2024年房屋交易证明人协议模板

2024年房屋交易证明人协议模板版A版本合同目录一览1.房屋交易证明人协议1.1定义与解释1.2双方的权益和义务1.3交易房屋的描述1.4交易价格与支付方式1.5证明人的职责与义务1.6证明人的权利与责任1.7违约责任与争议解决1.8合同的生效、变更与解除1.9保密条款1.10法律适用与争议解决1.11证明人信息的确认1.12附件1.13签字盖章页1.14合同日期第一部分：合同如下：第一条房屋交易证明人协议1.1定义与解释第二条双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务2.1.1卖方应保证交易房屋的所有权归其所有，无任何权利纠纷。2.1.2卖方应保证交易房屋符合国家及地方的相关规定，具备交易条件。2.1.3卖方应按照约定时间将交易房屋交付给买方。2.1.4卖方应按照本协议约定，协助买方办理房屋过户手续。2.2买方的权益和义务2.2.1买方应按照约定时间支付交易价格，并承担相关税费。2.2.2买方应按照约定时间接收交易房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。2.2.3买方应协助卖方办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.2.4买方在签订本协议后，不得以任何理由悔约或要求降低交易价格。第三条交易房屋的描述3.1交易房屋为_______层_______室_______厅，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。3.2交易房屋的附属设施包括：_______。3.3交易房屋的使用权、收益权和处置权在本协议签订后，归买方所有。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2买方应在本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。4.3买方支付的交易价格，卖方应出具正式发票。第五条证明人的职责与义务5.1证明人应全面了解并核实交易房屋的基本情况，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权、抵押权等。5.2证明人应确保本协议的签订过程真实、合法，并依法出具证明文件。5.3证明人应对买卖双方的个人信息、交易房屋的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条证明人的权利与责任6.1证明人有权要求卖方提供交易房屋的所有权证明、使用权证明等相关文件，以确保交易的真实性和合法性。6.2证明人有权要求买方提供身份证明等相关文件，以确保买卖双方的合法性。6.3证明人应承担因未能履行本协议约定的义务而产生的法律责任。第七条违约责任与争议解决7.1各方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1本协议自各方签字盖章之日起生效。8.2在本协议有效期内，未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。8.3如各方协商一致，需变更或解除本协议的，应签订书面变更协议或解除协议，并经各方签字盖章后生效。第九条保密条款9.1各方应对本协议的签订过程、内容以及与本协议相关的任何信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日终止。第十条法律适用与争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条证明人信息的确认11.1证明人名称：_______。11.2证明人地址：_______。11.3证明人联系方式：_______。第十二条附件12.1本协议附件包括但不限于：交易房屋所有权证、身份证明、付款凭证等。12.2附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条签字盖章页13.1本协议一式三份，卖方、买方、证明人各执一份。13.2本协议签字盖章后生效，各方应按照本协议的约定履行各自的义务。第十四条合同日期14.1本协议签订日期为2024年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：交易房屋所有权证附件二：身份证明附件三：付款凭证附件四：交易房屋使用权证明附件五：交易房屋收益权证明附件六：交易房屋抵押权证明附件七：房屋过户手续相关文件附件八：交易房屋相关税费支付凭证附件九：证明人出具的证明文件附件的详细要求和说明：1.交易房屋所有权证：应为建设单位或房产局出具，证明交易房屋的所有权归属。2.身份证明：应为人事部门或公安机关出具，证明买卖双方及证明人的身份信息。3.付款凭证：应为银行出具的转账凭证或现金支付收据，证明交易价格的支付情况。4.交易房屋使用权证明：应为房产局出具，证明交易房屋的使用权归属。5.交易房屋收益权证明：应为相关机构出具，证明交易房屋的收益权归属。6.交易房屋抵押权证明：应为金融机构出具，证明交易房屋的抵押权归属。7.房屋过户手续相关文件：包括过户申请、房产转移登记证明等，用于办理房屋过户手续。8.交易房屋相关税费支付凭证：包括契税、个人所得税等税费的支付凭证，证明税费支付情况。9.证明人出具的证明文件：证明人应依法出具的关于交易房屋真实性、合法性的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：卖方未按照约定时间交付交易房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。2.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：买方未按照约定时间支付交易价格。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%。3.证明人违约行为及责任认定：违约行为示例：证明人未能按照约定时间出具证明文件。责任认定：证明人应向买卖双方支付违约金，违约金为证明人服务费的20%。说明三：法律名词及解释：1.房屋交易证明人：指由买卖双方共同选定，对房屋交易过程中的真实性、合法性进行证明的独立第三方。2.交易房屋：指本合同约定的房屋，位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______。3.交易价格：指本合同约定的交易房屋的价格，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约补偿金。5.