2024年抵押担保服务协议

2024年标准抵押担保服务协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2抵押物1.3担保服务1.4贷款人1.5借款人2.抵押担保的范围2.1担保额度2.2担保期限2.3担保责任3.抵押物的描述3.1抵押物权属3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记4.担保的设立与生效4.1担保设立的时间4.2担保生效的条件4.3担保的登记与公示5.借款人的权利与义务5.1借款人的权利5.2借款人的义务6.贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利6.2贷款人的义务7.抵押担保人的权利与义务7.1抵押担保人的权利7.2抵押担保人的义务8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3抵押担保人的违约行为10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、履行和终止11.1合同生效的时间11.2合同履行的地点和方式11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知与送达12.2适用法律12.3合同的附件13.合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数14.3各份合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人本合同的当事人包括贷款人和借款人。贷款人是指向借款人提供贷款的金融机构。借款人是指向贷款人申请并接受贷款的个人或单位。1.2抵押物抵押物是指借款人或者第三人拥有所有权或者使用权，并同意用于设定抵押权的财产。1.3担保服务担保服务是指抵押担保人提供的，以确保贷款人在借款人违约时能够实现其债权的服务。1.4贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。1.5借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请并接受贷款的个人或单位。第二条抵押担保的范围2.1担保额度抵押担保的额度为本合同约定的贷款金额的全部。2.2担保期限抵押担保的期限为本合同约定的借款期限。2.3担保责任抵押担保人应当对借款人的债务承担连带责任。在借款人违约的情况下，贷款人有权依法优先受偿。第三条抵押物的描述3.1抵押物权属抵押物权属清晰，抵押担保人拥有抵押物的完全所有权或者合法使用权。3.2抵押物价值评估抵押物的价值应当足以覆盖借款本息及相关费用。抵押物的价值评估报告由贷款人和抵押担保人共同认可的评估机构出具。3.3抵押物登记抵押物登记由抵押担保人按照贷款人的要求办理，以确保贷款人的权益得到法律保障。第四条担保的设立与生效4.1担保设立的时间担保设立的时间为本合同签订之日起。4.2担保生效的条件担保自抵押物登记完毕之日起生效。4.3担保的登记与公示抵押物登记由抵押担保人按照贷款人的要求办理，以确保贷款人的权益得到法律保障。第五条借款人的权利与义务5.1借款人的权利借款人有权按期获得贷款，并在约定条件下申请提前还款。5.2借款人的义务借款人应当按期偿还贷款本金和利息，并承担相关费用。借款人还应当配合贷款人和抵押担保人办理抵押物登记等相关手续。第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息，并在借款人违约时依法优先受偿。6.2贷款人的义务贷款人应当按照约定时间和金额向借款人提供贷款，并依法办理相关手续。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件合同的变更需经贷款人和借款人协商一致，并签订书面协议。合同变更不得影响贷款人和借款人的合法权益。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）借款人按期偿还贷款本金和利息，并履行完毕合同约定的其他义务；（2）贷款人和借款人协商一致，提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。第九条违约责任9.1借款人的违约行为（1）未按期偿还贷款本金和利息；（2）提供虚假信息或者隐瞒重要事实；（3）擅自处分抵押物；（4）违反合同约定的其他义务。9.2贷款人的违约行为（1）未按约定时间和金额提供贷款；（2）未依法办理相关手续；（3）违反合同约定的其他义务。9.3抵押担保人的违约行为（1）未履行担保义务；（2）未按照贷款人的要求维护抵押物价值；（3）违反合同约定的其他义务。第十条争议解决方式10.1协商解决合同当事人应当通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。10.3仲裁解决合同当事人可以约定仲裁条款，对于仲裁事项，按照约定的仲裁条款提交仲裁机构进行仲裁。10.4诉讼解决合同当事人可以约定诉讼条款，对于诉讼事项，按照约定的诉讼条款提交人民法院进行诉讼。第十一条合同的生效、履行和终止11.1合同生效的时间本合同自合同当事人签字或者盖章之日起生效。11.2合同履行的地点和方式合同履行地点为借款人所在地，合同履行方式为按照约定的时间和金额提供贷款。11.3合同终止后的处理合同终止后，借款人应当一次性偿还贷款本金和利息，并办理抵押物解除抵押手续。第十二条其他约定12.1通知与送达合同当事人的通知与送达，按照合同约定的联系方式或者地址进行。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的附件本合同附件包括借款申请、抵押物评估报告、抵押物权属证明等。第十三条合同的签署13.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____（借款人所在地）。13.3签署人贷款人签署人为____，借款人签署人为____，抵押担保人签署人为____。第十四条合同的份数14.1正本份数本合同正本一式三份，贷款人、借款人和抵押担保人各执一份。14.2副本份数本合同副本一式两份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请：借款人向贷款人提交的借款申请表格，包括借款金额、借款期限、借款用途等信息。2.抵押物评估报告：由贷款人和借款人共同认可的评估机构出具的，对抵押物的价值、权属和使用情况等进行评估的报告。3.抵押物权属证明：证明抵押物权属清晰的文件，如房产证、土地使用权证等。4.抵押物登记证明：证明抵押物已经登记在贷款人名下的文件，以确保贷款人的权益得到法律保障。5.贷款合同：本合同的正本，包括合同当事人的权利义务、抵押担保的范围、违约责任等内容。6.合同附件：包括借款申请、抵押物评估报告、抵押物权属证明等文件的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人的违约行为及责任认定：（1）未按期偿还贷款本金和利息：借款人应当按照约定的期限和金额偿还贷款，如未按期偿还，应当按照合同约定支付滞纳金或罚息。示例：借款人应于2024年12月31日前偿还贷款本金和利息，如未按期偿还，则从2025年1月1日起计算罚息。（2）提供虚假信息或者隐瞒重要事实：借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款人无法正确评估风险的，借款人应当承担相应的法律责任。示例：借款人提供的工作单位信息不实，导致贷款人无法核实其收入情况，借款人需承担因此产生的法律责任。2.贷款人的违约行为及责任认定：（1）未按约定时间和金额提供贷款：贷款人应当按照约定的时间和金额提供贷款，如未按约定提供，应当按照合同约定承担违约责任。示例：贷款人应于2024年1月1日提供贷款，如未按约定提供，则需向借款人支付违约金。（2）未依法办理相关手续：贷款人未按照法律规定办理相关手续，导致合同无效或者贷款人权益受损的，贷款人应当承担相应的法律责任。示例：贷款人未依法办理抵押物登记，导致贷款人在借款人违约时无法优先受偿，贷款人需承担因此产生的法律责任。3.抵押担保人的违约行为及责任认定：（1）未履行担保义务：抵押担保人未按照合同约定履行担保义务，导致贷款人权益受损的，抵押担保人应当承担相应的法律责任。示例：抵押担保人未按照约定维护抵押物价值，导致抵押物价值下降，抵押担保人需承担因此产生的法律责任。（2）未按照贷款人的要求维护抵押物：抵押担保人未按照贷款人的要求维护抵押物，导致抵押物损坏或者价值下降的，抵押担保人应当承担相应的法律责任。示例：抵押担保人未按照贷款人的要求进行抵押物维修，导致抵押物价值减少，抵押担保人需承担因此产生的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人或者第三人拥有所有权或者使用权，并同意用于设定抵押权的财产。2.抵押担保：指抵押担保人提供的，以确保贷款人在借款人违约时能够实现其债权的服务。3.借款人：指向贷款人申请并接受贷款的个人或单位。4.贷款人：指根据