房屋出租协议合同范本简版

合同编号：__________房屋出租协议出租人：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________承租人：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________第一条租赁房屋及用途1.1出租人同意将该房屋出租给承租人使用，承租人租赁该房屋的目的仅为居住。1.2承租人应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人同意续租的，双方可协商签订新的租赁合同，租赁期限、租金等事项由双方另行约定。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。承租人应在租赁期满后____个工作日内搬离该房屋，并支付一个月的租金。3.3承租人支付租金时，应向出租人支付押金，押金金额为____个月租金。租赁期满后，如该房屋无损坏或破坏，承租人按照本协议约定搬离该房屋，出租人应在扣除应付款项后无息退还承租人押金。第四条房屋维护及维修4.1出租人应保证该房屋及其附属设施的安全和正常使用。出租人负责对该房屋及其附属设施进行必要的维修、保养。4.2在租赁期间，因承租人使用不当或人为损坏导致该房屋及其附属设施损坏的，承租人应承担维修、更换费用。第五条房屋交付及归还5.1出租人应在本协议签订后____个工作日内将该房屋交付给承租人使用。5.2承租人在租赁期满后，应按照本协议约定将该房屋及其附属设施归还给出租人。如承租人未按照约定归还该房屋，出租人有权采取必要措施收回该房屋，并要求承租人支付逾期归还所产生的费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2出租人未按约定时间交付该房屋的，应支付违约金____元人民币。6.3承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金____元人民币。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章/签字）：____________承租人（盖章/签字）：____________签订日期：______年____月____日注意事项：1.出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，负责维修和保养。2.承租人应按约定用途使用房屋，不得擅自改变结构和用途。3.承租人应按时支付租金和押金，租赁期满后无损坏或破坏，出租人应无息退还押金。4.双方应严格履行协议，如一方违约，应承担违约责任并支付赔偿金。5.租赁合同适用中华人民共和国法律，争议应友好协商解决，协商不成的向法院提起诉讼。解决办法：1.出租人未按约定时间交付房屋，应支付违约金。2.承租人未按约定时间支付租金，应支付违约金。3.房屋及附属设施损坏由出租人负责维修和保养。4.承租人擅自改变房屋结构和用途，应承担维修、更换费用。5.租赁期满后，承租人未按照约定归还房屋，出租人有权收回并要求支付逾期归还费用。6.双方发生争议，应友好协商解决，协商不成的向法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或合法使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。5.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.维修、保养：对房屋及其附属设施进行必要的修缮和保护，确保其安全和正常使用。7.适用法律：确定合同的有效性、解释和争议解决的法律。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员情况：若承租人为家庭，可增加条款明确家庭成员人数，以及是否允许宠物入住等。补充条款：甲乙双方确认，承租人为家庭成员共____人，其中包括：____、____、____等。承租人未违反租赁合同约定，出租人不得单方面终止租赁合同。2.企业办公需求：若承租人为企业，可增加条款明确办公人数、经营范围等。补充条款：甲乙双方确认，承租人为____公司，租赁目的为办公。该公司在租赁期间从事的经营活动不得违反我国法律法规，不得损害房屋及附属设施。3.短期租赁需求：若租赁期限较短，可增加条款明确续租政策和短期租赁的租金优惠等。补充条款：甲乙双方同意，租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如承租人需续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人同意续租的，双方可协商签订新的租赁合同，租赁期限、租金等事项由双方另行约定。4.房屋改造需求：若承租人需要对房屋进行一定程度的改造，可增加条款明确改造范围、费用承担等。补充条款：甲乙双方确认，承租人因工作需要，对房屋进行局部改造。改造范围为：____。改造费用由承租人承担，具体