2024年以房产抵债协议书格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年以房产抵债协议书格式本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵债协议书1.2债务人1.3债权人1.4抵债房产1.5合同双方第二条协议背景与目的2.1债务人欠款事实2.2债务人用房产抵债的意愿2.3债权人接受房产抵债的条件第三条房产信息3.1抵债房产的基本情况3.1.1房产地址3.1.2房产面积3.1.3房产所有权证号3.2房产现状3.3房产权利与义务第四条债务清偿4.1房产价值与债务金额4.2房产价值与债务金额的认定4.3债务清偿的计算方式4.4债务清偿的支付方式第五条房产过户与交付5.1房产过户的时间与流程5.2房产交付的时间与方式5.3房产交付的确认第六条房产管理与使用6.1房产在抵债期间的管理与使用6.2房产过户后的管理与使用第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1债务人违约的情形8.2债权人违约的情形8.3违约责任的计算与赔偿第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的期限第十条法律适用10.1合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条其他条款11.1合同的附件11.2合同的补充协议11.3合同的修改与解除第十二条双方签字第十三条合同生效时间第十四条合同的份数与保管14.1合同一式两份，双方各执一份14.2合同的保管责任分配第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵债协议书：本协议由债务人将其名下的房产转让给债权人，以抵偿其债务，双方达成一致的书面文件。1.2债务人：指在本协议中承担债务义务的个人或单位。1.3债权人：指在本协议中接受债务人用房产抵债的个人或单位。1.4抵债房产：指债务人提供用于抵偿债务的房产。1.5合同双方：指债务人和债权人。第二条协议背景与目的2.1债务人欠款事实：债务人因某项交易、借款或其他法律关系，欠下债权人一定金额的债务。2.2债务人用房产抵债的意愿：债务人自愿将其名下的房产用于抵偿债务。2.3债权人接受房产抵债的条件：债权人同意接受债务人的房产作为抵偿债务的手段，并同意将债务转为房产的所有权。第三条房产信息3.1抵债房产的基本情况3.1.1房产地址：市区街道号3.1.2房产面积：平方米3.1.3房产所有权证号：3.2房产现状：该房产目前处于使用状态，设施齐全，具备居住条件。3.3房产权利与义务3.3.1债务人应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.3.2债权人接受房产后，有权对该房产进行使用、出租、出售等行为，但应遵守相关法律法规。第四条债务清偿4.1房产价值与债务金额：抵债房产的价值应与债务人的债务金额相等或接近。4.2房产价值与债务金额的认定：双方可共同委托具有资质的中介机构对房产进行评估，以确定房产的价值。4.3债务清偿的计算方式：债务人将房产过户给债权人后，债务即视为清偿完毕。4.4债务清偿的支付方式：债务人无需支付现金，只需将抵债房产过户给债权人即可。第五条房产过户与交付5.1房产过户的时间与流程：双方应在本协议签订后个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。5.2房产交付的时间与方式：过户完成后，债务人应将房产钥匙交付给债权人，并办理相关物业手续。5.3房产交付的确认：债权人在接收房产后，应在个工作日内向债务人出具房产接收确认书。第六条房产管理与使用6.1房产在抵债期间的管理与使用：债务人应负责房产在抵债期间的管理与维护，确保房产的价值不受损失。6.2房产过户后的管理与使用：自房产过户之日起，债权人负责房产的管理与使用，并承担相关费用。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件：本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。7.2合同终止的条件：在债务人按约定将房产过户给债权人，且债权人接受房产后，本合同即告终止。第八条违约责任8.1债务人违约的情形8.1.1债务人未能按照约定时间完成房产过户手续的，应向债权人支付违约金，违约金计算方式为房产评估价值的2%。8.1.2债务人提供的房产存在权利瑕疵，导致房产过户失败的，债务人应承担因此产生的全部费用。8.2债权人违约的情形8.2.1债权人未能按照约定时间接收房产的，应向债务人支付违约金，违约金计算方式为房产评估价值的1%。8.2.2债权人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任的计算与赔偿8.3.1违约金应在违约行为发生之日起10日内支付，否则违约方应承担迟延履行责任。8.3.2因违约行为导致合同目的不能实现的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限：自争议发生之日起，双方应在个工作日内开始协商解决，如协商无果，则应在个工作日内向法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的附件：本合同附件包括房产证、债务证明等相关文件。11.2合同的补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.3合同的修改与解除：本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面修改或解除合同。第十二条双方签字第十三条合同生效时间本合同自双方签字之日起生效。第十四条合同的份数与保管14.1合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管责任分配：双方均有义务妥善保管合同副本，并确保合同内容的保密。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除债务人和债权人之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，双方应共同选择具备资质的第三方机构，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方选择：第三方应具备相应的资质和信誉，双方均有权提出第三方候选机构，并通过协商确定。2.3第三方服务协议：第三方介入时，应与其签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对债务清偿、房产过户等事项承担相应的责任，但其责任限额不得超过其收取的费用。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定和法律要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.3第三方权利：第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务，并为其提供必要的协助。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与债务人：第三方仅为债务人提供服务，不代表债务人履行债务，债务人仍应承担其应承担的违约责任。4.2第三方与债权人：第三方仅为债权人提供服务，不代表债权人行使权利，债权人仍应承担其应承担的违约责任。4.3第三方与合同双方：第三方介入本合同履行过程，但不改变合同双方的权利义务关系。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的债务清偿：第三方负责协助债务人完成房产过户手续，但债务人仍应承担债务清偿的责任。5.2第三方介入后的房产过户：第三方负责办理房产过户手续，但房产的所有权转移仍应符合合同约定和法律要求。5.3第三方介入后的争议解决：如合同履行过程中出现争议，第三方应协助双方协商解决，如协商无果，双方均有权向法院提起诉讼。第六条第三方费用及支付6.1第三方费用的确定：第三方费用应根据其服务内容、服务期限等因素确定，并由双方协商一致。6.2第三方费用的支付：第三方费用应在本合同签订后个工作日内支付，支付方式由双方协商确定。第七条第三方违约责任7.1第三方未能按照约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约导致合同目的不能实现的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出机制8.1第三方如因故无法继续履行其职责，双方均有权要求第三方退出合同履行过程。8.2第三方退出后，其责任应由合同双方协商解决。第九条第三方与合同双方的沟通与协作9.2双方应按照合同约定履行其义务，确保第三方的正常工作。第十条法律适用与争议解决10.1本合同第三方介入部分的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如因第三方介入引起的争议，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同第三方介入部分的修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式进行。11.2本合同第三方介入部分与本合同其他部分具有同等效力。第十二条双方签字第十三条合同生效时间本合同第三方介入部分自双方签字之日起生效。第十四条合同的份数与保管14.1本合同第三方介入部分一式两份，双方各执一份。14.2本合同第三方介入部分的保管责任分配：双方均有义务妥善保管合同副本，并确保合同内容的保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：债务证明附件三：房产评估报告附件四：过户申请书附件五：过户证明附件六：物业证明附件七：第三方服务协议附件一：房产证1.1房产证是证明房产所有权归属的法律文件，本合同中的房产证应具备完整的法律效力和真实的权利义务内容。1.2房产证上的信息应与实际房产情况相符，包括但不限于房产地址、面积、所有权人等。1.3房产证的复印件应被视为具有同等法律效力的文件。附件二：债务证明2.1债务证明是证明债务人欠款事实的法律文件，本合同中的债务证明应具备完整的法律效力和真实的权利义务内容。2.2债务证明应明确债务金额、债务性质、债务产生的时间等关键信息。2.3债务证明的复印件应被视为具有同等法律效力的文件。附件三：房产评估报告3.1房产评估报告是对抵债房产价值进行评估的专业报告，本合同中的房产评估报告应具备完整的法律效力和真实的权利义务内容。3.2房产评估报告应包括但不限于房产的位置、面积、建筑结构、使用情况、市场价值等信息。3.3房产评估报告的复印件应被视为具有同等法律效力的文件。附件四：过户申请书4.1过户申请书是申请房产过户的法律文件，本合同中的过户申请书应具备完整的法律效力和真实的权利义务内容。4.2过户申请书应明确过户双方的身份信息、房产信息、过户原因等。4.3过户申请书的复印件应被视为具有同等法律效力的文件。附件五：过户证明5.1过户证明是证明房产过户成功的法律文件，本合同中的过户证明应具备完整的法律效力和真实的权利义务内容。5.2过户证明应包含过户双方的信息、过户日期、过户后的房产所有权人等信息。5.3过户证明的复印件应被视为具有同等法律效力的文件。附件六：物业证明6.1物业证明是证明房产物业情况的法律文件，本合同中的物业证明应具备完整的法律效力和真实的权利义务内容。6.2物业证明应包括但不限于物业公司名称、物业管理费、物业服务内容等信息。6.3物业证明的复印件应被视为具有同等法律效力的文件。附件七：第三方服务协议7.1第三方服务协议是双方与第三方机构签订的服务合同，本合同中的第三方服务协议应具备完整的法律效力和真实的权利义务内容。7.2第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限、责任等关键信息。7.3第三方服务协议的复印件应被视为具有同等法律效力的文件。说明二：违约行为及责任认定：1债务人未能按照约定时间完成房产过户手续。2债务人提供的房产存在权利瑕疵，导致房产过户失败。3债权人未能按照约定时间接收房产。4债权人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1违约金计算方式为房产评估价值的2%。2违约金计算方式为房产评估价值的1%。3违约方应承担因此产生的全部费用。4违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1若债务人未能按照约定时间完成房产过户手续，则债务人应向债权人支付违约金，违约金计算方式为房产评估价值的2%。2若债务人提供的房产存在权利瑕疵，导致房产过户失败，则债务人应