广州房产转让协议范本

广州房产转让协议范本合同编号：__________广州房产转让协议范本甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于广州市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响转让的法律问题。二、房产转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房产的价款。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的价款，包括但不限于房产交易过程中产生的税费、中介费等一切费用。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并办理房产所有权转移登记。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的水、电、煤气、通讯等户号及相关钥匙。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房产转让合同草稿4.房产过户所需的相关税费清单5.房产中介服务合同复印件（如有）6.付款凭证复印件7.房产过户登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间配合乙方办理房产过户手续，或提供虚假证件、资料。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或交付的房产与约定不符。4.因甲方原因导致房产过户失败或延迟。5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指国家土地使用权证和房屋所有权证的统称，是证明房屋所有权的法律文件。2.过户：指将房地产权属从一方转移到另一方的过程。3.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。4.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，如何办理？解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要证件、资料，共同前往相关部门办理。2.房产转让过程中出现纠纷怎么办？解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.房产过户完成后，如何办理水电煤等户号转移？解决办法：甲方应提供相关户号信息，乙方凭过户后的房产证和相关证件，至相关部门办理户号转移手续