2024房屋买卖居间合同简单范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条标的物第二条房屋基本情况2.1标的房屋的规划用途为住宅，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。2.2标的房屋的附属设施及装饰装修情况如下：（1）附属设施：__________；（2）装饰装修：__________。第三条交易价格3.1甲乙双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲乙双方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付交易价款。第四条付款方式及时间4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。4.2除定金外，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的房款人民币__________元。4.3甲方应在本合同约定的付款时间内，向乙方出具合法有效的发票。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。5.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。5.3标的房屋的交付时间及方式如下：（1）交付时间：____年__月__日；（2）交付方式：__________。第六条承诺与保证6.1甲方保证其对标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。6.2乙方保证其购买标的房屋的目的合法，并按照本合同约定的付款方式及时足额支付交易价款。6.3丙方保证其作为居间方，按照甲乙双方的约定忠实履行促成交易的义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价款的____%。7.2甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币__________元/日。7.3乙方未按照本合同约定支付交易价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币__________元/日。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙丙三方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如一方主体不适格，应尽快协商更换合适的主体，以免影响合同的履行。解决办法：核实各方的身份证明和资格证书，如发现主体不适格，应及时协商更换合适的主体。2.房屋权属情况：确保甲方对标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供合法有效的房屋所有权证/不动产权证书等相关文件，乙方和丙方应认真核实权属情况。如发现权属纠纷，应协商解决或寻求法律途径解决。3.房屋实地查看：甲方应如实介绍标的房屋的实际情况，包括但不限于设施设备、房屋结构、装修状况等。解决办法：乙方应在签订合同前实地查看标的房屋，如有疑问，可请专业机构进行评估。如发现实际情况与甲方介绍不符，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.交易价格和付款方式：确保交易价格和付款方式符合甲乙双方的约定。解决办法：甲乙双方应在合同中明确约定交易价格和付款方式，并严格遵守。如一方未按约定履行付款义务，对方有权要求违约方承担违约责任。5.交付和过户：确保甲方按时交付标的房屋，并协助乙方办理过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付标的房屋，并协助乙方办理过户手续。如甲方未按约定交付房屋或未协助办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.违约责任：确保各方按照合同约定承担违约责任。解决办法：如各方违反合同约定，应按照合同约定的违约责任承担相应的违约金或其他责任。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同约定的交易对象，即甲方所有的位于__________（地址）的房屋。2.定金：指乙方为了证明其购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.交易价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的标的房屋的购买价款。4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指各方违反本合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.居间方：指在本合同中，协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构或个人。7.违约责任：指各方违反本合同约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当本合同履行过程中发生争议时，各方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.法人或其他组织之间房屋买卖交易。3.涉及居间服务的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及方式的具体约定。2.房屋过户手续的详细流程。3.交易价款的支付时间及方式。4.违约责任的认定及赔偿计算方式。5.争议解决的补充规定。6.合同的变更、解除和终止条件。7.其他双方认为需要约定的补充事项。附件列表：1.房屋所有权证/