土地交易居间合同参考

合同编号：__________土地交易居间合同参考甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______丙方（居间方）：_______第一条土地基本情况1.1土地位于_______，宗地编号为_______，土地使用权面积为_______平方米。1.2土地用途为_______，土地使用权类型为_______。1.3土地使用权终止日期为_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买/受让甲方拥有的土地使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地交易价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。2.3剩余的土地交易价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条居间服务费3.1丙方为甲乙双方提供土地交易居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费，费率为土地交易价款的_______%。3.2居间服务费共计人民币_______元（大写：_______元整）。3.3居间服务费支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。4.2甲方应保证土地使用权证等相关权属证书的真实、有效，如有虚假、无效等情况，甲方应承担全部责任。4.3乙方应按照甲方的要求，配合办理土地使用权证等相关权属证书的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价款的_______%。5.2甲方未按约定时间、方式交付土地使用权或权属证书的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间、方式支付土地交易价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对土地的使用权、处置权等权益清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。（2）乙方应认真核实土地的实际状况，包括但不限于土地的位置、面积、用途等。（3）丙方应公正、诚实、积极地履行居间义务，协助甲乙双方达成交易。（4）甲乙双方应按照约定时间、方式支付价款、居间服务费等。（5）甲乙双方应积极配合办理土地使用权证等相关权属证书的过户手续。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间、方式交付土地使用权或权属证书，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间、方式支付土地交易价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用、收益和一定程度上的处分。2.居间服务费：指居间方为甲乙双方提供土地交易介绍、协助等服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。4.权属证书：指证明土地使用权、房屋所有权等权益的法律文件，如土地使用权证、房产证等。5.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权益从一方名下转移至另一方名下的手续。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，且交易价格为低于市场价值。补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系/朋友关系，双方同意本合同的交易价格以市场价格的_______%作为基准，即人民币_______元（大写：_______元整）。2.特殊应用场合：买方需融资购买土地，且融资方对交易过程进行监管。补充条款：甲方同意在乙方融资购买土地的过程中，配合乙方及融资方完成相关融资手续，并协助乙方在融资到期后按时还款。3.特殊应用场合：土地存在抵押情况，抵押权人要求参与交易过程。补充条款：甲方应通知抵押权人本土地交易的相关情况，并在交易过程中予以配合。抵押权人同意在土地过户至乙方名下后，解除对土地的抵押权。4.特殊应用场合：土地交易涉及多个股东，需按股权比例分配收益。补充条款：甲方应向乙方说明土地使用权所涉及的所有股东及其股权比例。交易完成后，按股权比例分配收益。附件列表：1.土地使用权