商场店铺租售合同范例

商场店铺租售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场店铺，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商场店铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租给乙方的商场店铺位于____________________，面积____________________，楼层____________________，具体租赁范围为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前支付当月租金。

3.2租金支付方式为现金支付或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。

四、物业管理费用及公共设施费用

4.1乙方应按甲方要求，缴纳物业管理费用、公共设施费用及有关税费。

4.2物业管理费用及公共设施费用标准按____________________规定执行。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

5.2乙方应对租赁物进行合理维护，确保其正常使用。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应退还租金，并支付违约金；

（2）隐瞒租赁物瑕疵的，应承担相应的赔偿责任；

（3）未按约定履行物业管理责任的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应支付滞纳金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的赔偿责任；

（3）未按约定维护租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商场店铺平面图

2.商场物业管理规定

3.商场公共设施使用说明

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场店铺，为提高租赁效益，甲方拟引入丙方作为第三方主体，共同参与商场店铺的租赁活动。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租给乙方的商场店铺位于____________________，面积____________________，楼层____________________，具体租赁范围为____________________。

1.2丙方作为第三方主体，负责协助甲方进行商场店铺的招商、运营及管理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前支付当月租金。

3.2租金支付方式为现金支付或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。

四、丙方责任及权益

4.1丙方负责商场店铺的招商工作，包括但不限于寻找合适的承租人、签订租赁合同、收取租金等。

4.2丙方负责商场店铺的运营及管理工作，包括但不限于制定经营策略、协调商户关系、维护商场秩序等。

4.3丙方应保证商场店铺的租金收入不低于本合同约定的租金标准。

4.4丙方有权在商场店铺内设立办公场所，并承担相应的物业管理费用。

五、甲方的权益及责任

5.1甲方享有商场店铺的出租权，并有权监督丙方履行招商、运营及管理职责。

5.2甲方有权对商场店铺的装修、改造及维护提出要求，并监督丙方落实。

5.3甲方有权对商场店铺的租金收入进行监督，并要求丙方提供相关财务报表。

5.4甲方有权对丙方的违约行为进行追责，并要求其承担相应的赔偿责任。

六、乙方的责任及限制

6.1乙方应遵守商场店铺的租赁合同，按约定支付租金，并保证租赁物的合理使用。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应事先取得甲方同意。

6.3乙方不得从事违法活动，如需开展特殊经营活动，应取得相关部门的许可。

6.4乙方在租赁期间，如需转租或转让租赁权，应取得甲方同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

七、违约责任

7.1丙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定完成招商工作的，应退还部分租金，并支付违约金；

（2）未按约定履行运营及管理职责的，应承担相应的赔偿责任；

（3）未按约定提供商场店铺的物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应支付滞纳金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的赔偿责任；

（3）未按约定维护租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商场店铺平面图

2.商场物业管理规定

3.商场公共设施使用说明

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体，其介入商场店铺的租赁活动，有助于提高甲方的租金收入，降低租赁风险，同时为乙方提供专业化的招商、运营及管理服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有助于确保租赁活动顺利进行，维护甲方合法权益，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体，乙方拟租赁其中的一间商铺用于经营，为保障乙方的经营权益，甲方同意引入丙方作为第三方主体，负责商业综合体的运营管理。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租给乙方的商铺位于____________________，面积____________________，楼层____________________，具体租赁范围为____________________。

1.2丙方作为第三方主体，负责商业综合体的整体运营管理，包括但不限于招商、物业维护、安全管理等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前支付当月租金。

3.2租金支付方式为现金支付或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。

四、丙方责任及权益

4.1丙方负责商业综合体的招商工作，确保乙方商铺周边的商户质量和商业氛围。

4.2丙方负责物业维护，确保乙方商铺的公共设施正常使用。

4.3丙方负责安全管理，确保商业综合体的安全环境。

4.4丙方有权在商业综合体内设立办公场所，并承担相应的物业管理费用。

五、乙方权益及责任

5.1乙方享有商铺的独立经营权，有权自主决定经营内容和方式。

5.2乙方有权要求丙方提供必要的服务和支持，包括但不限于市场推广、客户服务等。

5.3乙方有权要求丙方在商业综合体内提供必要的公共设施和服务。

5.4乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应提前向甲方和丙方提出申请，并遵守相关规定。

六、甲方责任及限制

6.1甲方应确保商铺的租赁条件符合合同约定，并在合同期内不得随意提高租金。

6.2甲方应确保丙方履行运营管理职责，保障乙方权益。

6.3甲方不得干预乙方正常经营，不得要求乙方参与与其经营无关的活动。

6.4甲方不得擅自改变商铺的租赁用途，如需改变，应取得乙方同意。

七、违约责任

7.1丙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定完成招商工作的，应退还部分租金，并支付违约金；

（2）未按约定履行物业维护和安全管理的，应承担相应的赔偿责任；

（3）未按约定提供必要服务的，应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定提供租赁条件的，应退还租金，并支付违约金；

（2）未按约定保障乙方权益的，应承担相应的赔偿责任；

（3）擅自提高租金或改变租赁用途的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协