二手房买卖转让租售转移协议

二手房买卖转让租售转移协议合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

乙方（以下简称“卖方”）名称：__________

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），卖方同意将标的房屋转让给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在标的房屋买卖转让过程中的权利、义务和责任，确保买卖双方合法权益的实现。

二、签订背景

1.买方因个人需求，有意购买卖方名下标的房屋；

2.卖方因个人原因，同意将标的房屋转让给买方；

3.双方经充分沟通，决定签订本协议，明确双方在标的房屋买卖转让过程中的权利、义务和责任。

三、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________，房屋产权证号为__________；

2.标的房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________；

3.标的房屋的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

四、转让价格及支付方式

1.标的房屋转让价格为__________元人民币；

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付全部转让款项；

3.支付方式为：__________。

五、标的房屋交付及过户手续

1.卖方应在收到买方支付的全部转让款项后__________个工作日内，将标的房屋交付给买方；

2.买方在收到标的房屋后__________个工作日内，负责办理标的房屋的过户手续；

3.双方应积极配合办理标的房屋的过户手续，确保过户手续的顺利进行。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

年月日

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意购买乙方名下的标的房屋，并支付相应的转让价款。

2.乙方同意将标的房屋的产权及使用权完整、无保留地转让给甲方。

3.双方同意在标的房屋交付前，乙方负责办理标的房屋的权属转移登记手续，确保标的房屋产权清晰无瑕疵。

二、质量标准

1.标的房屋在交付时，应符合国家关于房屋质量和安全的法律法规要求。

2.标的房屋应具备正常居住和使用条件，不存在严重影响居住安全的隐患。

3.乙方应保证标的房屋在交付时，其内部设施、装修等符合合同约定的标准。

三、价格支付

1.甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付标的房屋的转让价款。

2.甲方支付转让价款的方式为：__________。

3.甲方应在合同约定的期限内完成转让价款的支付，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

四、交付及过户

1.乙方应在合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给甲方。

2.甲方应在收到标的房屋后__________个工作日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。

3.双方应按照法律规定和约定，共同承担办理过户手续的相关费用。

五、违约责任

1.若乙方未能按照合同约定的时间交付标的房屋，应向甲方支付__________元的违约金。

2.若甲方未能按照合同约定的时间支付转让价款，应向乙方支付__________元的违约金。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、保密条款

1.双方对本合同内容及标的房屋的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在合同终止后仍有效，未经对方同意，不得利用所获信息从事与合同无关的活动。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

年月日

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、买方权利与义务

1.权利：

a.在标的房屋交付前，有权要求乙方提供标的房屋的权属证明、房屋质量检验报告等相关资料。

b.在标的房屋交付后，有权享有标的房屋的占有、使用和收益权。

c.在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定时间交付标的房屋。

d.在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

a.按照合同约定的时间、金额支付转让价款。

b.在办理标的房屋过户手续时，积极配合乙方提供必要的文件和证明。

c.在标的房屋交付后，对标的房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

d.在合同履行过程中，遵守法律法规，不得从事违法活动。

二、卖方权利与义务

1.权利：

a.在标的房屋交付前，有权要求甲方支付转让价款。

b.在标的房屋交付后，有权要求甲方按照约定使用标的房屋。

c.在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

a.按照合同约定的时间、质量交付标的房屋。

b.在标的房屋交付前，提供标的房屋的权属证明、房屋质量检验报告等相关资料。

c.在标的房屋交付后，协助甲方办理标的房屋的过户手续。

d.在合同履行过程中，遵守法律法规，不得从事违法活动。

三、合作方式

1.双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同努力完成标的房屋的买卖转让。

2.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应按照合同约定，按时完成各自的权利义务。

4.双方应共同承担因履行合同而产生的税费及其他费用。

5.双方应尊重对方合法权益，不得损害对方利益。

四、合同履行与监督

1.双方应按照合同约定的时间、质量、数量履行合同。

2.双方有权对对方的履行情况进行监督，确保合同得到全面履行。

3.在合同履行过程中，任何一方发现对方有违约行为，有权要求对方采取措施予以纠正。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，确保合同的有效性和可追溯性。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至标的房屋过户登记手续办理完毕之日止。

2.在合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止条件

1.合同期满：本合同在有效期限届满后自动终止。

2.合同解除：在合同履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.法律法规变更：因法律法规的变更导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。

4.双方协商一致：双方经协商一致，可终止合同。

四、合同的解除

1.因一方违约：若一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.因不可抗力：因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同。

3.因合同目的无法实现：若合同目的无法实现，经双方协商一致，可解除合同。

五、争议解决机制

1.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.任何因本合同产生的争议，均应提交标的房屋所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字盖章后，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，其他条款仍然有效。

八、通知与送达

1.双方应按照合同约定或实际联系方式，及时通知对方有关事项。

2.通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。

3.如一方提供的联系方式发生变化，应及时通知对方。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（买方）签字、盖章位置及日期

1.甲方（买方）代表签字：

签字位置：__________

签字日