买房借款抵押合同范例

买房借款抵押合同范例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买房屋，现需向乙方借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条借款金额及用途1.1本合同借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），甲方承诺将该笔借款用于购买房屋。1.2甲方应按照约定的用途使用借款，未经乙方同意，甲方不得将借款用于其他目的。第二条借款期限2.1本合同借款期限为____年，自借款本金实际支付之日起算。2.2借款期限届满，甲方如未偿还借款本息，乙方有权提前要求甲方偿还。第三条借款利率及还款方式3.1本合同借款利率为____%（年利率），按月计息。3.2甲方应按月偿还借款利息，利息支付期限为每月的____日前。3.3借款期限届满，甲方应一次性偿还借款本金及剩余利息。第四条抵押物4.1甲方将其名下位于__________的房屋（房产证号：__________）作为本合同的抵押物，为借款提供担保。4.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，有权设定抵押权。4.3借款期限内，甲方不得转让、出租、设定抵押或以其他方式处置抵押物。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权提前要求甲方偿还借款本息。（1）要求甲方立即偿还借款本息及违约金；（2）依法申请实现抵押权，处置抵押物以偿还借款本息及违约金；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.3借款期限届满，本合同自动终止。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.借款申请书5.贷款同意书6.房产评估报告7.抵押物清单8.还款计划表9.授权书（如有）10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.未按约定偿还借款本息：甲方未按照合同约定的期限和方式偿还借款本息，视为违约。3.未履行合同义务：甲方未按照合同约定的义务履行相关事项，视为违约。4.抵押物权利瑕疵：甲方提供的抵押物存在权利瑕疵，视为违约。5.其他违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方提供的，为借款提供担保的财产。4.抵押权：指乙方根据合同约定，在抵押物上设定的权利。5.借款利率：指双方约定的借款利息率。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。8.抵押登记：指将抵押权登记在相关登记机关，以便公示和保护第三人权益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前要求甲方偿还借款本息，必要时依法申请实现抵押权。2.甲方未按约定偿还借款本息：乙方有权依法申请实现抵押权，处置抵押物以偿还借款本息及违约金。3.抵押物存在权利瑕疵：乙方有权拒绝接受抵押物，并要求甲方提供其他担保。4.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提