2024年度商铺租赁协议文件

2024年度标准版商铺租赁协议文件版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租赁物的使用和维护3.1承租人的使用范围3.2承租人的维护责任4.租赁物的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任5.保险5.1承租人的保险责任5.2保险的有效期和理赔流程6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的后果8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点和适用法律9.其他条款9.1合同的变更9.2合同的转让9.3合同的继承10.合同的生效10.1合同的签署日期10.2合同的生效条件11.合同的附件11.1附件的名称和内容12.双方签署12.1出租人的签署人信息12.2承租人的签署人信息13.合同的修订历史13.1修订的日期和版本号14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性声明14.2合同的保密性声明第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写具体地址】的商铺，商铺的具体面积为【填写面积】，商铺内的设施和设备清单详见附件一。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。如双方同意续约，应在该合同期满前【填写具体天数】书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金的金额租金为每月【填写金额】元人民币。2.2租金的支付周期租金每【填写周期】支付一次，承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。2.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。3.租赁物的使用和维护3.1承租人的使用范围承租人只能将租赁物用作【填写用途】，不得擅自改变商铺的用途。3.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保商铺的正常使用。4.租赁物的维修和保养4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，大修的定义为本合同所述租赁物的主要结构、设施或设备因老化或故障而需要进行的全面或部分翻新、更换或修复。4.2承租人的保养责任承租人负责对租赁物进行日常保养，包括但不限于：【填写保养内容】。5.保险5.1承租人的保险责任承租人应向保险公司投保【填写保险类型】，保险金额不得低于租赁物的实际价值。5.2保险的有效期和理赔流程保险的有效期为整个租赁期限，保险理赔流程详见附件三。6.违约责任6.1出租人的违约责任出租人未能履行本合同的任何义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任承租人违反本合同的任何条款，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和适用法律本合同争议的解决地点为【填写具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。9.其他条款9.1合同的变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的继承本合同项下的权利和义务可随商铺的所有权依法继承。10.合同的生效10.1合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的生效条件本合同的生效条件为：【填写具体条件】，满足条件后，本合同即刻生效。11.合同的附件11.1附件的名称和内容附件一：租赁物设施和设备清单附件二：出租人银行账户信息附件三：保险理赔流程12.双方签署12.1出租人的签署人信息签署人：__________职务：__________单位：__________联系方式：__________12.2承租人的签署人信息签署人：__________职务：__________单位：__________联系方式：__________13.合同的修订历史13.1修订的日期和版本号本合同自【填写起始日期】起执行，版本号为A版。14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性声明双方声明，本合同是双方意思表示的全部协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的保密性声明双方同意对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物设施和设备清单详细列出租赁物内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。清单应由双方签字确认，并作为本合同的有效组成部分。附件二：出租人银行账户信息详细提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。确保租金支付能够顺利进行。附件三：保险理赔流程详细说明保险理赔的流程，包括保险公司联系方式、理赔所需材料、理赔时效等信息。确保在发生保险事故时，承租人能够及时获得赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未能按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例】倍。未能按照约定履行维修和保养义务的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为维修和保养费用的【填写比例】倍。2.承租人违约行为及责任认定：未能按照约定支付租金的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例】倍。未能按照约定使用和维护租赁物的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为维修和保养费用的【填写比例】倍。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法按计划开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金的100%倍，即全额租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的商铺及设施和设备。2.租金：指承租人根据本合同约定，向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同