二手房买卖正规协议样本2024

二手房买卖正规协议样本2024版版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任主体6.房屋交易过程中产生的税费6.1税费种类6.2税费承担主体7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费结算9.4双方约定的其他事项10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的履行期限11.1各方的履行期限12.合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分发13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.合同的争议解决14.1争议解决机构14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，户型为室厅卫1.4房屋所有权证号：京(201X)号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币元整（大写：人民币元整）3.2.2贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款买受人应按贷款银行的要求办理贷款手续，并按时还款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备入住条件。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：双方应按照国家规定承担相应的过户费用。第五条房屋维修责任5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.2保修期限：自房屋交付之日起年内。5.3维修责任主体：出卖人。第六条房屋交易过程中产生的税费6.1税费种类：契税、印花税、交易手续费等。6.2税费承担主体：按照国家和地方相关政策规定承担。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人延迟交付房屋的，应按照逾期交付部分房款每天万分之五的标准向买受人支付违约金。7.1.2出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约7.2.1买受人延迟支付房款的，应按照逾期支付部分房款每天万分之五的标准向出卖人支付违约金。7.2.2买受人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门或者人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起日内，将户口从原地址迁移至交易房屋内。9.2家具家电归属：出卖人应将本合同附件所列家具、家电随房屋一同交付给买受人。9.3物业管理费结算：买受人应自房屋交付之日起，承担物业管理费用的支付责任。9.4双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况在本合同附件中约定其他事项。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条合同的履行期限11.1各方的履行期限：出卖人应在本合同约定的交付期限内交付房屋；买受人应在本合同约定的付款期限内支付房款。第十二条合同的保管12.1合同正本保管：双方应将本合同正本妥善保管，并不得擅自转让或者用于其他用途。12.2合同副本分发：双方应按照需要将本合同副本分发给相关当事人。第十三条合同的修订13.1修订条件：合同的修订必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。13.2修订程序：合同修订须经双方签字或者盖章，并注明修订日期。第十四条合同的争议解决14.1争议解决机构：如双方在合同中未约定争议解决机构，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决方式：如双方在合同中约定了争议解决方式，但未约定具体的机构，双方同意按照合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有交易房屋的合法所有权。附件二：房屋平面图附件说明：本附件为交易房屋的平面图，详细展示了房屋的结构和布局。附件三：家具家电清单附件说明：本附件为随房屋一同交付的家具和家电的清单，列出了家具和家电的名称、型号和数量。附件四：物业管理费缴纳凭证附件说明：本附件为买受人缴纳物业管理费的凭证，用于证明买受人已履行相关费用支付义务。附件五：户口迁移证明附件说明：本附件为买受人户口迁移至交易房屋的证明，用于证明买受人已按照约定完成户口迁移。附件六：贷款额度确认书附件说明：本附件为买受人贷款额度的确认书，用于证明买受人已获得贷款银行批准的贷款额度。附件七：买卖双方身份证明复印件附件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份真实有效。附件八：合同修订记录附件说明：本附件用于记录合同修订的过程和内容，包括修订的日期、修订的条款和修订的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人延迟交付房屋违约责任：出卖人应按照逾期交付部分房款每天万分之五的标准向买受人支付违约金。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋超过10天，则应支付给买受人逾期交付部分房款总额的0.5%作为违约金。2.出卖人违反合同其他约定违约责任：出卖人应承担相应的违约责任，具体责任根据违约条款的约定确定。示例说明：如果出卖人未按照合同约定履行维修责任，买受人可以要求出卖人支付维修费用。3.买受人延迟支付房款违约责任：买受人应按照逾期支付部分房款每天万分之五的标准向出卖人支付违约金。示例说明：如果买受人延迟支付房款超过10天，则应支付给出卖人逾期支付部分房款总额的0.5%作为违约金。4.买受人违反合同其他约定违约责任：买受人应承担相应的违约责任，具体责任根据违约条款的约定确定。示例说明：如果买受人未按照合同约定迁移户口，出卖人可以要求买受人承担户口迁移费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证