房屋按揭贷款借款合同样本

房屋按揭贷款借款合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过乙方申请房屋按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.2甲方贷款用途为购买位于_____市（县）_____街道_____号的房产，房产证号为_____。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按约定的还款方式和还款计划按时足额归还贷款本息。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按照中国人民银行同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。3.2甲方未按时足额归还贷款本息的，乙方有权按照逾期利率加倍计收未付利息。第四条还款方式与还款计划4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。4.2甲方应按照约定的还款计划按时足额还款，具体还款计划见附件。第五条担保方式5.1本合同项下的担保方式为抵押担保，甲方将其购买的位于_____市（县）_____街道_____号的房产抵押给乙方。5.2甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权凭证交付乙方持有。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的还款方式和还款计划按时足额归还贷款本息的，乙方有权解除合同，提前收回贷款本金，并按照逾期利率加倍计收未付利息。6.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.抵押登记证明复印件6.贷款用途证明文件7.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.未按照约定的还款方式和还款计划按时足额归还贷款本息，或未按期支付其他费用的，构成违约。2.提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，构成违约。3.未按约定办理抵押登记手续，或未将抵押权凭证交付贷款人的，构成违约。4.违反合同约定的其他条款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并享有还款权利的自然人、法人或其他组织。3.按揭贷款：指借款人将其购买的房产抵押给贷款人，由贷款人向借款人发放的贷款。4.抵押担保：指借款人将其财产权利设定为担保，以确保贷款本息的偿还。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按时还款的情况，乙方可以先进行催收，如催收无效，可以依据合同约定，加倍收取逾期利息，或解除合同，提前收回贷款本金。2.遇到甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的情况，乙方可以依据合同约定，要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。3.遇到甲方未按约定办理抵押登记手续的情况，乙方可以催促甲方办理，如甲方仍不办理，乙方可以解除合同，并有权要求甲