买卖租赁住房合同范例

买卖租赁住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“房屋”）的房屋所有权，且乙方有租赁该房屋的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将房屋出卖并出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有房屋所有权，并保证房屋不存在权属纠纷。

二、房屋买卖及租赁事宜

2.1甲方同意将房屋出卖并出租给乙方，乙方同意购买并租赁该房屋。

2.2甲方同意将房屋的全部权利及义务转让给乙方，乙方同意接受该转让。

2.3双方确认，房屋买卖及租赁事宜自本合同签订之日起生效。

三、房屋买卖及租赁费用

3.1甲方同意将房屋出卖给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2乙方同意租赁该房屋，租金为人民币________________________元/月，租赁期限为________________________年。

3.3双方确认，房屋买卖及租赁费用一次性支付，乙方应在签订本合同之日起________________________日内将全部款项支付给甲方。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在接收房屋后________________________日内向甲方提供房屋验收报告。

4.3双方确认，房屋交付后，乙方有权使用房屋，甲方不得干涉。

五、房屋买卖及租赁期限

5.1房屋买卖及租赁期限为________________________年，自本合同签订之日起计算。

5.2租赁期满后，双方可协商续签租赁合同，但需在本合同期满前________________________日内达成书面协议。

六、房屋维修及保养

6.1在租赁期间，乙方应负责房屋的日常维修及保养，确保房屋处于良好状态。

6.2乙方对房屋进行维修及保养时，应遵守相关法律法规，并确保不影响房屋结构和使用功能。

6.3甲方应在本合同签订之日起________________________日内向乙方提供房屋维修及保养的相关资料。

七、违约责任

7.1若甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元/日。

7.2若乙方未按本合同约定支付房屋买卖及租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元/日。

7.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

附件一：房屋买卖合同

附件二：房屋租赁合同

附件三：房屋买卖及租赁费用支付凭证

附件四：房屋验收报告

附件五：房屋维修及保养资料

甲方（签字或盖章）：________________________

乙方（签字或盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“房屋”）的房屋所有权，乙方有租赁该房屋的意愿，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将房屋出卖并出租给乙方使用事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有房屋所有权，并保证房屋不存在权属纠纷。

二、房屋买卖及租赁事宜

2.1甲方同意将房屋出卖给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方同意租赁该房屋，租金为人民币________________________元/月，租赁期限为________________________年。

2.3丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保期限与租赁期限一致。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应在乙方违约时，按照本合同的约定承担担保责任。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权要求甲方协助其行使担保权利。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元/日。

3.4丙方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋买卖及租赁费用。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供符合法律法规要求的身份证明、信用记录等资料。

4.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期间，保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

4.4甲方有权在乙方违约或合同期满后，要求乙方按照合同约定办理房屋交接手续。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元/日。

5.2若乙方擅自改变房屋结构或使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

5.3若乙方在租赁期间，房屋发生损坏，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。

5.4若乙方在租赁期满后，未按合同约定办理房屋交接手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：房屋买卖合同

附件二：房屋租赁合同

附件三：担保协议

附件四：房屋买卖及租赁费用支付凭证

附件五：房屋验收报告

甲方（签字或盖章）：________________________

乙方（签字或盖章）：________________________

丙方（签字或盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，增强乙方的信用保障，降低甲方的交易风险。同时，甲方作为主导方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身的权益，确保交易的安全和顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋的所有者和交易的主导者，拥有对房屋的处置权。通过设定有利于自身的合同条款，甲方能够更好地维护自身的利益，确保交易的安全和收益。在第三方担保的背景下，甲方的权益得到了进一步的保护，有利于促进交易的稳定和双方的合作。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“房屋”）的房屋所有权，乙方有租赁该房屋的意愿，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有房屋所有权，并保证房屋不存在权属纠纷。

二、房屋租赁事宜

2.1甲方同意将房屋出租给乙方，租赁期限为________________________年。

2.2乙方同意租赁该房屋，租金为人民币________________________元/月。

三、丙方责任及权利

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保期限与租赁期限一致。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的适宜居住状态。

4.2乙方有权在房屋维修期间要求甲方提供临时居住场所。

4.3乙方有权在租赁期满后，优先考虑续租该房屋。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定提供适宜居住的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于维修费用和临时居住场所的提供。

5.2若甲方违反合同约定，乙方有权单方面终止合同，并要求甲方退还已支付的全部租金。

5.3若甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构或使用功能，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的使用和维修，但不得改变房屋的结构。

6.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

6.3乙方有权在租赁期间，按照法律法规的规定，对房屋进行合法的转租。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：房屋租赁合同

附件二：担保协议

附件三：房屋买卖及租赁费用支付凭证

附件四：房屋验收报告

甲方（签字或盖章）：________________________

乙方（签字或盖章）：________________________

丙方（签字或盖章）：________________________

签订日期：________________________年_____________________