城市综合体物业招标

城市综合体物业招标合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为城市综合体项目的开发商，拥有该项目的所有权和管理权，并拟对该项目的物业管理进行公开招标；乙方为具备相应资质和经验的物业服务企业，愿意参加该项目的物业管理招标。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条招标项目概况1.1项目名称：__________城市综合体项目1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目业态：包括但不限于住宅、商业、办公、酒店、餐饮、娱乐等。第二条招标范围及内容2.1招标范围：甲方城市综合体项目的物业管理服务。2.2招标内容：包括但不限于物业设施设备维修保养、物业管理、绿化养护、环境卫生、安全保障、客户服务等。第三条招标方式3.1甲方采用公开招标的方式，邀请符合条件的物业服务企业参加投标。3.2乙方应当按照甲方的要求，提交投标文件，包括企业资质、业绩、管理团队、服务方案等。3.3甲方根据投标文件的完整性、合理性、可行性及服务质量等因素，综合评标，确定中标单位。第四条合同期限4.1本合同期限为____年，自甲方与乙方签订合同之日起计算。4.2合同期满后，如双方无异议，乙方有权优先续约。第五条合同价款及支付方式5.1乙方中标后，应按照甲方提供的物业管理服务费标准及支付方式，向甲方支付合同价款。5.2甲方应按照合同约定的付款周期和付款方式，向乙方支付合同价款。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，提供优质的物业管理服务。6.2乙方应建立健全内部管理制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。6.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行项目查验、移交、验收等工作。6.4乙方应妥善保管甲方提供的物业管理资料，不得泄露甲方商业秘密。6.5乙方应承担因管理不善导致的物业损失、损害等责任。第七条甲方义务7.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付合同价款。7.2甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的物业管理资料和条件。7.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见。7.4甲方应承担因甲方原因导致的物业损失、损害等责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。8.3甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付，并按照合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前的所有书面或口头协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.投标文件2.物业管理方案3.企业资质证明4.管理团队简历5.服务协议6.付款凭证7.物业管理资料8.内部管理制度文件9.项目查验、移交、验收相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定支付合同价款，或提供必要条件的，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。4.任何一方泄露对方商业秘密，或未妥善保管物业管理资料的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备进行维修保养，对物业区域内的环境卫生、安全保障、客户服务等进行的综合性管理服务。2.合同价款：指乙方根据本合同约定提供的物业管理服务，甲方应支付的费用。3.违约行为：指合同双方未按照合同约定履行义务的行为。4.投标文件：指乙方参加甲方项目招标时提交的文件，包括企业资质、业绩、管理团队、服务方案等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定：乙方应立即进行整改，并根据甲方要求采取措施达到约定标准。2.甲方未支付合同价款：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付价款。3.物业管理资料泄露：乙方应加强资料保管，签订保密协议，并对泄露情况进行调查处理。4.项目查验、移交、验收问题：乙方应积极配合甲方进行相关工作，确保项目顺利进行。五、所有应用场景：1.城市