上海房产交易合同模板

上海房产交易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市__________的房产（以下简称“该房产”）。

2.卖方是该房产的合法所有权人，有权将该房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产位于上海市__________，房屋所有权证号为：__________。

2.该房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.该房产的产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利负担。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖双方确认该房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房价款支付给卖方。

3.买方支付房价款的方式为：__________。

三、交房时间及条件

1.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给买方。

2.交房时，该房产应具备以下条件：

（1）房屋主体结构完好，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋产权清晰，无权利负担。

四、税费承担

1.双方确认，本合同中涉及的税费由以下方式承担：

（1）买方承担的税费：__________；

（2）卖方承担的税费：__________。

2.若本合同中未明确约定税费承担方式，则按相关法律法规执行。

五、违约责任

1.买方未按时支付房价款的，应向卖方支付__________的违约金。

2.卖方未按时交付房产的，应向买方支付__________的违约金。

3.双方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同备案表；

（3）其他相关文件。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市__________的房产（以下简称“该房产”）。

2.卖方是该房产的合法所有权人，有权将该房产出售给买方。

3.丙方作为担保方，愿意为买方提供担保服务。

4.双方经友好协商，就买卖该房产事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产位于上海市__________，房屋所有权证号为：__________。

2.该房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.该房产的产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利负担。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖双方确认该房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房价款支付给卖方。

3.买方支付房价款的方式为：__________。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为买方的购房贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供担保服务。

3.丙方的担保期限为__________年，自担保合同签订之日起计算。

四、买方权益保障

1.买方享有该房产的完整产权，卖方不得以任何理由侵犯买方的权益。

2.买方有权要求卖方提供该房产的完整权属证明文件。

3.买方有权要求卖方在交房前完成所有必要的装修和配套设施建设。

五、乙方违约及限制条款

1.卖方未按时交付房产的，应向买方支付__________的违约金。

2.卖方提供虚假信息导致买方损失的，应承担相应的法律责任。

3.卖方不得擅自改变该房产的用途，否则应承担相应的法律责任。

六、丙方责任

1.丙方应确保担保合同的履行，如因丙方原因导致担保合同无法履行，丙方应承担全部责任。

2.丙方不得以任何理由拒绝履行担保义务，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同备案表；

（3）担保合同；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方的权益，通过担保方提供担保，降低买方的财务风险。

2.提高交易的安全性，通过丙方的担保，确保卖方履行交房义务。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方在交易过程中拥有更多的权益保障。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中获得更多的利益。

3.通过增加乙方的违约及限制条款，确保乙方在交易中承担更多的责任，从而保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方有意承租位于上海市__________的房产（以下简称“该房产”）。

2.乙方是该房产的合法所有权人，有权将该房产出租给甲方。

3.丙方作为担保方，愿意为甲方的租金支付提供担保服务。

4.双方经友好协商，就出租该房产事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产位于上海市__________，房屋所有权证号为：__________。

2.该房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.该房产的产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利负担。

二、租赁价格及支付方式

1.双方确认该房产的租赁价格为人民币__________元/月整（大写：__________）。

2.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将第一个月的租金支付给乙方。

3.甲方支付租金的方式为：__________。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为甲方的租金支付提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供担保服务。

3.丙方的担保期限为__________年，自担保合同签订之日起计算。

四、乙方权益保障

1.乙方享有该房产的出租权，甲方不得以任何理由侵犯乙方的权益。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。

3.乙方有权要求甲方遵守租赁合同中的相关规定，维护房屋的使用安全。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时支付租金的，应向乙方支付__________的违约金。

2.甲方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得将房屋转租或转借给他人，否则应承担相应的法律责任。

六、丙方责任

1.丙方应确保担保合同的履行，如因丙方原因导致担保合同无法履行，丙方应承担全部责任。

2.丙方不得以任何理由拒绝履行担保义务，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产所有权证复印件；

（2）房屋租赁合同备案表；

（3）担保合同；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租