商铺改造物业合同

商铺改造物业合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就商铺的改造、租赁事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的权属证明文件编号为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1商铺的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条商铺改造及使用4.1乙方有权对商铺进行改造，以适应其经营需要。但改造方案必须事先提交甲方审批，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2乙方不得改变商铺的使用性质，不得从事违法经营活动。4.3乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条维修责任5.1甲方负责商铺及附属设施的日常维护、保养和管理，确保商铺的安全、整洁。5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本提交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担责任。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金。7.2在租赁期内，如乙方提前终止合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.乙方经营许可证3.商铺改造方案4.保险单副本5.租赁合同解除/终止协议二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同的行为。3.乙方未支付租金：乙方未按照约定时间支付租金的行为。4.乙方未办理保险：乙方未按照约定办理商铺保险的行为。5.乙方改变商铺使用性质：乙方未经过甲方审批，改变商铺使用性质的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的甲方。2.承租方：指有意承租商铺进行改造和经营的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。5.违约金：指乙方违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺改造过程中出现争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.乙方逾期支付租金：甲方可以收取乙方逾期支付的租金作为滞纳金。3.乙方未办理保险：甲方有权要求乙方在规定时间内办理商铺保险，并将保险单副本提交甲方备案。4.乙方改变商铺使用性质：甲方有权要求乙方恢复商铺的原使用性质，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.商铺出租方与承租方之