2024年成品房买卖协议范本

2024年成品房买卖协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3成品房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修5.3质量争议解决第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署与备案12.1合同签署12.2合同备案第十三条合同的附件13.1附件内容列表第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3成品房定义成品房是指按照规划、设计要求，在建设过程中严格执行国家有关建筑工程质量、安全、环保等标准，全部完成装修和设备安装，达到入住条件的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋结构房屋结构：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________套内建筑面积：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：____________________元3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：人民币____________________元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币____________________元，乙方应按照甲方指定的银行按揭方式办理贷款，并将贷款资金支付给甲方。3.3支付时间乙方按照本合同约定支付购房款的时间和方式，具体如下：（1）首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内；（2）剩余款项支付时间：按照甲方指定的银行按揭办理完成后。第四条交付及交付条件4.1交付时间双方约定房屋交付时间为：____________________。4.2交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证、不动产权证书等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋内部装修及设施设备安装符合合同约定；（3）甲方已将房屋钥匙交付给乙方。4.3交付手续交付手续包括但不限于：（1）乙方支付购房款并提供相关支付凭证；（2）甲方提供房屋所有权证、不动产权证书等相关权属证书；（3）双方办理房屋交付手续，并签署《房屋交付确认书》。第五条质量及保修5.1房屋质量甲方承诺出卖的房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2质量保修甲方对房屋的保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。5.3质量争议解决如乙方发现房屋存在质量问题，应立即向甲方提出，甲方应在接到通知后七个工作日内答复乙方。如甲方未答复或乙方对甲方的答复不满意，乙方有权向相关主管部门投诉或提起诉讼。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）按照约定交付符合交付条件的房屋；（2）保证房屋质量符合国家相关标准；（3）提供相关产权证书；（4）按照约定履行合同义务。6.2买受人权利与义务（1）按照约定支付购房款；（2）按照约定接收房屋；（3）履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的0.5%。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的0.5%。本部分合同共计____________________字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经对方同意后，变更内容方能生效。9.2合同解除在合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行的情况，双方可协商解除合同。任何一方提出解除合同的，应书面通知对方，合同自书面通知到达对方时解除。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同解除条件如发生不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同的，本合同解除。第十一条附加条款11.1附加条款内容（1）双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署本合同由甲乙双方签字或盖章后生效。12.2合同备案甲乙双方应按照法律规定，将本合同提交相关主管部门备案。第十三条合同的附件13.1附件内容列表附件一：房屋所有权证、不动产权证书等相关权属证书复印件附件二：房屋内部装修及设施设备清单附件三：付款凭证复印件附件四：其他相关文件第十四条其他约定14.1其他约定内容（1）本合同的解释权归甲乙双方所有。（2）本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证、不动产权证书等相关权属证书复印件详细要求：乙方应提供房屋所有权证、不动产权证书等相关权属证书的原件供甲方核实，并在合同签订后五个工作日内提供复印件给甲方。附件二：房屋内部装修及设施设备清单详细要求：甲方应提供房屋内部装修及设施设备的详细清单，包括装修材料、设备品牌、型号、数量等信息。附件三：付款凭证复印件详细要求：乙方应提供支付购房款的相关付款凭证的复印件，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同的补充协议、房屋交付确认书、质量保证书、保修卡等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的0.5%。示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的0.5%。2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的0.5%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的0.5%。3.甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，甲方应承担修复费用或退还乙方已支付的购房款。示例说明：如果甲方未能保证房屋质量符合国家相关标准，甲方应承担修复费用，或者如果无法修复，甲方应退还乙方已支付的购房款。说明三：法律名词及解释：1.成品房：指按照规划、设计要求，在建设过程中严格执行国家