特色小吃街租赁合同

特色小吃街租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有特色小吃街的出租权，乙方愿意租赁甲方的特色小吃街店铺，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.1乙方租赁甲方特色小吃街内的店铺，店铺编号为：__________，店铺面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的店铺进行合法经营，不得经营违法项目和出售假冒伪劣商品。第五条维修责任5.1甲方负责店铺内的基础设施维修，包括水电设施、照明设施等。5.2乙方负责店铺内部的装修及设备维护。第六条物业管理6.1甲方负责特色小吃街的物业管理，包括但不限于卫生、安全、秩序维护等。6.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护特色小吃街的经营秩序。第七条合同终止及解除7.1本合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方。7.2如乙方未按照约定用途使用店铺，甲方有权解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。第九条争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.特色小吃街租赁合同2.店铺编号及面积确认函3.租金支付证明4.租赁用途说明书5.店铺内部装修及设备维护计划6.物业管理规定7.合同终止及解除通知8.违约责任认定书9.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.未按照约定用途使用店铺2.未按时支付租金3.未遵守物业管理规定4.提前终止合同未通知甲方5.未履行合同约定的维修责任6.未履行合同约定的通知义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有特色小吃街店铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁特色小吃街店铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束时间。4.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费用。5.租赁用途：指承租方在店铺内进行的经营活动。6.维修责任：指出租方和承租方对店铺设施的维修义务。7.物业管理：指对特色小吃街的卫生、安全、秩序维护等管理活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付应承担违约责任。2.问题：未按约定用途使用店铺解决办法：通知承租方违约行为，要求立即整改，逾期未整改的，有权解除合同。3.问题：店铺设施损坏解决办法：联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。4.问题：违反物业管理规定解决办法：通知承租方违规行为，要求立即整改，逾期未整改的，有权解除合同。5.问题：合同终止及解除解决办法：按照合同约定办理终止或解除手续，明确双方的权利和义务。五、所有应