二手集资房交易协议模板2024修订

二手集资房交易协议模板2024修订版版A版本合同目录一览1.二手集资房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.交易房屋的权属证明2.1房屋所有权证2.2房屋土地使用权证2.3房屋其他相关证明文件3.房屋实地查看3.1查看时间及地点3.2房屋现状确认3.3房屋交付时间及方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款申请及支付4.5尾款支付5.房屋过户及手续费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间及地点6.交易双方的义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3房屋其他相关证明文件复印件11.合同的签署与保管11.1合同签署时间及地点11.2合同签署人11.3合同副本保管12.合同的补充条款13.合同的签署日期14.合同的版本信息14.1合同版本号14.2合同修订日期第一部分：合同如下：第一条二手集资房交易概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的二手集资房位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2交易双方信息名称（或姓名）：【甲方名称（或姓名）】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】名称（或姓名）：【乙方名称（或姓名）】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】1.3交易方式及金额本合同的交易方式为【交易方式（如现金交易、贷款交易等）】，交易金额为人民币【交易金额】元整。第二条交易房屋的权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）房屋土地使用权证原件及复印件；（3）房屋其他相关证明文件原件及复印件。2.2甲方保证上述权属证明文件的真实性、合法性，并承担由此产生的一切法律责任。第三条房屋实地查看3.1乙方应于【查看时间】前到【查看地点】对房屋进行实地查看。3.2乙方对房屋现状进行确认，并签署《房屋现状确认书》。3.3房屋交付时间及方式：自本合同签订之日起【交付时间】内，甲方将房屋交付给乙方。交付方式为【交付方式（如直接交付、邮寄等方式）】。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：本合同的交易价格为人民币【交易价格】元整。4.2定金支付：乙方应在合同签订之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3首付款支付：乙方应在【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整。4.4贷款申请及支付：如乙方选择贷款方式支付剩余款项，应在本合同签订之日起【贷款申请时间】内向贷款机构申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。贷款审批通过后，乙方应按照贷款机构的要求支付贷款相关费用。4.5尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后【尾款支付时间】内支付尾款人民币【尾款金额】元整。第五条房屋过户及手续费用5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2过户费用承担：过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【过户费用承担方】承担。5.3过户时间及地点：双方应共同前往【过户地点】，办理过户手续。过户时间为【过户时间】。第六条交易双方的义务与责任6.1卖方义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供真实、完整的房屋相关信息；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）按照约定时间、方式交付房屋。6.2买方义务（1）按照约定时间、方式支付房款；（2）协助甲方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间、方式接收房屋；（4）按照约定使用、保管房屋。6.3违约责任（1）甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，应支付违约金人民币【违约金金额】元整；（2）乙方未按照约定时间、方式支付房款的，应支付违约金人民币【违约金金额】元整；（3）其他违约行为，按照双方约定或者法律规定承担违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向【调解组织】申请调解；8.3若调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁；8.4如仲裁结果仍不能解决争议，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止；9.3如双方协商一致，可签订补充协议，对本合同进行修改或解除。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件；10.2房屋土地使用权证复印件；10.3房屋其他相关证明文件复印件；10.4其他双方认为需要附加的文件。第十一条合同的签署与保管11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；11.2本合同的签署时间为【签署时间】，签署地点为【签署地点】；11.3双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露、转让或借给第三方。第十二条合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条合同的签署日期本合同的签署日期为【签署日期】。第十四条合同的版本信息14.1本合同版本号为二手集资房交易协议模板2024修订版版A版；14.2本合同的修订日期为【修订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应提供该证的复印件，复印件应清晰、完整，并且加盖公章。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地拥有使用权的法律文件。附件中应提供该证的复印件，复印件应清晰、完整，并且加盖公章。附件3：房屋其他相关证明文件复印件说明：包括房屋规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明文件。附件中应提供这些文件的复印件，复印件应清晰、完整，并且加盖公章。附件4：房屋现状确认书说明：由乙方对房屋现状进行确认的书面文件。应包括房屋的总体状况、设施设备状况等详细信息，并由乙方签字或盖章确认。附件5：定金支付凭证说明：乙方支付定金的凭证，可以是银行转账记录、现金收据等。附件中应提供该凭证的复印件。附件6：首付款支付凭证说明：乙方支付首付款的凭证，可以是银行转账记录、现金收据等。附件中应提供该凭证的复印件。附件7：贷款审批结果复印件说明：如乙方选择贷款方式支付剩余款项，提供的贷款审批结果的复印件。应包括贷款金额、还款计划等详细信息。附件8：尾款支付凭证说明：乙方支付尾款的凭证，可以是银行转账记录、现金收据等。附件中应提供该凭证的复印件。附件9：房屋过户手续费用支付凭证说明：乙方支付房屋过户手续费用的凭证，可以是银行转账记录、现金收据等。附件中应提供该凭证的复印件。附件10：房屋过户证明复印件说明：房屋过户完成后，提供的房屋过户证明的复印件。证明乙方已正式成为房屋的所有者。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，应支付违约金人民币【违约金金额】元整。示例：如果甲方未能在合同规定的交付日期之前交付房屋，则构成违约，需向乙方支付约定的违约金。2.乙方未按照约定时间、方式支付房款的，应支付违约金人民币【违约金金额】元整。示例：如果乙方未能在合同规定的支付日期之前支付房款，则构成违约，需向甲方支付约定的违约金。3.其他违约行为，按照双方约定或者法律规定承担违约责任。示例：如乙方未按合同约定使用、保管房屋，导致房屋损坏，需承担维修费用或赔偿甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.二手集资房：指已购买并使用过的集资房，通过合法渠道进行交易和过户的房屋。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件，由不动产登记机构颁发。3.土地使用权证：是证明土地使用权人的法律