2024年房屋建筑工程协议范本细则

2024年版房屋建筑工程协议范本细则版A版本合同目录一览1.房屋建筑工程概述1.1工程地点1.2工程规模1.3工程性质1.4工程预算2.甲方（业主）责任2.1甲方提供的资料和文件2.2甲方的其他责任3.乙方（承包商）责任3.1乙方的资质和经验3.2乙方的施工计划和进度3.3乙方的工程质量标准3.4乙方的安全生产责任4.合同价格4.1工程总价4.2付款方式4.3价格调整5.工程进度和交付5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程交付日期5.4工程进度报告6.工程质量6.1质量标准6.2质量检查和验收6.3质量问题的处理7.安全生产7.1安全生产要求7.2安全事故的处理8.变更和调整8.1合同变更的条件8.2合同调整的方式9.违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的时间限制11.合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的方式12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限13.第三方责任13.1第三方损害的责任13.2第三方索赔的处理14.其他条款14.1法律适用14.2合同的解释权14.3合同的附件和附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋建筑工程概述1.1工程地点工程地点位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2工程规模工程规模包括但不限于：住宅楼一座，共层，建筑面积平方米；配套设施包括但不限于绿化、道路、停车场等，建筑面积共计平方米。1.3工程性质本工程性质为住宅小区，包括但不限于住宅、商业、幼儿园、会所等。1.4工程预算工程预算总金额为人民币亿元（大写：人民币壹拾亿元整），具体预算分配见附件二。第二条甲方（业主）责任2.1甲方提供的资料和文件甲方应按照乙方施工需要，提供完整的工程设计文件、施工图纸、规范及标准等，并保证文件的真实性、完整性和有效性。2.2甲方的其他责任甲方应负责办理工程所需的各种手续和审批，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。第三条乙方（承包商）责任3.1乙方的资质和经验乙方应具备国家规定的相应施工资质，并有类似的工程经验。乙方应按照合同约定，完成工程的施工、安装、调试、验收等工作。3.2乙方的施工计划和进度乙方应根据工程特点和施工条件，制定合理的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审批。乙方应严格按照批准的施工计划进行施工，确保工程按时完成。3.3乙方的工程质量标准乙方应按照国家和行业的相关规范和标准进行施工，保证工程的质量和安全。工程质量应符合设计文件和合同约定的要求。3.4乙方的安全生产责任乙方应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和规定，建立健全安全生产管理制度，确保工程施工过程中的安全生产。第四条合同价格4.1工程总价工程总价为人民币亿元（大写：人民币壹拾亿元整），具体金额见附件三。4.2付款方式甲方应按照乙方提交的工程进度报告和实际完成的工程量，按照约定的比例和时间进行付款。4.3价格调整合同执行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素，经双方协商一致，可以对合同价格进行调整。第五条工程进度和交付5.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后之日起X个月内。5.2工程竣工日期工程竣工日期为合同签订后之日起X个月内。5.3工程交付日期工程交付日期为工程竣工验收合格之日起X个月内。5.4工程进度报告乙方应每月向甲方提交一次工程进度报告，报告内容包括工程完成情况、进度计划、存在的问题及解决措施等。第六条工程质量6.1质量标准工程质量应符合国家和行业的相关规范和标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）、《建筑结构设计规范》（GB500092012）等。6.2质量检查和验收乙方应按照施工进度，分阶段进行自检、互检和甲方检查。工程竣工后，乙方应组织甲方、设计院等进行验收，验收合格后方可交付使用。6.3质量问题的处理如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权追究乙方的违约责任。第八条变更和调整8.1合同变更的条件合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同调整的方式合同调整应遵循公平、合理的原则，双方可就合同价格、工程进度、质量标准等方面进行调整。调整内容应明确记载在书面协议中，并经双方签字盖章确认。第九条违约责任9.1甲方违约的责任甲方如未按约定时间支付工程款项、提供施工场地、办理相关手续等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式按合同约定执行。9.2乙方违约的责任乙方如未按约定时间完成工程、保证工程质量、遵守安全生产规定等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式按合同约定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起X日内协商解决；如未能在规定时间内解决，任何一方均可诉诸法律途径。第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件合同执行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。11.2合同终止的方式合同履行完毕、双方协商一致或合同解除后，本合同即告终止。合同终止后，乙方应将施工场地、设备、材料等清理完毕，并向甲方办理相关移交手续。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同签订、履行过程中产生的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起X年止。第十三条第三方责任13.1第三方损害的责任如因第三方原因导致工程损失、损害或延误，乙方应承担相应责任，并向甲方赔偿损失。13.2第三方索赔的处理如第三方对乙方提出索赔，乙方应与第三方协商解决；如协商不成，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的附件和附加条款本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、规范及标准、工程量清单、付款计划等。附加条款包括：安全生产管理协议、环境保护协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：包含工程的总平面图、建筑图纸、结构图纸、电气图纸等，以及设计说明书、设计计算书等相关文件。这些文件应符合国家相关规范和标准，并经甲方审批。附件二：施工图纸附件三：规范及标准详细要求和说明：包含国家和行业的相关规范和标准，如《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）、《建筑结构设计规范》（GB500092012）等。乙方应严格按照这些规范和标准进行施工，确保工程质量和安全。附件四：工程量清单详细要求和说明：包含工程的所有工程量清单，如土建工程、安装工程、装饰工程等，以及工程量和工程费用的详细计算。乙方应根据工程量清单进行施工，并按照约定的价格进行结算。附件五：付款计划详细要求和说明：明确双方约定的付款方式、付款比例、付款时间等。甲方应按照约定的比例和时间进行付款，乙方应提供相应的工程进度报告和工程量清单。附件六：安全生产管理协议详细要求和说明：明确双方在安全生产方面的责任和义务，包括安全生产管理制度、安全生产措施、安全教育培训等。双方应共同遵守该协议，确保工程施工过程中的安全生产。附件七：环境保护协议详细要求和说明：明确双方在环境保护方面的责任和义务，包括环境保护措施、环保设施、环保监测等。双方应共同遵守该协议，确保工程施工过程中的环境保护。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约的行为及责任认定：未按约定时间支付工程款项：甲方应按照约定的比例和时间进行付款，如延迟支付，应支付违约金。未提供施工场地或办理相关手续：甲方应确保施工场地的提供和相关手续的办理，如未能按时提供或办理，应承担违约责任。2.乙方违约的行为及责任认定：未按约定时间完成工程：乙方应按照批准的施工计划进行施工，如未能按时完成，应支付违约金。未保证工程质量：乙方应保证工程质量符合设计文件和合同约定，如工程质量不符合要求，乙方应承担整改责任和违约金。未遵守安全生产规定：乙方应遵守国家关于安全生产的法律、法规和规定，如发生安全事故，乙方应承担相应责任和违约金。示例说明：假设甲方延迟支付工程款项，乙方可以要求甲方支付延迟支付的违约金。如果乙方未能按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成工程。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中不可抗力的认定和处理按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。2.合同解除：指合同双方协商一