2024年住宅租赁协议三方协定

2024年住宅租赁协议三方协定版A版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限起止时间2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.租赁物的使用及维护4.1使用范围及限制4.2维护责任分配5.维修及保养5.1维修责任分配5.2维修保养费用承担6.保险责任6.1租赁物的保险6.2第三方责任保险7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1租赁物交付时间及方式11.2租赁期满后的续约条件12.出租方及承租方基本信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.附件13.1租赁物品清单13.2其他相关文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3第三方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4其他附属设施：________1.2租赁期限起止时间1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月2.1.2租金支付周期：按月支付2.2租金支付方式2.2.1承租方应每月_______日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________账号：________户名：________2.3租金支付凭证2.3.1承租方支付租金后，应向出租方提供转账凭证或现金支付收据，作为支付凭证。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签订合同之日起五个工作日内，向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件及时间3.2.1合同到期或提前终止合同时，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，经双方确认无损坏或经维修后达到约定的使用状态，出租方应在三个工作日内退还承租方全部押金。4.租赁物的使用及维护4.1使用范围及限制4.1.1承租方仅限于合法居住使用租赁物，不得用于其他用途。4.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和内部设施，不得破坏房屋原貌。4.2维护责任分配4.2.1承租方应负责日常的清洁和维护工作，保持租赁物整洁、安全。4.2.2出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全使用。5.维修及保养5.1维修责任分配5.1.1出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共部位的维修和保养。5.1.2承租方负责日常使用中的小修小补，以及由于使用不当造成的损坏修复。5.2维修保养费用承担5.2.1出租方负责的维修保养费用由出租方承担。5.2.2承租方负责的维修保养费用由承租方承担。6.保险责任6.1租赁物的保险6.1.1出租方应购买租赁物保险，并将承租方列为共同受益人。6.1.2保险费用由出租方承担。6.2第三方责任保险6.2.1承租方应购买第三方责任保险，并将出租方列为共同受益人。6.2.2保险费用由承租方承担。7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得违背法律法规和本合同的约定。7.2合同终止条件7.2.1合同到期，双方未续签的，合同自然终止。7.2.2提前终止合同的，需经双方协商一致，并签订书面终止协议。7.2.3合同终止后，承租方应按照本合同约定将租赁物交还给出租方。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方改正或赔偿。8.1.2出租方未按约定时间、方式支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。8.2承租方违约8.2.1承租方未按本合同约定使用、维护租赁物，造成损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。8.2.2承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径解决9.3.1调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1本合同争议的解决方式为：先协商，协商不成再调解，调解不成再诉讼。11.其他约定11.1租赁物交付时间及方式11.1.1租赁物自合同签订之日起交付给承租方使用。11.2租赁期满后的续约条件11.2.1租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。12.出租方及承租方基本信息12.1出租方信息12.1.1名称：________12.1.2住所：________12.1.3联系人：________12.1.4联系电话：________12.2承租方信息12.2.1名称：________12.2.2住所：________12.2.3联系人：________12.2.4联系电话：________13.附件13.1租赁物品清单13.1.1清单详细列出了租赁物的名称、数量、品牌等信息。13.2其他相关文件13.2.1包括租赁物的产权证明、承租方的身份证明等相关文件。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3第三方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物品清单附件1.1：房屋平面图附件1.2：家具清单附件1.3：电器清单附件1.4：其他附属设施清单2.其他相关文件附件2.1：出租方产权证明附件2.2：承租方身份证明附件2.3：租赁物保险单附件2.4：第三方责任保险单附件2.5：合同变更协议附件2.6：合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：需改正或赔偿。未按约定时间、方式支付租金：每逾期一日，支付应付租金千分之一的滞纳金。2.承租方违约行为及责任未按约定使用、维护租赁物，造成损坏：承担修复费用或赔偿损失。未按约定时间支付租金：每逾期一日，支付应付租金千分之一的滞纳金。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，则构成违约。出租方需按照合同约定交付租赁物，并承担延迟交付的违约责任。若承租方未按照合同约定的使用方式使用租赁物，导致租赁物损坏，则承租方需承担修复费用或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的房屋及附属设施。2.租金：指承租方根据本合