2024年房产交易中介服务协议样本2

2024年版房产交易中介服务协议样本版A版本合同目录一览1.房产交易中介服务协议1.1定义与解释1.2双方权益1.3服务内容与范围1.4服务费用与支付1.5合同期限1.6违约责任1.7争议解决1.8隐私保护1.9适用法律1.10合同的生效、变更与解除1.11双方信息与联系方式1.12附件2.房产交易中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与匹配2.3交易咨询与建议2.4交易流程协助与监管2.5交易风险提示与预防3.服务费用与支付方式3.1服务费用的计算方式3.2支付时点与方式3.3额外费用的承担4.合同期限与延长4.1合同期限的定义4.2合同延长的条件与方式5.违约责任与赔偿5.1违约行为的界定5.2违约责任的具体承担方式5.3赔偿金额的计算与支付6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.隐私保护条款7.1保护范围7.2信息使用与保密义务7.3信息泄露的补救措施8.适用法律与管辖8.1适用法律8.2争议管辖法院9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件与程序9.3合同解除的条件与程序10.双方信息与联系方式10.1甲方（卖方/买方）信息10.2乙方（中介方）信息11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产交易中介服务协议1.1定义与解释1.2双方权益甲方作为房产的卖方，享有依照本协议约定出售房产的权利，并应履行相应的义务。乙方作为专业的房产交易中介服务机构，有权依照本协议的约定向甲方提供中介服务，并获取相应的服务费用。1.3服务内容与范围1.4服务费用与支付乙方为甲方提供的中介服务，甲方应支付乙方服务费用。服务费用的计算方式、支付时点与方式详见附件。乙方收取服务费用后，应向甲方提供正式的发票。1.5合同期限本协议的合同期限为____年，自双方签署之日起生效。合同期限内，乙方应持续提供中介服务。合同期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.6违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。具体违约责任详见附件。1.7争议解决双方因履行本协议所发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至调解解决，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房产交易中介服务内容2.1房源信息收集与发布乙方应在本协议有效期内，根据甲方提供的房源信息，通过乙方平台进行收集、整理、发布，并确保房源信息的真实性与合法性。2.2客源信息收集与匹配乙方应在本协议有效期内，根据甲方提供的房源信息，通过乙方平台进行客源信息的收集与匹配，并确保客源信息的真实性与合法性。2.3交易咨询与建议乙方应为甲方提供房产交易相关的咨询与建议，包括但不限于市场行情、交易流程、税费政策等内容。2.4交易流程协助与监管乙方应协助甲方完成房产交易的相关流程，包括但不限于签署合同、办理贷款、缴纳税费等，并确保交易流程的合规性。2.5交易风险提示与预防乙方应为甲方提供房产交易过程中可能出现的风险的提示与预防建议，并采取相应的措施以降低交易风险。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的计算方式乙方向甲方提供的中介服务费用，按照房源的成交价格的____%计算。具体计算方式详见附件。3.2支付时点与方式甲方应在本协议签订后的____个工作日内，向乙方支付服务费用。支付方式为____。3.3额外费用的承担除本协议约定的服务费用外，如在房产交易过程中产生其他额外费用，包括但不限于税费、评估费、登记费等，由____方承担。第四条合同期限与延长4.1合同期限的定义本协议的合同期限为自双方签署之日起至房产交易完成之日止。4.2合同延长的条件与方式如双方同意延长合同期限，应签订书面延长协议，并明确延长的期限及双方的权利义务。第五条违约责任与赔偿5.1违约行为的界定任何一方违反本协议的约定，均为违约行为。5.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3赔偿金额的计算与支付赔偿金额的计算方式及支付方式详见附件。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议项下的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条隐私保护条款7.1保护范围乙方应对甲方在房产交易过程中提供的个人信息、房源信息等保密信息予以保密，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露。7.2信息使用与保密义务乙方仅将甲方提供的信息用于本协议项下房产交易中介服务的目的，并采取合理措施确保信息的安全。7.3信息泄露的补救措施如乙方发生信息泄露，乙方应立即采取补救措施，并承担因此给甲方造成的损失。第九条适用法律与管辖8.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖法院本协议项下任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、变更与解除9.1合同生效的条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更的条件与程序任何一方如要变更本协议，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除的条件与程序如因不可抗力或其他约定情形导致本协议无法履行，双方协商一致后可以解除协议。第十一条双方信息与联系方式10.1甲方（卖方/买方）信息甲方全称：________________联系人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________联系地址：________________10.2乙方（中介方）信息乙方全称：________________联系人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________联系地址：________________第十二条附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关文件第十三条其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的终止（1）双方履行完毕所有协议义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或协议约定的其他终止情形。13.2协议终止后，乙方应立即停止提供中介服务，并办理相关手续。13.3协议终止后，双方对彼此不再享有权利和义务，但本协议终止前产生的权利义务仍受法律保护。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容要求：清晰展示房产证的正本复印件，包含房产证上的所有相关信息。附件二：身份证明复印件内容要求：清晰展示卖方/买方身份证明的正本复印件，包含身份证上的所有相关信息。附件三：其他相关文件内容要求：包括但不限于房产交易过程中的评估报告、贷款合同、税费单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供中介服务或服务不符合约定的标准。3.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息或身份信息。4.乙方未按约定保密甲方提供的保密信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=未支付的服务费用×10%。3.损失的赔偿金额根据实际损失金额进行计算。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖、赠与、交换等法律行为。2.卖方：指出售房产的当事人。3.买方：指购买房产的当事人。4.中介方：指提供房产交易中介服