高端商务区大型购物中心租赁协议

合同编号：__________高端商务区大型购物中心租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业及用途1.2乙方承租租赁物作为_______（用途）之用，并应按照本协议的约定合理使用租赁物，并确保租赁物符合相关法律法规的要求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票给乙方。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行定期维修、保养，并确保租赁物符合相关法律法规的要求。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期间内购买租赁物的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在签订本协议后_______天内将保险单复印件提交给甲方。第六条双方权利义务6.1甲方有权按照本协议的约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用租赁物，并有权在乙方违约时解除本协议。6.2乙方有权按照本协议的约定使用租赁物，并应按照约定支付租金。6.3甲方应按照本协议的约定提供租赁物，并保证租赁物的安全性、适用性。6.4乙方应按照本协议的约定使用租赁物，并应保持租赁物的整洁、完好。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供租赁物，或未能按时维修、保养租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应承担因此给乙方造成的损失。7.3如乙方未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用租赁物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）甲乙双方应严格按照约定履行合同义务，确保租赁物的使用符合相关法律法规的要求。（3）乙方应在租赁期间内购买租赁物的保险，并将甲方列为第一受益人。（4）乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定提供租赁物，或未能按时维修、保养租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（2）如乙方未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用租赁物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的签订、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.民事行为能力：是指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。4.租赁物：指甲方出租给乙方使用的物业，包括房屋、场地、设备等。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.保险：指乙方购买的针对租赁物的保险，以确保租赁物的安全。8.违约金：指乙方违反本协议约定时，应支付给甲方的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方如需在租赁物内举行促销活动，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保活动合法、安全，并对租赁物进行适当布置。活动结束后，乙方应及时恢复租赁物的原状。补充条款：甲方应在其官方网站或商场内发布促销活动相关信息，为乙方提供宣传支持。2.装修改造：乙方如需对租赁物进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。装修结束后，乙方应及时向甲方提交验收报告。补充条款：甲方应在其官方网站或商场内发布装修改造相关信息，为乙方提供宣传支持。3.合作商户引入：乙方如需在租赁物内引入合作商户，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。合作商户的业态、品质等应符合甲方的要求。乙方应与合作商户共同承担合作商户的经营风险。补充条款：甲方应协助乙方与合作商户进行沟通，促进合作关系的建立。4.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，乙方应立即通知甲方，并暂停支付租金。待不可抗力因素消除后，乙方应继续履行本协议。补充条款：甲方应协助乙方应对不可