2024乙方为甲方提供物业维修服务的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024乙方为甲方提供物业维修服务的合同本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1乙方同意为甲方提供物业维修服务，包括但不限于：2.1.1定期检查物业设施设备，确保其正常运行；2.1.2对发现的问题进行维修或更换相关部件；2.1.3处理甲方提出的紧急维修需求；2.1.4负责物业的绿化养护、环境卫生等工作。第三条服务期限3.1本合同自（合同开始日期）起，至（合同结束日期）止。第四条服务质量及标准第五条服务费用5.1乙方提供物业维修服务的费用为（费用金额），按（支付方式）支付。第六条维修费用6.1在服务期间，如物业设施设备发生故障或损坏，乙方负责维修，维修费用按照（费用承担方式）承担。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权根据实际情况调整服务内容和服务费用；7.2乙方应按照约定提供服务，确保服务质量；7.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及物业的利益。第八条甲方权利和义务8.1甲方应按时支付服务费用；8.2甲方有权对乙方的服务进行监督和评价；8.3甲方应协助乙方进行物业维修工作，提供必要的便利条件。第九条合同的变更和终止9.1如双方同意合同的变更或终止，应签订书面协议；9.2在合同终止后，乙方应将物业维修工作交接给甲方，并保证物业的正常运行。第十条违约责任10.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；10.2如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用和合同签订地13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2本合同签订地为（合同签订地）。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1乙方同意为甲方提供物业维修服务，包括但不限于：2.1.1定期检查物业设施设备，确保其正常运行；2.1.2对发现的问题进行维修或更换相关部件；2.1.3处理甲方提出的紧急维修需求；2.1.4负责物业的绿化养护、环境卫生等工作；2.1.5负责物业的水电供应和维护；2.1.6负责物业的安全保卫工作；2.1.7负责物业的消防设施的维护和检查；2.1.8负责物业的公共区域的维护和清洁；2.1.9负责物业的电梯和楼梯的维护和清洁；2.1.10负责物业的其他公共设施和设备的维护和保养。第三条服务期限3.1本合同自（合同开始日期）起，至（合同结束日期）止。第四条服务质量及标准4.2乙方应根据甲方要求，提供相关服务记录和报告。第五条服务费用5.1乙方提供物业维修服务的费用为（费用金额），按（支付方式）支付。5.2乙方提供物业维修服务的费用包括（费用包括的内容）。第六条维修费用6.1在服务期间，如物业设施设备发生故障或损坏，乙方负责维修，维修费用按照（费用承担方式）承担。6.2乙方应提前通知甲方维修的时间和地点，并在甲方同意的情况下进行维修。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权根据实际情况调整服务内容和服务费用；7.2乙方应按照约定提供服务，确保服务质量；7.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及物业的利益；7.4乙方应确保提供服务的员工具备相应的资质和技能；7.5乙方应对提供服务的员工进行管理和监督，确保其遵守甲方的规章制度。第八条甲方权利和义务8.1甲方应按时支付服务费用；8.2甲方有权对乙方的服务进行监督和评价；8.3甲方应协助乙方进行物业维修工作，提供必要的便利条件；8.4甲方应遵守乙方的规章制度，包括但不限于进入物业的相关规定、维修工作的安全要求等；8.5甲方应在合同约定的服务期限内，按照约定向乙方支付服务费用。第九条合同的变更和终止9.1如双方同意合同的变更或终止，应签订书面协议；9.2在合同终止后，乙方应将物业维修工作交接给甲方，并保证物业的正常运行；9.3合同的变更或终止不得影响乙方已提供的服务费用和相关责任。第十条违约责任10.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；10.2如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任；10.3违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失和合理费用。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；12.3保密义务不因合同的变更、终止或解除而免除。第十三条法律适用和合同签订地13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2本合同签订地为（合同签订地）。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.4本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力；14.5本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的独立主体，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同时，参与并提供服务或实施行为的情况。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序；2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；2.3第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准；2.4甲乙双方应保证第三方的服务质量和效果，确保物业的正常运行。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并保证服务质量；3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方及物业的利益；3.3第三方应对其提供的服务负责，并承担因服务质量问题造成的损失；3.4第三方应对其在物业内的行为负责，并承担因此造成的安全事故责任。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确；4.2第三方介入的费用支付方式应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确；4.3甲乙双方应按时支付第三方介入的费用，并确保第三方正常提供服务。第五条第三方介入的监督和管理5.1甲乙双方应对第三方介入的服务进行监督和管理，确保其符合合同约定和服务质量要求；5.2甲乙双方应定期与第三方沟通，解决服务过程中出现的问题；5.3甲乙双方应根据第三方介入的服务质量，给予评价和反馈。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更或终止应由甲乙双方协商确定，并签订书面协议；6.2第三方介入的变更或终止不得影响甲乙双方已享有的服务和权益；6.3第三方介入的变更或终止应遵循国家相关法律法规和行业标准。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；7.2甲乙双方未按时支付第三方介入的费用，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任；7.3违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失和合理费用。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息，应予以严格保密；9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；9.3保密义务不因合同的变更、终止或解除而免除。第十条第三方介入的法律适用和合同签订地10.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律；10.2本合同及第三方介入的书面协议签订地为（合同签订地）。第十一条第三方介入的其他条款11.1本合同及第三方介入的书面协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；11.2本合同及第三方介入的书面协议自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3本合同及第三方介入的书面协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方介入的书面协议具有同等法律效力；11.4本合同及第三方介入的书面协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力；11.5本合同及第三方介入的书面协议的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维修服务内容详细清单附件二：服务费用支付明细表附件三：第三方介入服务协议附件四：服务质量评价标准附件五：保密协议附件六：物业设施设备维护保养计划附件七：紧急维修服务响应时间表附件八：物业维修服务记录表附件九：物业维修服务项目预算表附件十：合同变更和终止协议附件一：物业维修服务内容详细清单说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业维修服务内容，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、绿化养护、水电供应和维护、安全保卫、消防设施维护检查、公共区域维护清洁、电梯楼梯维护清洁等。附件二：服务费用支付明细表说明：本附件详细列出了服务费用的支付金额、支付方式和支付时间等明细信息。附件三：第三方介入服务协议说明：本附件详细列出了第三方介入服务的条件、程序、责任、义务、费用支付等内容。附件四：服务质量评价标准说明：本附件详细列出了评价乙方服务质量的标准和指标，用于甲乙双方对乙方服务进行监督和评价。附件五：保密协议说明：本附件详细列出了保密义务、保密期限、保密信息等内容，用于保护甲乙双方的商业秘密和机密信息。附件六：物业设施设备维护保养计划说明：本附件详细列出了物业设施设备的维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养要求等。附件七：紧急维修服务响应时间表说明：本附件详细列出了紧急维修服务的响应时间，用于确保甲方在紧急情况下能够及时获得维修服务。附件八：物业维修服务记录表说明：本附件用于记录乙方提供的物业维修服务情况，包括服务项目、服务时间、服务结果等。附件九：物业维修服务项目预算表说明：本附件详细列出了物业维修服务项目的预算金额，用于管理和控制维修服务费用。附件十：合同变更和终止协议说明：本附件详细列出了合同变更和终止的条件、程序和相关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供物业维修服务；2.乙方提供的服务质量不符合约定；3.乙方未按照约定时间完成维修服务；4.乙方未按照约定支付第三方介入的费用；5.甲方未按照约定时间支付服务费用；6.甲方未按照约定提供必要的便利条件；7.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定。责任认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任；2.乙方未按照约定时间完成维修服务的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金；3.乙方未按照约定支付第三方介入的费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任；4.甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任；5.甲方未按照约定提供必要的便利条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任；6.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如乙方未按照约定提供物业维修服务，甲方有权要求乙方在规定时间内提供服务，并支付逾期违约金。如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新提供服务或退还部分服务费用。说明三：法律名词及解释：4.物业维修服务：指乙方为甲方提供的物业设施设备维护、