2024年基站建设用土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年基站建设用土地使用权转让合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条土地使用权的转让2.1土地使用权概述2.2转让条件2.3转让面积与范围2.4转让期限第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权的变更登记4.1变更登记责任4.2变更登记流程4.3登记费用第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条土地使用权的保护与维护6.1保护与维护责任6.2保护与维护费用第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期第十四条完整性与副本14.1合同完整性14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）土地使用权：指国家土地使用权出让合同约定范围内的土地使用权，包括土地使用权及其地上建筑物、附着物的所有权。（2）基站：指用于移动通信、无线通信等通信设施的建筑物或者构筑物。（3）转让方：指在本合同中出售基站土地使用权的甲方。（4）受让方：指在本合同中购买基站土地使用权的乙方。1.2解释规则本合同及其附件中的术语，如无特殊说明，均按照本条款的定义与解释执行。第二条土地使用权的转让2.1土地使用权概述甲方拥有位于____（具体位置）的土地使用权，该土地使用权出让合同编号为____，土地使用权证号为____。甲方愿意将其拥有的土地使用权转让给乙方。2.2转让条件（1）乙方须为依法成立并有效存在的企业或其他经济组织。（2）乙方须向甲方支付约定的土地使用权转让价款。（3）乙方须遵守国家有关土地使用权转让的法律、法规和政策。2.3转让面积与范围本次转让的土地使用权面积为____平方米，具体范围见附件一。2.4转让期限（1）土地使用权转让期限为____年，自本合同签订之日起计算。（2）转让期限届满后，乙方有权按照当时国家的土地使用权出让政策，申请续期。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定本次土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。（2）乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余的土地使用权转让价款。具体支付时间和金额见附件二。3.3支付时间（1）定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。（2）剩余价款支付时间：本合同签订之日起____个月内，分____次支付。第四条土地使用权的变更登记4.1变更登记责任（1）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。（2）乙方应按照甲方提供的资料和要求，向土地管理部门申请变更登记。4.2变更登记流程变更登记的具体流程见附件三。4.3登记费用变更登记所需费用由乙方承担，具体费用见附件三。第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务（1）保证其对所转让的土地使用权拥有合法、完整的所有权。（2）按照本合同约定的价格和时间，收取乙方支付的土地使用权转让价款。（3）协助乙方办理土地使用权变更登记手续。5.2受让方的权利与义务（1）按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付土地使用权转让价款。（2）自取得土地使用权之日起，按照国家和地方的土地管理法规和政策，合理利用土地，进行基站建设。（3）按照本合同约定，承担变更登记所需费用。第六条土地使用权的保护与维护6.1保护与维护责任（1）乙方应按照国家和地方的土地管理法规和政策，保护土地使用权，不得非法转让、出租、抵押或用于其他违法活动。（2）乙方应负责基站的建设、维护和运营，确保基站的安全稳定运行。6.2保护与维护费用基站建设和运营所需费用由乙方承担。第八条违约责任8.1转让方的违约责任（1）甲方违反本合同约定，未按时交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×同期银行贷款利率。（2）甲方违反本合同约定，未按照约定的条件交付土地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。8.2受让方的违约责任（1）乙方违反本合同约定，未按时支付土地使用权转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×同期银行贷款利率。（2）乙方违反本合同约定，未按照约定的条件使用土地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止本合同终止的条件如下：（1）双方履行完本合同约定的义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的责任如有违约泄露的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×泄露天数×同期银行贷款利率。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附录附录包括：（1）土地使用权证复印件。（2）基站建设规划相关文件。（3）其他与本合同有关的文件。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条完整性与副本14.1合同完整性本合同及其附件共一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本____份，分别由甲乙双方保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接参与合同签订的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行、监督和协调甲乙双方的权益。2.2第三方应根据合同约定和国家法律法规的规定，客观、公正地履行其职责。2.3第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。2.4第三方有权对甲乙双方的履行情况进行检查、评估和提出建议。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，依法履行其职责。3.2第三方应对甲乙双方提供的资料和信息保密，不得泄露给无关方。3.3第三方应公正、客观地履行其职责，不得利用职权谋取不正当利益。3.4第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的具体事项4.1第三方介入的具体事项包括但不限于：土地使用权变更登记、基站建设监督、基站运营评估等。4.2第三方在介入具体事项时，应按照合同约定和国家法律法规的规定进行。4.3甲乙双方应配合第三方进行介入事项的工作，提供必要的协助和支持。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入所需的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以约定。5.2第三方介入费用的支付方式、时间和责任由甲乙双方协商确定。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，对其行为所产生的法律责任，应由第三方自行承担。6.2第三方对甲乙双方造成的损失，应依法承担赔偿责任。赔偿金额的计算方式由甲乙双方协商确定。6.3第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。7.2第三方在介入本合同事项时，不代表任何一方，而是独立行使职责。7.3甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方的独立判断和决定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕。（2）合同终止或解除。（3）甲乙双方共同协商解除第三方介入。8.2第三方在终止介入后，应将相关资料和信息完整地移交给甲乙双方。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方在介入事项上发生争议的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的签署与生效10.1第三方介入的修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款与原合同具有同等法律效力，构成原合同不可分割的一部分。第十一条完整性与副本11.1本修正条款及其附件共一式____份，甲乙双方各执____份，第三方执____份，具有同等法律效力。11.2本修正条款的副本____份，分别由甲乙双方和第三方保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：基站建设规划相关文件附件三：变更登记流程及费用明细附件四：第三方介入的具体事项清单附件五：第三方介入费用支付协议附件六：第三方责任限额约定附件七：合同履行过程中的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付土地使用权。2.甲方未按照约定条件交付土地使用权。3.乙方未按照约定时间支付土地使用权转让价款。4.乙方未按照约定条件使用土地。5.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金额：根据合同约定和相关法律法规，计算出的违约金金额。2.逾期天数：从违约行为发生之日起，至违约行为纠正之日止的天数。3.同期银行贷款利率：根据合同签订当日的银行贷款利率计算。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额（即转让价款的10%）×逾期天数×同期银行贷款利率。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地使用权出让合同约定范围内的土地使用权，包括土地使用权及其地上建筑物、附着物的所有权。2.基站：指用于移动通信、无线通信等通信设施的建筑物或者构筑物。3.第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接参与合同签订的其他自然人、法人或其他组织。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.