农业观光园区土地租赁协议

农业观光园区土地租赁协议合同编号：__________农业观光园区土地租赁协议甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条土地租赁1.1甲方同意将位于__________的__________亩土地租赁给乙方使用，土地使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方租赁土地用于发展农业观光项目，经营范围包括：__________。1.3乙方应在租赁期内按照甲方的要求，对租赁土地进行合理利用，确保农业观光项目的可持续发展。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每亩每年__________元，总计__________元。2.2租金支付方式为每年一次，乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法租赁和使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）在租赁期内，甲方不得将租赁土地使用权转让给第三方；（3）协助乙方办理与租赁土地相关的审批手续；（4）确保租赁土地符合农业观光项目的发展需求，不得影响乙方的项目实施。3.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，如有逾期，应支付违约金；（2）合理利用租赁土地，确保农业观光项目的可持续发展；（3）遵守国家法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动；（4）租赁期满后，按照甲方要求将土地恢复原状。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。4.2甲方未按约定提供土地使用权证明的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农业观光园区土地租赁协议2.甲方土地使用权证明3.乙方经营范围说明4.农业观光项目规划方案5.租赁土地现状照片6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证明2.甲方干涉乙方正常经营活动3.甲方在租赁期内将土地使用权转让给第三方4.乙方未按约定支付租金5.乙方未合理利用租赁土地6.乙方在租赁土地上进行违法活动三、法律名词及解释：1.农业观光园区：指以农业为基础，结合旅游、休闲、文化等元素，为游客提供观光、体验、娱乐等服务的特定区域。2.土地租赁：指土地所有权人将土地使用权在一定期限内出租给承租人的行为。3.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明问题：如甲方未能按约定提供土地使用权证明，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.经营活动干涉问题：如甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权解除协议。4.土地使用权转让问题：如甲方在租赁期内将土地使用权转让给第三方，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。5.违法活动问题：如乙方在租赁土地上进行违法活动，甲方有权解除协议，并要求乙方恢复土地原状。五、所有应用场景：1.农业企业租赁土地发展观光农业项目2.旅行社组织游客参观农业观光园区