房产金融借款协议样本

合同编号：__________房产金融借款协议甲方（借款人）：_______身份证号：____________乙方（贷款人）：_______身份证号：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买房产事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方借款，用于购买房产，借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应在借款到期日一次性收回全部借款本金及利息。第三条借款利率1.借款年利率为_______%。2.如遇市场利率调整，乙方可按照市场利率调整本协议的借款利率，但需提前_______个工作日通知甲方。第四条还款方式1.甲方按照本协议约定的还款期限和还款金额，采取等额本息还款方式逐月还款。2.每月还款日为借款到期日前一日，甲方应按照还款计划按时足额还款。第五条房产抵押1.甲方将其购买的房产抵押给乙方，作为借款的担保。2.房产抵押登记手续由甲方办理，费用由甲方承担。第六条房产交付1.甲方应按照合同约定时间办理房产过户手续，并将房产交付给乙方。2.房产交付后，甲方应配合乙方办理房产抵押登记手续。第七条违约责任1.甲方未按照本协议约定的还款期限和还款金额还款的，应按照逾期还款金额的_______%支付违约金。2.甲方未按照本协议约定的时间交付房产的，应按照房产成交总额的_______%支付违约金。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其身份信息真实、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。2.甲方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方应按时足额还款，避免逾期产生违约金。4.甲方应按照约定时间交付房产，并配合乙方办理房产抵押登记手续。5.甲乙双方应妥善保管好合同副本，避免泄露借款相关信息。解决办法：1.若甲方逾期还款，乙方有权依法追讨逾期本金及违约金。2.若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.双方在履行合同过程中发生纠纷，可先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的一方，在本合同中为甲方。2.贷款人：指提供资金供借款人使用的一方，在本合同中为乙方。3.房产：指甲方购买的用于抵押的房产。4.借款金额：指甲方从乙方借入的资金总额。5.借款期限：指借款合同的有效期，自借款生效之日起至还款截止日止。6.借款利率：指借款人按年支付给贷款人的利息比例。7.还款方式：指借款人按照合同约定逐期偿还借款本金及利息的方式。8.违约金：指借款人未按照合同约定履行义务时，应支付给贷款人的赔偿金。9.房产抵押：指借款人将其房产作为借款担保，抵押给贷款人的行为。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律手段和程序。特殊应用场合：1.甲方购买房产作为婚房，计划婚后搬家。补充条款：双方同意，甲方在取得房产证后，应尽快办理房产抵押登记手续，确保乙方权益。2.甲方购买房产用于投资，计划出租获取收益。补充条款：双方明确，甲方在借款期间需将房产出租，确保有稳定的租金收入用于还款。3.甲方购买房产用于子女教育，需要选择学区房。补充条款：双方确认，甲方选择房产时应确保该房产位于优质学区，以满足子女教育需求。4.甲方购买房产用于养老，需要考虑到交通便利和医疗设施。补充条款：双方同意，甲方在选择房产时应考虑交通便利和周边医疗设施的情况，确保养老生活品质。附件列表：1.房产买卖合同2