2024包含物业买卖的居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024包含物业买卖的居间服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2物业1.3买卖价格1.4居间服务费1.5交易日1.6交付日期第二条居间服务内容2.1物业信息提供2.2买家引入2.3谈判协助2.4交易文件准备2.5交易过程协调第三条居间服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条居间服务费用及支付方式4.1费用的计算4.2支付时间4.3支付方式第五条合同的终止5.1提前终止5.2终止后的权利义务第六条违约责任6.1居间方的违约6.2买家的违约6.3卖家的违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律途径第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的后果第九条隐私保护与信息保密9.1保密义务9.2例外情况第十条合同的修改与补充10.1书面形式10.2修改内容生效第十一条附件11.1物业清单11.2交易条件明细第十二条适用法律12.1合同签订地法律12.2其他法律适用第十三条合同的生效13.1签字盖章13.2生效日期第十四条其他条款14.1双方声明14.2通知义务14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人甲方：（姓名/公司名称），地址：（详细地址），法定代表人：（法定代表人姓名），联系方式：（电话、邮箱等）。乙方：（姓名/公司名称），地址：（详细地址），法定代表人：（法定代表人姓名），联系方式：（电话、邮箱等）。1.2物业物业指的是位于（物业地址）的房产，房产证号：（房产证号），物业类型：（住宅、商业等），面积：（平方米），用途：（住宅、商业等）。1.3买卖价格物业的买卖价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。1.4居间服务费乙方作为居间方，应向甲方收取居间服务费，费率为：（费率百分比）。居间服务费的计算基数为物业的买卖价格。1.5交易日交易日期为：（日期）。1.6交付日期物业的交付日期为：（日期）。第二条居间服务内容2.1物业信息提供乙方负责向甲方提供关于物业的真实、准确、完整的各项信息，包括但不限于物业的地理位置、周边环境、产权情况、使用状况等。2.2买家引入乙方负责寻找并引入合适的买家，协助甲方完成物业的买卖。2.3谈判协助乙方在甲方与买家之间进行谈判协调，协助双方达成一致意见。2.4交易文件准备乙方负责准备与物业买卖相关的各类文件，包括但不限于购房合同、交易确认书等。2.5交易过程协调乙方负责协调物业买卖过程中的各项事宜，包括但不限于资金支付、产权过户等。第三条居间服务期限3.1起始日期居间服务期限自本合同签订之日起计算。3.2终止日期居间服务期限至物业买卖交易完成之日止。第四条居间服务费用及支付方式4.1费用的计算居间服务费用的计算按照本合同第一条的规定执行。4.2支付时间甲方应在交易完成后（时间）内支付居间服务费用给乙方。4.3支付方式甲方支付居间服务费用的方式为：（银行转账、现金等）。第五条合同的终止5.1提前终止在合同期限内，任何一方提前终止合同的，应向另一方支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费用的（百分比）。5.2终止后的权利义务合同终止后，乙方应将已收取的居间服务费用扣除违约金后，无息退还给甲方。第六条违约责任6.1居间方的违约乙方未按照本合同约定履行居间服务义务的，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用，并支付违约金。6.2买家的违约买家未按照本合同约定履行购买义务的，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用，并支付违约金。6.3卖家的违约卖家未按照本合同约定履行出售义务的，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用，并支付违约金。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的后果因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行的情况下，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止合同或者延长合同期限。第九条隐私保护与信息保密9.1保密义务乙方对在居间服务过程中获得的甲方、物业以及交易相关的保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。9.2例外情况法律法规要求或者法院命令要求披露的保密信息除外。第十条合同的修改与补充10.1书面形式合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。10.2修改内容生效书面修改或补充的内容经双方确认后，与原合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1物业清单附件中包含物业的详细清单，包括物业的名称、面积、用途等信息。11.2交易条件明细附件中详细列明物业买卖的交易条件，包括但不限于价格、付款方式、交付日期等。第十二条适用法律12.1合同签订地法律本合同受中华人民共和国法律管辖，按中华人民共和国法律解释。12.2其他法律适用如双方在合同中约定其他法律适用的，按约定的法律执行。第十三条合同的生效13.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期为：（日期）。第十四条其他条款14.1双方声明甲乙双方声明，本合同是双方真实意思表示，合同内容符合法律法规，具有法律效力。14.2通知义务甲乙双方应当及时互相通知与合同履行有关的重要事项。14.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的参与物业买卖交易的各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、物业评估机构、产权过户机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于物业买卖过程中的资金支付、产权过户、贷款申请、物业评估等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方根据本合同的约定，承担与其角色相应的责任。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对其自身的约束。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（金额）。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，包括但不限于提供真实的个人信息、配合交易流程、按时完成资金支付和产权过户等。3.2第三方应保证其提供的信息和资料的真实性、准确性和完整性，否则应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同的约定，获得相应的报酬和服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保交易顺利进行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，不视为对另一方的承诺和保证。第六条第三方违约处理6.1第三方未履行或未正确履行本合同约定的义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵害甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方退出8.1第三方有权退出本合同约定的交易，但应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出导致交易无法继续进行的，应承担相应的违约责任。第九条第三方信息披露9.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，披露与交易相关的信息和资料。9.2第三方应保证其披露的信息和资料的真实性、准确性和完整性。第十条第三方协助10.1第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项事宜，包括但不限于资金支付、产权过户等。10.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供必要的协助和支持。第十一条第三方责任免除11.1第三方不承担因其不可抗力导致的违约责任。11.2第三方不承担因其无过错导致的违约责任。11.3第三方不承担因其按照甲乙双方指示行事导致的违约责任。第十二条第三方与甲乙方的沟通协调12.2第三方应在交易过程中及时向甲乙双方报告交易进展情况。第十三条第三方合规性13.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。13.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的合同义务。第十四条第三方合同的签订14.1第三方与甲方、乙方签订的合同，应符合本合同的约定和法律法规的要求。14.2第三方与甲方、乙方签订的合同，应明确约定双方的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、面积、用途等信息，包括但不限于物业的地理位置、周边环境、产权情况、使用状况等。附件二：交易条件明细详细列明物业买卖的交易条件，包括但不限于价格、付款方式、交付日期、过户手续等。附件三：资金支付明细详细列明交易过程中涉及到的资金支付事项，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。附件四：产权过户手续详细列明产权过户所需的文件、流程及时间安排等。附件五：物业评估报告提供物业评估机构出具的物业评估报告，包括物业的价值评估、品质评估等。附件六：贷款申请文件如交易中涉及贷款，需提供贷款申请所需的文件，包括但不限于贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件七：交易过程中的其他重要文件包括但不限于合同解除协议、补充协议、交易确认书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行购买义务，如不按时支付购房款项。2.乙方未按照合同约定履行出售义务，如不按时交付物业。3.第三方未按照合同约定履行相关义务，如不按时完成资金支付或产权过户。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行时，合同双方有权要求解除合同。示例说明：如甲方未按时支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。如违约行为严重导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于（物业地