企业员工福利房买卖协议

企业员工福利房买卖协议第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就企业员工福利房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为位于_________的福利房（具体地址：_________，房屋类型及面积：_________）。2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋买卖。第三条房屋状况1.甲方确认上述房屋为合法建筑，具备相应的产权证书，并无抵押、查封等法律障碍。2.乙方在签署本合同前已对房屋进行了充分的了解和实地考察，甲方对房屋的状况不承担任何进一步的责任。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋所有权转移至乙方之日终止。2.合同到期后，若双方无异议，可以续签合同或另行签订补充协议。第五条购房款及支付方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金_________元（大写：_________元整），余款_________元（大写：_________元整）应于____年____月____日前支付。3.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的收据或发票。第六条房屋交付1.甲方应在乙方支付完毕购房款后____日内，将房屋交付给乙方，交付时应提供房屋的产权证书、土地使用权证书等相关文件。2.房屋交付时，甲方应保证房屋处于良好状态，如有任何损坏或缺陷，甲方应负责修复。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时交付房屋；确保房屋合法合规，产权清晰；对房屋的质量和交付时间负责。2.乙方的权利与义务：按合同约定及时支付购房款；在房屋交付后，按规定办理房屋过户手续；爱护房屋，遵守物业管理规定。第八条违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金：_________元；2.若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金：_________元；3.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十二条附加条款1.甲方应在乙方完成购房的前提下，协助办理相关的过户手续，确保乙方顺利取得房屋的所有权。2.乙方在接收房屋后，若需进行房屋装修，应提前通知甲方，并遵循所在小区的物业管理规定。甲方对乙方的装修行为不负任何责任。3.甲方应在合同签署后协助乙方解决房屋交付过程中可能出现的任何问题，包括但不限于物业管理、公共设施使用等。第十三条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。任何一方不得单方面变更、解除本合同。2.本合同的修改或补充，须