2024年二手住宅买卖定金支付合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅买卖定金支付合同示范本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号3.定金支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式4.定金退款4.1退款条件4.2退款时间4.3退款方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.交易手续办理6.1办理机构6.2办理时间7.税费承担7.1卖家税费7.2买家税费8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.违约责任10.1卖家违约10.2买家违约11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的附件12.1附件一：住宅所有权证复印件12.2附件二：买卖双方身份证明复印件13.其他约定13.1约定一13.2约定二14.合同的签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：X1.1.2卖家地址：市区路号1.1.3卖家联系方式：1.1.4卖家身份证号：1.2买家信息1.2.1买家名称：X1.2.2买家地址：市区路号1.2.3买家联系方式：1.2.4买家身份证号：2.住宅信息2.1住宅地址：市区路号2.2住宅面积：平方米2.3住宅所有权证号：3.定金支付3.1定金金额：人民币万元整3.2支付时间：本合同签订之日起三个工作日内3.3支付方式：通过转账方式支付至卖家指定的银行账户4.定金退款4.1退款条件：4.1.1买家在签订合同后，因个人原因决定不购买该住宅的，可以向卖家提出退款申请；4.1.2卖家在签订合同后，因个人原因决定不出售该住宅的，应向买家支付双倍定金作为违约金。4.2退款时间：退款申请提出后，卖家应在五个工作日内完成退款；4.3退款方式：通过原支付账户退款。5.房屋交付5.1交付时间：自卖家收到全部房款之日起，算起个月后；5.2交付条件：房屋及附属设施齐全，且通过验收合格。6.交易手续办理6.1办理机构：市房产交易中心6.2办理时间：双方应共同办理，自本合同签订之日起算个月内完成。8.税费承担8.1卖家税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按照国家相关政策规定执行；8.2买家税费：包括但不限于契税、印花税等，具体税费按照国家相关政策规定执行。9.争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可向卖家所在地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向卖家所在地的仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向卖家所在地的法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；10.3解除条件：合同生效后，如发生法律规定或双方约定的解除情形，合同可以解除。解除合同应当以书面形式提出，经双方签字（或盖章）确认后生效。11.违约责任11.1卖家违约：卖家未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为定金金额的20%；11.2买家违约：买家未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为定金金额的20%。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息；12.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。13.合同的附件13.1附件一：住宅所有权证复印件13.2附件二：买卖双方身份证明复印件13.3附件三：房屋现状照片及视频14.合同的签署日期和地点14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、税务机关等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方；15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保服务或参与的交易真实、合法；15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。16.第三方介入的附加说明条款16.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方之间的沟通，提供房源信息，协助办理交易手续等；16.2评估机构介入：评估机构负责对住宅进行价值评估，提供评估报告；16.3审计机构介入：审计机构负责对交易双方的财务状况进行审计，确保交易安全；16.4金融机构介入：金融机构负责为交易双方提供贷款服务，协助完成资金结算；16.5税务机关介入：税务机关负责对交易过程中的税费进行征收和管理。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或参与的交易承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其在合同中约定的范围内；17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据其服务内容、服务费用等因素协商确定，并在合同中明确；17.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中发生特殊情况，需调整第三方责任限额的，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并在合同中予以修改。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的一方，与甲方、乙方构成合同关系；18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在合同履行过程中，仅承担其职责范围内的义务和责任，不涉及甲方和乙方的权益划分；18.3第三方与甲乙方的沟通协作：第三方应积极与甲方、乙方沟通协作，确保合同顺利履行。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致的合同变更：如合同履行过程中，因第三方原因导致合同内容发生变更的，甲方、乙方应协商一致，并在合同中予以修改；19.2第三方介入导致的合同补充：如合同履行过程中，甲方、乙方同意引入第三方提供额外服务的，应签订书面补充协议，明确双方及第三方的权利义务。20.第三方介入后的违约责任20.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金数额不得超过第三方在合同中约定的责任限额；20.2甲方、乙方违约：甲方、乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向第三方支付违约金，违约金数额不得超过甲方、乙方在合同中约定的责任限额。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入导致的争议：如合同履行过程中，因第三方原因产生争议的，甲方、乙方应协商解决；21.2第三方介入争议的解决途径：协商不成时，可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向第三方所在地的法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入导致的合同解除：如合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法继续履行，甲方、乙方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确合同解除的时间、方式及相关责任；22.2第三方介入解除合同的程序：合同解除协议应经甲方、乙方和第三方协商一致，并在协议中明确解除条件、解除时间等事项。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入导致的合同终止：如合同履行过程中，因第三方原因导致合同目的无法实现，甲方、乙方同意终止合同的，应签订书面终止协议，明确合同终止的时间、方式及相关责任；23.2第三方介入终止合同的程序：合同终止协议应经甲方、乙方和第三方协商一致，并在协议中明确终止条件、终止时间等事项。24.第三方介入后的合同效力24.1第三方介入不影响合同效力：第三方介入本合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务；24.2第三方介入合同效力的保障：甲方、乙方应积极协助第三方履行其在合同中的职责，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片及视频附件四：评估报告复印件附件五：审计报告复印件附件六：贷款合同复印件附件七：税费缴纳证明复印件附件八：交易手续办理相关文件复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定时间交付住宅；2.卖家提供的住宅存在重大质量问题；3.买家未按合同约定时间支付购房款；4.买家未按合同约定履行相关义务；5.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的20%作为违约金；4.法律途径：如违约行为涉及法律途径解决的，守约方有权向法院提起诉讼。示例说明：假设卖家未按合同约定时间交付住宅，买家有权要求卖家支付违约金，同时要求卖家承担因延迟交付造成的租房费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，再次进行买卖时称为二手住宅；2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照合同约定向对方支付的一定金额的钱；3.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的金钱赔偿；4.损害赔偿：指因违约行为给守约方造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿的金额；5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为；6.法律途径：指通过法院或仲裁机构解决合同争议的方式。1.二手住宅：本合同涉及的住宅为已发生过一次买卖的住