房产交易协议模板（2024年修订）

房产交易协议模板（2024年修订版）版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号2.交易双方2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格3.1房产交易总金额3.2付款方式3.2.1首付款金额3.2.2贷款金额3.2.3付款日期4.交付日期和条件4.1房产交付日期4.2交付条件4.2.1房产现状4.2.2相关手续办理5.房产过户5.1过户所需时间5.2过户费用承担6.维修责任6.1卖方保修责任6.2买方维修责任7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件11.其他约定11.1房产交易相关税费11.2房产交付后的物业管理12.附件12.1房产所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，面积以房产证记载为准。1.3房产类型：住宅。1.4房产所有权证号：。第二条交易双方2.1卖方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X。2.2买方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X。第三条交易价格3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。3.2.3付款日期及方式以双方协商一致为准。第四条交付日期和条件4.1房产交付日期：双方约定于年月日为房产交付日期。4.2交付条件：4.2.1房产现状：本房产已符合交付条件，房产内部设施设备齐全，能够正常使用。4.2.2相关手续办理：卖方应协助买方办理房产交付所需的相关手续，包括但不限于物业、水电等费用结算。第五条房产过户5.1过户所需时间：双方同意按照中国法律规定及相关部门的要求办理房产过户手续，过户所需时间以相关部门的实际办理时间为准。5.2过户费用承担：过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，按照相关法律法规和政策的规定，由买方承担。第六条维修责任6.1卖方保修责任：卖方对房产的隐蔽工程和主体结构质量承担保修责任，保修期限自房产交付之日起计算，保修期限为X年。6.2买方维修责任：买方对房产的日常使用和维护承担责任，包括但不限于水电费、物业管理费等费用支付。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同终止条件：本合同在下列条件全部满足时终止：7.2.1买方已按照本合同约定支付全部房款；7.2.2卖方已按照本合同约定交付房产；7.2.3房产过户至买方名下。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件：本合同的生效以买方支付首付款为条件。买方支付首付款后，本合同即刻生效。第十一条其他约定11.1房产交易相关税费：本房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。11.2房产交付后的物业管理：房产交付后，买方应按照物业管理公司的要求，支付物业管理费及其他相关费用。第十二条附件12.1房产所有权证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件，该复印件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，该复印件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。12.3贷款合同复印件：如果买方选择贷款方式支付房款，本合同附件中包含贷款合同的复印件，该复印件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1卖方签字：出卖人（签名）13.2买方签字：买受人（签名）13.3见证人签字：见证人（签名）第十四条合同签订日期14.1本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。14.2本合同的签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。买方和卖方应核对房产所有权证上的信息，确保与合同中约定的房产信息一致。附件说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的重要文件，附件中的复印件用于证明合同中涉及的房产地址、面积、所有权证号等信息的真实性。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。买方和卖方的身份证信息应与实际身份信息一致。附件说明：身份证复印件用于证明合同双方的合法身份，确保合同的合法性和有效性。附件三：贷款合同复印件（如有）详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。买方应提供与贷款银行签订的贷款合同复印件。附件说明：贷款合同复印件用于证明买方选择贷款方式支付房款的情况，以及贷款金额、还款方式等贷款相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房产。2.卖方提供的房产信息与实际不符。3.卖方未协助买方办理房产过户手续。4.买方未按照合同约定支付房款。5.买方未按照合同约定接收房产。6.买方未按照合同约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.卖方未按照合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金金额为房款的2%。2.卖方提供的房产信息与实际不符的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的首付款，并支付违约金，违约金金额为房款的2%。3.卖方未协助买方办理房产过户手续的，应支付违约金，违约金金额为过户费用的2%。4.买方未按照合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金金额为房款的2%。5.买方未按照合同约定接收房产的，应支付违约金，违约金金额为房款的2%。6.买方未按照合同约定履行维修责任的，应支付违约金，违约金金额为维修费用的2%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的交付日期之前交付房产，则构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款的2%。如果卖方提供的房产信息与实际不符，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的首付款，并支付违约金，违约金金额为房款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的住宅，建筑面积为平方米。2.合同：指本房产