2024年市场摊位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市场摊位租赁协议本合同目录一览第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利和义务4.1租赁方的权利和义务4.2出租方的权利和义务第五条租赁期间的维修责任5.1出租方的维修责任5.2租赁方的维修责任第六条租赁期间的保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条租赁期间的变更和解除合同7.1变更合同的条件7.2解除合同的条件第八条合同到期后的续租8.1续租条件8.2续租租金第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的终止第十二条其他条款12.1租赁方的特殊要求12.2出租方的特殊要求第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积租赁摊位位于2024年市场内，具体位置由出租方指定。摊位面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁摊位每月的租金为人民币____元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间租赁方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方同意按照合同约定的用途使用摊位，不得擅自改变用途。3.2经营范围租赁方应在出租方允许的经营范围内进行经营活动，不得超出范围。第四条租赁双方的权利和义务4.1租赁方的权利和义务（1）租赁方有权按照合同约定使用和经营摊位。（2）租赁方应遵守市场的各项规定，维护市场秩序。（3）租赁方应承担租赁期间摊位的使用税费和其他相关费用。4.2出租方的权利和义务（1）出租方有权按照合同约定收取租金。（2）出租方应保证摊位的完好和安全，确保租赁方正常使用。（3）出租方应协助租赁方办理相关经营手续。第五条租赁期间的维修责任5.1出租方的维修责任出租方应在租赁期间负责摊位的正常维护和修理，确保摊位的安全和正常使用。5.2租赁方的维修责任租赁方应负责自身经营活动范围内的设施和设备的维护和修理。第六条租赁期间的保险责任6.1租赁方的保险责任租赁方应自行办理摊位及经营活动的相关保险，并承担保险费用。6.2出租方的保险责任出租方应办理租赁期间摊位的保险，并将保险权益转让给租赁方。第七条租赁期间的变更和解除合同7.1变更合同的条件合同期内，如租赁方需要变更合同条款，应提前____天书面通知出租方，并经双方协商一致。7.2解除合同的条件（1）合同期内，如租赁方需提前解除合同，应支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的____%。（2）合同期内，如出租方需解除合同，应支付租赁方因此造成的损失。（3）合同期满后，如租赁方未续租，合同自行终止。第八条合同到期后的续租8.1续租条件合同到期前____个月，租赁方应向出租方提出书面续租申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。8.2续租租金续租租金根据市场行情及双方协商确定，租赁方应按照新的租金标准支付租金。第九条违约责任9.1租赁方的违约责任（1）租赁方未按约定用途使用摊位，或擅自改变用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）租赁方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的____%加倍。9.2出租方的违约责任（1）出租方未按约定提供摊位，或提供的摊位不符合约定，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）出租方未履行合同约定的维修义务，导致租赁方经营受损，租赁方有权要求出租方赔偿损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。10.3法律途径双方同意，如发生合同纠纷，任何一方均可按照合同约定选择适当的法律途径解决。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同的终止合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十二条其他条款12.1租赁方的特殊要求租赁方如需特殊要求，应提前向出租方提出，并经双方协商一致后纳入合同。12.2出租方的特殊要求出租方如需特殊要求，应提前向租赁方提出，并经双方协商一致后纳入合同。第十三条通知和送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律。14.2争议解决如发生合同纠纷，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与甲乙方有业务往来或合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、供应商、客户、合作方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方的权利和义务甲乙方在与第三方进行业务往来或签订合同时，应明确第三方介入的范围和责任限额。2.2第三方的主要责任第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并承担因违约产生的责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立的合同关系，第三方对甲乙方的债务不承担连带责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方在与第三方签订合同时，应增加如下额外条款：“第三方确认，其与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系，第三方对甲乙方之间的债务不承担任何责任。”3.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利和义务，防止因第三方违约而影响甲乙方的合同履行。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的确定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如金额、范围等。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约第三方如未履行合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的处理方式甲乙方可以采取如下方式处理第三方违约：（1）要求第三方履行合同约定的义务；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿因违约产生的损失。第六条第三方与甲乙方之间的纠纷解决6.1第三方与甲乙方之间的纠纷解决方式第三方与甲乙方之间的纠纷，可以采取如下方式解决：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）法律途径。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷处理程序第三方与甲乙方之间的纠纷，应先通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。第七条第三方与甲乙方之间的法律适用7.1第三方与甲乙方之间的法律适用第三方与甲乙方之间的合同关系，适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律。7.2第三方与甲乙方之间的争议解决如发生第三方与甲乙方之间的争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位位置及面积示意图附件二：租金支付证明文件附件三：租赁用途及经营范围说明附件四：维修责任确认书附件五：保险权益转让确认书附件六：续租申请表附件七：提前解除合同违约金计算公式附件八：迟延履行违约金计算公式附件九：第三方介入确认书附件十：第三方责任限额确认书附件十一：第三方违约处理协议附件十二：第三方与甲乙方之间的纠纷解决协议附件十三：法律适用及争议解决确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：租赁方未按约定用途使用摊位或擅自改变用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果租赁方使用摊位进行与合同约定的用途不符的活动，或者擅自改变摊位用途，出租方可以根据合同约定解除合同，并要求租赁方支付相应的违约金。违约行为二：租赁方未按时支付租金责任认定：出租方有权解除合同，并要求租赁方支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的20%加倍。示例说明：如果租赁方在约定的租金支付时间内未支付租金，出租方可以根据合同约定解除合同，并要求租赁方支付相应的迟延履行违约金。违约行为三：出租方未按约定提供摊位或提供的摊位不符合约定责任认定：租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供符合条件的摊位，或者提供的摊位与合同约定的条件不符，租赁方可以根据合同约定解除合同，并要求出租方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词一：合同解除解释：合同解除是指合同双方或单方根据合