三方房产抵押担保抵押合同2024年

合同编号：__________三方房产抵押担保抵押合同鉴于：1.甲方是位于_______（房产地址）的房产的所有者，该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。2.乙方因资金需求，向甲方借款人民币_______元（大写：_______________________元整），借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.丙方同意作为乙方借款的担保人，为乙方提供房产抵押担保。为确保甲方的借款权益得到充分保障，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房产抵押给乙方和丙方，作为乙方向甲方借款的抵押担保事宜，达成如下协议：第一条抵押物描述1.2抵押物的具体范围包括：房产本身及其附属设施、装修装饰、配套设施等。第二条抵押权设立2.1本合同签订后，甲方应向乙方和丙方出示房产证等相关权属证明文件，以证明甲方对抵押物的所有权。2.2甲方应在抵押权设立日期将抵押物办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在相关产权登记部门。2.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。第三条借款期限及还款方式3.1乙方的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方应按照双方约定的还款计划和还款方式，按时还款。如乙方逾期还款，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。3.3乙方的还款资金来源、用途应合法，不得用于违法活动。第四条担保责任4.1丙方作为乙方借款的担保人，对乙方的借款承担连带责任。4.2如乙方逾期还款或违反本合同其他约定，丙方应按照本合同约定承担相应的法律责任。第五条抵押权的实现5.1如乙方逾期还款或违反本合同其他约定，甲方有权依法行使抵押权，要求丙方履行担保责任。5.2甲方行使抵押权的方式包括：拍卖、变卖或协议转让抵押物，以实现甲方借款权益。5.3甲方行使抵押权所得价款，优先用于清偿乙方欠款及滞纳金，剩余部分归还给丙方。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，各方应严格遵守。未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，各方可协商变更、解除或终止本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确立抵押权。3.借款人应按照约定的还款计划和方式按时还款，确保还款来源合法。4.担保人应履行连带责任，确保借款人履行还款义务。5.抵押权人行使抵押权时，应遵守相关法律法规，确保抵押权的实现。6.合同签订后，各方应严格遵守，不得擅自变更、解除或终止合同。7.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或第三人。2.借款人：指向债权人借款并承担还款义务的人。3.担保人：指为借款人提供担保，承担连带责任的人。4.抵押物：指抵押人将其拥有的财产设定为债务的担保物。5.抵押权：指债权人依法对抵押物优先受偿的权利。6.抵押登记：指将抵押权依法在相关产权登记部门进行登记，以确保抵押权的优先受偿地位。7.还款：指借款人按照约定的期限和方式，归还借款及利息的行为。8.滞纳金：指借款人逾期还款应当支付的违约金。9.连带责任：指担保人对借款人的债务承担与借款人相同的还款责任。10.抵押权的实现：指抵押权人通过行使抵押权，实现对抵押物的处置，以优先受偿借款人的债务。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，乙方借款用于家庭开支。补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，甲方同意在借款期限内，如乙方遇到特殊情况导致无法按时还款，甲方可以给予乙方一定的宽限期，具体宽限期时长由双方协商确定。附件：亲属关系证明文件2.乙方为个体工商户，借款用于生意经营。补充条款：乙方承诺借款资金将用于合法的生意经营活动，如乙方违反此约定，甲方有权提前行使抵押权。附件：个体工商户营业执照3.丙方为乙方的亲朋好友，自愿提供房产抵押担保。补充条款：丙方了解乙方的借款用途，并同意在乙方逾期还款时，按照本合同约定承担连带责任。附件：丙方与乙方的关系证明文件4.借款期限较长，双方约定定期检查借款使用情况。补充条款：甲乙双方约定，在借款期限内，每半年对借款的使用情况进行检查，确保借款用于约定的用途。如甲方发现乙方违反约定，有权要求乙方立即还款。附件：定期检查借款使用情况的记录5.抵押物为共有财产，所有共有人同意提供抵押。补充条款：所有共有人同意将