2024年天津二手房买卖合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津二手房买卖合同范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限3.3房款支付凭证第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付后房屋状况的确认第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理方式第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用包括6.2交易费用的承担方式第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金的计算方式第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方其他约定内容第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3支付凭证等相关文件第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________甲方住址：____________1.2买方主体信息乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方联系方式：____________乙方住址：____________1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方持有的位于天津市____区的____房屋，房屋所有权证编号为____，该房屋结构为____，建筑面积为____平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于天津市____区____街道____号，具体位置为____。2.2房屋结构及面积房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权及使用情况甲方持有房屋所有权证，证号为____，房屋目前使用情况为____。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式及期限（1）人民币____元整作为定金，于本合同签订之日起____日内支付给甲方；（2）人民币____元整作为首付款，于____年____月____日前支付给甲方；（3）剩余房款人民币____元整，通过银行按揭方式支付，按揭贷款的申请、审批及放款等手续由乙方负责办理。3.3房款支付凭证乙方支付房款时，应向甲方出具相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件（1）房屋所有权证及水、电、燃气等户头资料齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；（3）甲方结清房屋所有相关费用。4.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应在合同签订后____日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.3交付后房屋状况的确认乙方在接收房屋后，应立即对房屋的状况进行查验，如有问题，应在____日内以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后____日内解决相关问题。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：（1）主体结构存在安全隐患；（2）重大漏水、渗水问题；（3）重大电路、管道隐患；（4）其他可能影响房屋使用安全的重大问题。5.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围为：（1）主体结构；（2）室内装修；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气设施。保修期限自房屋交付之日起算，为期____年。5.3质量问题的处理方式如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。具体处理方式双方可协商确定。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用包括本合同交易费用包括但不限于：（1）房屋买卖交易手续费；（2）房地产交易中心过户手续费；（3）契税；（4）印花税；（5）其他可能产生的交易费用。6.2交易费用的承担方式交易费用由乙方承担，具体承担比例由双方协商确定。第八条：违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×违约比例。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×违约比例。8.3违约金的支付违约方应在收到守约方书面通知后的____日内，向守约方支付违约金。逾期不支付的，违约方应支付守约方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付违约金×逾期天数×日利率。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极履行本合同，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：双方声明及承诺10.1甲方声明及承诺甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷，有权出售该房屋，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。10.2乙方声明及承诺乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并有权购买该房屋。如乙方为未成年人，其监护人已同意本次房屋买卖。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）乙方支付完全部房款，并完成过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。11.3合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并报房地产交易中心备案。第十二条：其他约定12.1双方其他约定内容如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3支付凭证等相关文件第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任甲乙双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、银行、房地产交易中心等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方协助双方进行房屋买卖；（2）评估机构对房屋进行价值评估；（3）担保公司提供交易担保服务；（4）银行提供按揭贷款服务；（5）房地产交易中心办理过户手续。第十六条：第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的责任和义务，确保交易安全、顺利进行。16.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务类型及行业惯例确定。具体限额由甲方、乙方和第三方协商确定。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第十八条：第三方权益保护18.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更、解除与第三方的合同。18.2甲方、乙方应尊重第三方的商业秘密，不得泄露与第三方签订的合同内容。18.3第三方如因甲方、乙方原因遭受损失的，有权向甲方、乙方追偿。第十九条：第三方违约处理19.1第三方如违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担违约责任。19.2甲方、乙方如认为第三方违约，有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第二十十条：争议解决20.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条：合同的生效、终止与解除21.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2本合同在甲乙双方履行完毕各自的义务后终止。21.3甲乙双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并报房地产交易中心备案。第二十二条：其他约定22.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。22.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方签订补充协议。第二十三条：合同的份数及保管23.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。23.2甲乙双方与第三方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：支付凭证附件四：房屋评估报告附件五：担保合同附件六：按揭贷款合同附件七：过户手续相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：买卖双方身份证明需提供原件及复印件，证明甲乙双方的身份真实有效。附件三：支付凭证包括定金支付凭证、首付款支付凭证及尾款支付凭证，证明甲乙双方支付房款的情况。附件四：房屋评估报告由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件五：担保合同如涉及担保服务，需提供担保合同及担保公司资质证明。附件六：按揭贷款合同如涉及按揭贷款，需提供银行出具的按揭贷款合同及贷款批准文件。附件七：过户手续相关文件包括过户申请表、税费缴纳凭证等，证明房屋过户手续的完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按约定提供房屋所有权证等必要文件；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）乙方未按约定完成过户手续；（5）第三方未按约定提供服务或出现过错。违约责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×违约比例。（2）如违约方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。（3）如第三方违约，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×违约比例。如果违约金不足以弥补乙方的损失，乙方还有权要求甲方赔偿因此造成的额外损失。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：（1）甲方：指出售房屋的当事人。（2）乙方：指购买房屋的当事人。（3）第三方：指本合同之外的