房屋租赁规范协议2024

房屋租赁规范协议2024版精选版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养时间及方式6.房屋转租6.1转租条件6.2转租手续7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理12.房屋交付及验收12.1房屋交付时间及方式12.2房屋验收13.合同附件13.1房屋清单13.2租赁押金收据14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况本合同项下的租赁房屋位于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋面积为【填写房屋面积】平方米。1.2租赁期限及起止日期租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。若双方同意续租，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为【填写租金标准】，租金每【填写时间单位】支付一次。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至【填写银行账户】。2.3租金支付时间承租人应在每【填写时间单位】的第一天支付当期租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后【填写退还时间】内退还承租人押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围承租人仅限于【填写使用范围】使用租赁房屋。4.2房屋维护责任承租人应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任出租人负责租赁房屋的大修、中修和房屋主体结构的维修。5.2维修保养时间及方式出租人应在接到承租人维修通知后的【填写时间】内进行维修。第六条房屋转租6.1转租条件承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租。6.2转租手续承租人转租时，应向出租人提交转租协议及新承租人的相关信息。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能按照约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例】。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例】。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同争议发生之日起【填写时间】内解决争议。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋保险承租人应自行办理租赁房屋及财产保险，并承担保险费用。11.2宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。11.3访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期居住或占用租赁房屋。第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付时间及方式出租人应在本合同签订后的【填写时间】内将租赁房屋交付给承租人。12.2房屋验收承租人应在接受租赁房屋时对房屋及其设施进行验收，并在验收单上签字确认。第十三条合同附件13.1房屋清单本合同附件中包含租赁房屋的物品清单，列明房屋内的家具、家电等设施。13.2租赁押金收据承租人支付押金的收据作为本合同的附件。第十四条签字盖章14.1出租人签字出租人签字确认本合同。14.2承租人签字承租人签字确认本合同。14.3见证人签字见证人签字确认本合同。本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出租赁房屋内的所有家具、家电及设施，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据记录承租人支付押金的金额、支付日期及收款人签字。附件三：房屋验收单承租人签字确认的房屋验收单，记录房屋交付时房屋及其设施的状态。附件四：维修记录记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：租金支付记录记录承租人支付租金的每次金额、支付日期及收款人签字。附件六：转租协议承租人转租时，提交的新承租人信息及转租协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按约定时间交付租赁房屋。2.出租人未能履行合同约定的维修义务。3.承租人未能按约定时间支付租金。4.承租人未征得出租人书面同意进行转租。5.承租人在租赁房屋内饲养宠物。6.承租人未遵守物业管理规定，擅自允许他人长期居住或占用租赁房屋。违约责任认定：1.出租人违约金为租金的【填写比例】。2.承租人违约金为租金的【填写比例】。3.示例：若出租人未能在合同规定的时间内交付租赁房屋，则需支付承租人违约金【填写金额】。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指【填写名称】，拥有租赁房屋所有权或处分权的人。2.承租人：指【填写名称】，租赁房屋的占用使用者。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限，自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费。5.押金：指承租人为保障出租人利益，在租赁开始前向出租人支付的一定金额。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。7.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对租赁房屋及公共设施进行的管理和维护。1.出租人应按照本合同约定履行其义务，包括但不限于交付租赁房屋、维护房屋及设施等。2.承租人应按照本合同约定支付租金、遵守物业管理规定，并负责租赁房屋的日常维护和保养。3.租赁期限为本合同签订之日起至【填写租赁结束日期】止。4.