2024版房地产居间合同的概念

2024版房地产居间合同的概念合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方有意购买位于__________的房地产（以下简称“标的房产”），乙方作为房地产居间人，愿意为甲方提供居间服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方购买标的房产事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保甲方能够顺利购买标的房产，乙方能够履行居间职责，实现双方共同利益。

二、合同签订背景

甲方为满足自身居住需求，拟购买位于__________的房地产。经乙方调查了解，该标的房产符合甲方需求，乙方愿意为甲方提供居间服务，协助甲方完成购买标的房产的相关手续。

三、合同主体及居间服务内容

1.甲方：具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买标的房产。

2.乙方：具有房地产居间资质的合法居间人，愿意为甲方提供居间服务。

居间服务内容包括但不限于：

（1）向甲方提供标的房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等；

（2）协助甲方与卖方进行洽谈，促成双方达成房屋买卖协议；

（3）协助甲方办理标的房产的过户手续；

（4）在甲方要求下，协助甲方与卖方就房屋价格、付款方式等事宜进行协商；

（5）在甲乙双方发生纠纷时，协助解决纠纷。

四、合同履行及违约责任

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付居间服务费用。

2.乙方应按照本合同约定，为甲方提供真实、准确、完整的标的房产信息，并保证所提供信息的合法性、有效性。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方应向甲方提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同、物业费、水电费等；

2.乙方应协助甲方了解标的房产的周边配套设施、交通状况、环境质量等信息；

3.乙方应协助甲方与卖方进行洽谈，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等；

4.乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助缴纳税费、办理产权转移登记等；

5.乙方应协助甲方与卖方就合同条款进行协商，确保甲方权益得到保障。

二、服务质量标准

1.乙方提供的标的房产信息应真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息；

2.乙方应按照甲方要求，及时提供相关信息，确保甲方能够及时了解标的房产的最新动态；

3.乙方应按照甲方要求，积极与卖方协商，争取为甲方争取到最有利的交易条件。

三、价格支付

1.甲方应按照合同约定，向乙方支付居间服务费用；

2.居间服务费用应包括但不限于信息费、洽谈费、过户服务费等；

3.甲方支付居间服务费用的具体金额、支付方式及时间由甲乙双方另行协商确定。

四、保密条款

1.甲方、乙方对本合同内容及标的房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

2.本保密条款在合同终止后仍然有效。

五、违约责任

1.乙方未按照合同约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额由甲乙双方协商确定；

2.乙方泄露标的房产信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.甲方未按照合同约定支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金金额由甲乙双方协商确定；

4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除。

八、合同生效

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方提供真实、准确的标的房产信息；

b.甲方有权在了解标的房产信息后，决定是否进行购买；

c.甲方有权要求乙方协助与卖方进行洽谈，争取有利条件；

d.甲方有权在合同执行过程中，对乙方提供的服务提出意见和建议。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定支付居间服务费用；

b.甲方应按照乙方提供的标的房产信息，自行核实房产的真实性和合法性；

c.甲方应积极配合乙方办理过户手续，及时提供相关文件和资料；

d.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用标的房产进行非法活动。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用；

b.乙方有权在合同执行过程中，根据市场变化调整服务方案；

c.乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息，以便进行服务。

2.义务：

a.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的标的房产信息；

b.乙方应按照甲方要求，及时提供相关信息，确保甲方能够及时了解标的房产的最新动态；

c.乙方应积极协助甲方与卖方进行洽谈，争取为甲方争取到最有利的交易条件；

d.乙方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲方个人信息和标的房产信息；

e.乙方应按照合同约定，为甲方提供居间服务，确保服务质量和效率。

三、合作方式

1.双方应保持密切沟通，确保信息畅通；

2.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供相关文件和资料；

3.乙方应在收到甲方文件和资料后，及时办理相关手续；

4.双方应在合同执行过程中，定期就服务进度和效果进行沟通；

5.双方应共同协商解决合同执行过程中出现的任何问题，确保合作顺利进行。

四、合同履行过程中的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定提供优质服务；

2.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，积极配合办理相关手续；

3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，及时解决服务过程中出现的问题；

4.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容；

5.双方应共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________个月。

2.合同到期后，如甲乙双方无异议，且标的房产买卖手续已办理完毕，本合同自动续期，续期期限由甲乙双方另行协商确定。

二、合同的变更

1.本合同内容如有变更，须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效。

三、合同的终止条件

1.本合同在以下情形下终止：

a.合同约定的有效期限届满，且标的房产买卖手续已办理完毕；

b.甲乙双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方依法解除合同。

四、合同的解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除。

3.解除合同应当书面通知对方，并立即停止履行合同约定的权利和义务。

五、争议解决机制

1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的权利和义务，直至争议解决。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

2.如本合同任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方签字位置：甲方代表（或授权代表）应在合同相应位置签字，并注明日期。

签字日期：__________

2.甲方盖章位置：如甲方为法人或其他组织，应在合同相应位置盖章，并注明日期。

盖章日期：_________