餐饮店卫生房屋租赁合同

餐饮店卫生房屋租赁合同合同编号：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，签订本餐饮店卫生房屋租赁合同。为保障双方的权益，明确权利和义务，特订立本合同。第一条租赁物件及租赁用途租赁物件及描述b.租赁房屋面积共计____________平方米，房屋结构为_______________________。d.租赁房屋的卫生条件应符合餐饮业卫生管理要求，乙方须保证对房屋进行合理使用和清洁，确保符合国家卫生标准。租赁用途a.乙方承诺租赁房屋仅用于开设餐饮店，不得擅自改变房屋用途。b.乙方须在租赁期内严格按照餐饮业相关规定开展经营活动，确保环境卫生、安全、消防等条件符合要求。c.乙方不得在租赁房屋内从事任何非法活动，若因此产生法律纠纷，乙方承担全部责任。d.甲方不得干涉乙方的合法经营活动，除非乙方违反本合同的规定。房屋设施的使用与维护a.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并在租赁期内承担房屋的日常清洁、维修和保养。b.乙方使用过程中如发现房屋或设备存在问题，应立即通知甲方进行修复。c.甲方应确保租赁房屋设施在交付时处于完好状态，且符合餐饮经营的要求。d.如房屋设施因乙方过失或不当使用导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二条租赁期限及租金支付租赁期限a.本合同租赁期限为______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。b.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方。c.甲乙双方可根据实际情况商议续租事宜，签订新的租赁合同。d.若乙方在租赁期满后未与甲方达成续租协议，应按本合同约定提前腾退房屋。租金及支付方式a.本合同租金为每月人民币________元（大写：_______________________）。b.乙方应按季度向甲方支付租金，每期租金应在每季度的第____个工作日前支付。c.租金支付方式为银行转账或甲方指定的其他支付方式，乙方应按时足额支付租金。d.如乙方未按时支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。租金调整a.租赁期满后，甲方有权根据市场租金水平调整租金，调整幅度不超过原租金的____%。b.租金调整应提前____个月通知乙方，乙方可在租金调整前终止合同。c.若乙方同意租金调整，应在新租金生效前支付调整后的租金。d.乙方不同意租金调整时，可选择不续租，并按本合同约定及时腾退房屋。第三条卫生管理与保密条款卫生管理a.乙方应严格按照《餐饮业卫生管理规定》进行经营，确保房屋内卫生符合国家卫生标准。b.乙方在使用租赁房屋过程中，应对场所进行定期清洁和消毒，保持环境整洁。c.甲方有权对租赁房屋的卫生情况进行不定期检查，乙方应提供必要的配合。d.若乙方未按规定执行卫生管理，甲方有权要求整改，并根据整改结果决定是否继续租赁关系。保密条款a.甲乙双方应对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密或敏感信息予以保密。b.乙方不得将甲方提供的房屋信息、租赁合同内容及其他商业资料泄露给第三方。c.甲方不得公开乙方的经营信息，除非有法律要求或经乙方书面同意。d.保密义务在合同终止后继续有效，违约方应承担由此产生的法律责任。卫生和安全责任a.乙方应加强对员工的卫生培训，确保其在餐饮经营过程中遵守卫生规定。b.乙方应负责餐饮店内的安全防范工作，确保店内消防设施完好并定期检查。c.甲方有义务提供必要的消防设施，并确保租赁房屋的结构符合消防安全要求。d.若发生因乙方经营不当导致的卫生事故或安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第四条违约责任及合同解除违约责任a.若乙方未按时支付租金或违反租赁房屋的使用规定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。b.若甲方未能按约定提供符合租赁要求的房屋或在约定期限内修复房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。c.乙方若擅自改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。d.双方均应按合同约定履行责任，未履行的部分须承担相应的违约责任。合同解除a.若合同一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。b.在合同解除时，乙方应在合理时间内搬离并归还房屋，甲方应退