机关单位食堂租赁合同指南

机关单位食堂租赁合同指南合同编号：__________合同双方：地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为机关单位，需要租赁食堂场地及设施以满足员工就餐需求；乙方拥有食堂场地及设施，愿意提供给甲方租赁使用。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁范围及用途1.1乙方将其位于__________的食堂场地及设施租赁给甲方使用。1.2甲方租赁乙方食堂场地及设施，用于机关单位员工就餐。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方支付租金时，应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的账户，账户信息如下：户名：__________开户行：__________账号：__________3.3甲方应在每月__日前支付当月租金。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如甲方未按约定支付租金，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条乙方义务5.1乙方应保证食堂场地及设施的安全、卫生及正常使用。5.2乙方应按约定提供食堂服务，确保甲方员工就餐质量。5.3乙方不得将食堂场地及设施擅自转租给第三方。第六条甲方义务6.1甲方应按约定支付租金，并遵守食堂管理制度。6.2甲方应尊重乙方工作人员，维护食堂秩序。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂场地及设施租赁合同2.食堂管理制度3.租金支付证明4.食堂设施安全检验报告5.甲方员工人数证明6.乙方食堂服务资质证明7.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未保证食堂场地及设施的安全、卫生及正常使用，认定为违约行为。3.乙方擅自将食堂场地及设施转租给第三方，认定为违约行为。4.甲方未尊重乙方工作人员，破坏食堂秩序，认定为违约行为。5.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.食堂场地及设施租赁合同：甲方租赁乙方食堂场地及设施的协议。2.租金：甲方支付给乙方的食堂场地及设施使用费。3.租赁期限：甲方租赁乙方食堂场地及设施的时间段。4.违约金：甲方未按约定支付租金时，应支付给乙方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。2.问题：乙方提供的食堂服务不符合约定。解决办法：乙方应保证食堂服务质量，如不符合约定，甲方有权要求乙方整改。3.问题：食堂设施出现故障，影响正常使用。解决办法：乙方应在接到通知后及时修复故障设施。4.问题：甲方员工在食堂内发生纠纷。解决办法：甲乙双方应共同协调处理，维护食堂秩序。5.问题：遇到不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。五、所