房产二手交易改名协议模板2024

房产二手交易改名协议模板2024版版A版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.改名协议4.1改名事项4.2改名时间4.3改名费用5.房产过户5.1过户事项5.2过户时间5.3过户费用6.交易手续费6.1手续费金额6.2手续费支付方式7.交付及验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准8.售后服务8.1保修期限8.2保修内容9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3户口本复印件13.4其他相关文件14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产证号：2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（￥0,000.00）3.2支付方式：银行转账3.3付款时间：自合同签订之日起七个工作日内第四条改名协议4.1改名事项：买方应将房产证上的所有权人姓名改为买方姓名。4.2改名时间：自合同签订之日起个工作日内完成。4.3改名费用：买方承担改名所需的一切费用。第五条房产过户5.1过户事项：卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2过户时间：自合同签订之日起个工作日内完成。5.3过户费用：买方承担过户所需的一切费用。第六条交易手续费6.1手续费金额：人民币万元整（￥0,000.00）6.2手续费支付方式：由买方支付，与交易价格一同支付。第七条交付及验收7.1交付时间：过户完成后三个工作日内。7.2交付方式：卖方将房产现状交付给买方。7.3验收标准：按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定进行验收。第八条售后服务8.1保修期限：自交付之日起一年。8.2保修内容：房屋结构、设备设施的正常使用。第九条违约责任9.1卖方违约：9.1.1卖方未按约定时间完成过户的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。9.1.2卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。9.2买方违约：9.2.1买方未按约定时间支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%。9.2.2买方未按约定时间完成改名的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%。第十条争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：11.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。11.3合同解除：11.3.1任何一方均有权解除合同，但应提前三十日书面通知对方。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：12.1.1房产证和身份证复印件作为本合同附件。12.1.2双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事违法行为。第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3户口本复印件13.4其他相关文件第十四条签字盖章14.1卖方签字：14.1.1卖方签名：________________14.1.2卖方盖章：________________14.2买方签字：14.2.1买方签名：________________14.2.2买方盖章：________________14.3见证人签字：14.3.1见证人签名：________________14.3.2见证人盖章：________________本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，见证人保留壹份，均具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及具体信息。附件2：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：身份证复印件用于证明交易双方的身份信息。附件3：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：户口本复印件用于证明交易双方的家庭关系及户籍信息。附件4：其他相关文件详细要求：其他相关文件应真实、有效，包括但不限于贷款合同、房产评估报告等。附件说明：其他相关文件用于支持房产交易的相关手续及证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间完成过户的。2.卖方未按约定时间交付房产的。3.买方未按约定时间支付交易价格的。4.买方未按约定时间完成改名的。责任认定标准：1.违约金为交易价格的1%。2.违约金支付应在违约行为发生后的十个工作日内完成。示例说明：若卖方未按约定时间完成过户，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%。例如，若交易价格为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅，房产证号為。2.交易价格：指双方约定的房产交易金额，即人民币万元整（￥0,000.00）。3.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.改名：指将房产证上的所有权人姓名从