二手房交易协议规范文本 2024

二手房交易协议规范文本2024版版A版本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋权属情况1.2.1产权人信息1.2.2产权性质1.2.3土地使用年限1.3房屋现状1.3.1装修情况1.3.2配套设施1.3.3物业费用2.交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2支付时间及方式3.2定金3.2.1定金额度3.2.2支付时间及方式3.3首付款3.3.1首付款额度3.3.2支付时间及方式3.4贷款3.4.1贷款额度3.4.2贷款银行3.4.3贷款审批及发放4.交易时间及流程4.1签署合同时间4.2产权过户时间4.3房屋交付时间4.4交易尾款支付时间5.房屋交付及附属设施5.1房屋交付条件5.2附属设施清单5.3交付及验收程序6.物业及水电交接6.1物业费用结算6.2水电燃气费用结算7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋维修基金9.3户口迁移10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同复印件10.4其他重要文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.出卖人签字14.买受人签字第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋权属情况1.2.1产权人信息：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2联系方式：X1.2.1.3身份证号码：X1.2.2产权性质：住宅1.2.3土地使用年限：至年月日止1.3房屋现状1.3.1装修情况：中等装修1.3.2配套设施：燃气、暖气、空调、洗衣机、热水器等1.3.3物业费用：物业管理费每月元，垃圾处理费每月元第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：X2.1.3身份证号码：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2联系方式：X2.2.3身份证号码：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币万元3.1.2支付时间及方式：签订合同之日起五个工作日内支付定金人民币万元，首付款人民币万元，剩余款项通过贷款方式支付。3.2定金3.2.1定金额度：人民币万元3.2.2支付时间及方式：签订合同之日起五个工作日内支付。3.3首付款3.3.1首付款额度：人民币万元3.3.2支付时间及方式：签订合同之日起五个工作日内支付。3.4贷款3.4.1贷款额度：人民币万元3.4.2贷款银行：银行3.4.3贷款审批及发放：买受人应自行向贷款银行办理贷款审批及发放事宜，出卖人应提供必要的协助。第四条交易时间及流程4.1签署合同时间：年月日4.2产权过户时间：自签署合同之日起最长不超过六个月4.3房屋交付时间：产权过户完成后十个工作日内4.4交易尾款支付时间：房屋交付之日起五个工作日内第五条房屋交付及附属设施5.1房屋交付条件：5.1.1房屋所有权证和土地使用权证齐全5.1.2房屋内的所有设施正常运行5.2附属设施清单：家具、家电等5.3交付及验收程序：双方在房屋交付时进行现场验收，确认无误后签字确认。第六条物业及水电交接6.1物业费用结算：买受人应支付自房屋交付之日起的物业管理费及垃圾处理费。6.2水电燃气费用结算：买受人应支付自房屋交付之日起的水电燃气费用。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元。7.1.2出卖人未能按照本合同约定办理产权过户的，应支付违约金人民币万元。7.2买受人违约7.2.1买受人未能按照本合同约定支付款项的，应支付违约金人民币万元。7.2.2买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应支付违约金人民币万元。7.3违约赔偿金额及方式：违约金计算方式为本合同成交价格的百分之一，违约方应支付给对方。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：市中级人民法院第九条其他约定9.1房屋交易税费：买受人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。9.2房屋维修基金：买受人应在房屋交付后一个月内一次性向物业管理公司缴纳维修基金人民币元。9.3户口迁移：出卖人应在本合同签订后一个月内将户口迁出，否则买受人有权要求出卖人支付违约金人民币万元。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同复印件10.4其他重要文件第十一条合同签订日期：年月日第十二条合同签订地点：市区街道号第十三条出卖人签字：____________________第十四条买受人签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证原件由出卖人提供，买受人应在合同签订后七个工作日内核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对交易房屋拥有所有权的法律文件。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证原件由出卖人提供，买受人应在合同签订后七个工作日内核实土地使用权证的真实性和有效性。附件说明：土地使用权证是证明出卖人对交易房屋所占土地拥有使用权的法律文件。附件三：房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同原件由出卖人提供，买受人应在合同签订后七个工作日内核实房屋买卖合同的真实性和有效性。附件说明：房屋买卖合同是本合同的主要组成部分，双方应妥善保管。附件四：其他重要文件详细要求：包括但不限于房屋现状照片、物业费用结算单、水电燃气费用结算单等。附件说明：其他重要文件用于补充和完善本合同的约定，双方应按照约定提供和核实相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同约定办理产权过户的。3.买受人未能按照本合同约定支付款项的。4.买受人未能按照本合同约定接收房屋的。5.双方未能按照本合同约定履行其他义务的。违约责任认定：1.违约金计算方式为本合同成交价格的百分之一，违约方应支付给对方。2.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。2.交易双方：指本合同中的出卖人和买受人。3.定金：指买受人向出卖人支付的作为履行合同保证