商业超市场地租赁合同

商业超市场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的商业超市场地位于____________________（详细地址），占地面积约为________平方米。1.2乙方租赁的面积为________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租场地，并将场地恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租场地符合租赁用途，具备相应的经营条件。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）负责办理出租场地所需的相关手续，包括但不限于营业执照、消防审批等。（4）负责维护出租场地的公共设施和安全，确保场地安全、消防、卫生等符合国家规定。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。（2）合理使用出租场地，不得擅自改变场地用途，不得擅自转租、转让或设定抵押。（3）负责经营过程中的安全、消防、卫生等工作，确保经营活动符合国家规定。（4）租赁期满后，按甲方要求迁离出租场地，并将场地恢复至租赁起始日的现状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定时间交付出租场地，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业超市场地所有权证明4.租赁场地平面图5.甲方同意提供相关手续的证明文件6.消防安全合格证明7.卫生许可证8.其他与租赁场地相关的审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，或乙方未按约定时间支付租金2.乙方擅自改变场地用途、转租或转让3.乙方未按约定使用租赁场地，造成损坏4.甲方干涉乙方正常经营活动5.甲方未能维护租赁场地公共设施和安全6.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商业超市场地租赁的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的商业超市场地的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商业超市场地的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付租赁场地：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付场地。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.乙方擅自改变场地用途、转租或转让：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方干涉乙方正常经营活动：解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方停止干涉。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未能维护租赁场地公共设施和安全：解决办法：乙方应提醒甲方履行合同义务。如甲方未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.商业超市场地租赁方与承租方之间的租赁关系确立。2.商业