担修复费用和相应损失。双方可约定质量保修期，如在保修期内出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。4.特殊情况：合同解除应用场合：合同履行过程中，双方协商一致解除合同。补充条款：双方应书面签署合同解除协议，明确解除合同的原因、责任、已履行部分的处理、未履行部分的处理等内容。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相不负违