2024年房地产挂靠经营协议模板

2024年房地产挂靠经营协议模板版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1挂靠方定义1.2挂靠方信息1.3被挂靠方定义1.4被挂靠方信息第二条挂靠经营范围2.1挂靠方允许经营范围2.2被挂靠方允许经营范围第三条挂靠经营期限3.1挂靠经营期限起止时间第四条挂靠方责任与义务4.1挂靠方应承担的责任4.2挂靠方应履行的义务第五条被挂靠方责任与义务5.1被挂靠方应承担的责任5.2被挂靠方应履行的义务第六条挂靠费用及支付方式6.1挂靠费用标准6.2挂靠费用支付方式6.3挂靠费用支付时间第七条挂靠经营管理7.1挂靠经营管理模式7.2挂靠经营管理规定第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1挂靠方违约责任9.2被挂靠方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及效力11.1合同适用的法律法规11.2合同的生效条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限第十三条合同的附件13.1附件一：挂靠方经营许可证复印件13.2附件二：被挂靠方经营许可证复印件13.3附件三：挂靠方负责人身份证明复印件13.4附件四：被挂靠方负责人身份证明复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项，按国家法律法规及行业规定执行。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1挂靠方定义挂靠方是指根据本合同约定，取得被挂靠方授权，使用被挂靠方的品牌、商标、技术等资源，进行房地产项目的开发、销售等经营活动的独立法人或其他组织。1.2挂靠方信息挂靠方名称：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系人：____________联系电话：____________1.3被挂靠方定义被挂靠方是指根据本合同约定，授权挂靠方使用其品牌、商标、技术等资源，进行房地产项目的开发、销售等经营活动的企业法人。1.4被挂靠方信息被挂靠方名称：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系人：____________联系电话：____________第二条挂靠经营范围2.1挂靠方允许经营范围挂靠方在合同有效期内，按照本合同的约定，在授权范围内开展房地产项目的开发、销售等经营活动。2.2被挂靠方允许经营范围被挂靠方在本合同有效期内，按照本合同的约定，为挂靠方提供品牌、商标、技术等资源支持，协助挂靠方开展房地产项目的开发、销售等经营活动。第三条挂靠经营期限3.1挂靠经营期限起止时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第四条挂靠方责任与义务4.1挂靠方应承担的责任（1）挂靠方应按照本合同约定，在授权范围内开展经营活动，确保被挂靠方的品牌、商标、技术等资源不受损害。（2）挂靠方应确保房地产项目的开发、销售等经营活动符合国家法律法规、行业规定及被挂靠方的要求。（3）挂靠方应按照约定向被挂靠方支付挂靠费用，并按照被挂靠方的要求提供相关经营数据和资料。4.2挂靠方应履行的义务（1）挂靠方应按照本合同的约定，向被挂靠方支付挂靠费用，不得无故拖延或拖欠。（2）挂靠方应按照被挂靠方的要求，参加相关经营活动，协助被挂靠方进行市场推广和品牌建设。（3）挂靠方应遵守国家法律法规、行业规定及被挂靠方的相关规定，确保经营活动的合规性。第五条被挂靠方责任与义务5.1被挂靠方应承担的责任（1）被挂靠方应按照本合同约定，为挂靠方提供品牌、商标、技术等资源支持，确保挂靠方在授权范围内开展经营活动。（2）被挂靠方应协助挂靠方进行房地产项目的开发、销售等经营活动，提供必要的培训和指导。（3）被挂靠方应对挂靠方的经营活动进行监督，确保挂靠方符合国家法律法规、行业规定及被挂靠方的要求。5.2被挂靠方应履行的义务（1）被挂靠方应按照本合同的约定，为挂靠方提供品牌、商标、技术等资源支持，不得无故拖延或拒绝。（2）被挂靠方应协助挂靠方进行市场推广和品牌建设，提升挂靠方的市场竞争力。（3）被挂靠方应监督挂靠方的经营活动，确保挂靠方的经营活动符合国家法律法规、行业规定及被挂靠方的要求。第六条挂靠费用及支付方式6.1挂靠费用标准挂靠费用为每年人民币____元整（大写：人民币____元整），按年度支付。6.2挂靠费用支付方式（1）银行转账：将挂靠费用直接转账至被挂靠方指定的银行账户。（2）现金支付：将挂靠费用以现金形式支付至被挂靠方指定的收款人。6.3挂靠费用支付时间挂靠方应在每个合同年度结束后的____个工作日内，向被挂靠方支付下一年度的挂靠费用。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合国家法律法规、行业规定及双方合法权益。（3）合同变更不得违反本合同的宗旨和原则。8.2合同终止条件（1）合同有效期届满，双方未续签的，合同自然终止。（2）双方协商一致，提前终止合同，并签订书面终止协议。（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，对方有权终止合同。（4）一方发生破产、清算等法定终止情形的，合同相应终止。第九条违约责任9.1挂靠方违约责任（1）挂靠方未按照合同约定支付挂靠费用的，应支付违约金，违约金为应付挂靠费用的1%乘以逾期天数。（2）挂靠方未按照合同约定开展经营活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿被挂靠方因此遭受的损失。（3）挂靠方损害被挂靠方品牌、商标、技术等资源的，应承担相应的法律责任，并赔偿被挂靠方因此遭受的损失。9.2被挂靠方违约责任（1）被挂靠方未按照合同约定提供品牌、商标、技术等资源支持的，应支付违约金，违约金为应付挂靠费用的1%乘以逾期天数。（2）被挂靠方未协助挂靠方开展经营活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿挂靠方因此遭受的损失。（3）被挂靠方违反合同规定，损害挂靠方利益的，应承担相应的法律责任，并赔偿挂靠方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及效力11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。11.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条保密条款12.1保密信息范围（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）合同签订前双方已知的对方非公开的内部信息。12.2保密义务及期限（1）双方对保密信息承担严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的附件13.1附件一：挂靠方经营许可证复印件13.2附件二：被挂靠方经营许可证复印件13.3附件三：挂靠方负责人身份证明复印件13.4附件四：被挂靠方负责人身份证明复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（1）双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。（2）双方同意，本合同的解除、终止或违约等情形，均不影响双方在其他条款项下的权利和义务。14.2双方未约定的其他事项，按国家法律法规及行业规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：挂靠方经营许可证复印件附件要求：挂靠方应提供其经营许可证的复印件，确保复印件清晰、完整。附件说明：该附件用于证明挂靠方的经营资格和业务范围，确保挂靠方具备房地产项目的开发、销售等经营活动的合法身份。附件二：被挂靠方经营许可证复印件附件要求：被挂靠方应提供其经营许可证的复印件，确保复印件清晰、完整。附件说明：该附件用于证明被挂靠方的经营资格和业务范围，确保被挂靠方具备提供品牌、商标、技术等资源支持的能力。附件三：挂靠方负责人身份证明复印件附件要求：挂靠方应提供负责人的身份证明复印件，确保复印件清晰、完整。附件说明：该附件用于证明挂靠方负责人的身份，确保挂靠方负责人具备代表挂靠方签订合同和履行合同的资格。附件四：被挂靠方负责人身份证明复印件附件要求：被挂靠方应提供负责人的身份证明复印件，确保复印件清晰、完整。附件说明：该附件用于证明被挂靠方负责人的身份，确保被挂靠方负责人具备代表被挂靠方签订合同和履行合同的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.挂靠方未按照合同约定支付挂靠费用的违约行为及责任认定：违约金计算：违约金为应付挂靠费用的1%乘以逾期天数。示例说明：如果挂靠方逾期支付挂靠费用10天，则应支付违约金为应付挂靠费用的10%。2.挂靠方未按照合同约定开展经营活动的违约行为及责任认定：违约责任：挂靠方应承担相应的法律责任，并赔偿被挂靠方因此遭受的损失。示例说明：如果挂靠方未按照合同约定开展经营活动，导致被挂靠方遭受经济损失10万元，则挂靠方应承担相应的法律责任，并赔偿被挂靠方10万元。3.挂靠方损害被挂靠方品牌、商标、技术等资源的违约行为及责任认定：违约责任：挂靠方应承担相应的法律责任，并赔偿被挂靠方因此遭受的损失。示例说明：如果挂靠方在经营活动中使用被挂靠方的品牌、商标、技术等资源进行非法经营，导致被挂靠方品牌声誉受损，则挂靠方应承担相应的法律责任，并赔偿被挂靠方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同双方，