南充物业服务合同范例

南充物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（业主方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有__________________物业管理权，乙方购买位于__________________的房产，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对乙方购买的房产进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施维护；

（3）绿化养护；

（4）安全保卫；

（5）消防管理；

（6）停车管理；

（7）维修服务；

（8）其他服务。

二、物业服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、物业服务费用

3.1乙方应按甲方制定的物业服务收费标准，支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域物业服务费；

（2）公共设施维护费；

（3）绿化养护费；

（4）安全保卫费；

（5）消防管理费；

（6）停车管理费；

（7）其他服务费。

3.2物业服务费用按月缴纳，乙方应在每月前5个工作日内将物业服务费用支付至甲方指定账户。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未能按照约定提供物业服务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方未按时缴纳物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按应缴费用每日万分之五计算。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方物业服务收费标准；

2.甲方物业服务项目清单；

3.乙方房屋产权证明复印件；

4.乙方付款凭证复印件。

甲方（物业服务方）：__________________

乙方（业主方）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（业主方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

第三方主体：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有__________________物业管理权，乙方购买位于__________________的房产，为提高物业服务水平，保障甲方权益，现甲乙双方及第三方就甲方为乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对乙方购买的房产进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施维护；

（3）绿化养护；

（4）安全保卫；

（5）消防管理；

（6）停车管理；

（7）维修服务；

（8）其他服务。

二、第三方责任

2.1第三方作为专业物业服务顾问，负责对甲方物业服务提供专业指导和建议，包括但不限于以下内容：

（1）制定物业服务标准；

（2）监督甲方服务质量；

（3）协调解决物业服务过程中出现的问题；

（4）提供物业服务相关培训。

三、甲方权益

3.1甲方在合同履行期间享有以下权益：

（1）对物业服务进行监督和检查；

（2）要求乙方按时缴纳物业服务费用；

（3）根据实际情况调整物业服务内容和收费标准；

（4）在第三方监督下，对乙方违规行为进行处理。

四、物业服务费用

4.1乙方应按甲方制定的物业服务收费标准，支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域物业服务费；

（2）公共设施维护费；

（3）绿化养护费；

（4）安全保卫费；

（5）消防管理费；

（6）停车管理费；

（7）其他服务费。

五、违约责任

5.1乙方未按时缴纳物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按应缴费用每日万分之五计算。

5.2甲方未能按照约定提供物业服务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

6.1乙方不得擅自改变房屋结构，影响公共安全和使用功能。

6.2乙方应遵守小区管理规定，不得在公共区域乱扔垃圾、乱贴乱画等。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方物业服务收费标准；

2.甲方物业服务项目清单；

3.乙方房屋产权证明复印件；

4.乙方付款凭证复印件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业物业服务顾问的介入，旨在提高物业服务水平，保障甲方权益，同时为乙方提供优质、高效的物业服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时提高物业服务水平，为乙方创造良好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理公司）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（业主委员会）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

第三方主体：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方负责__________________小区的物业管理，乙方作为该小区的业主委员会，为了确保物业管理服务的质量和标准，现甲乙双方及第三方就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对乙方管理的__________________小区进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施维护；

（3）绿化养护；

（4）安全保卫；

（5）消防管理；

（6）停车管理；

（7）维修服务；

（8）其他服务。

二、第三方责任

2.1第三方作为物业管理顾问，负责对甲方提供的物业管理服务进行专业评估和监督，包括但不限于以下内容：

（1）评估物业管理服务的质量；

（2）提出改进建议；

（3）协调解决物业管理过程中出现的问题；

（4）提供物业管理相关培训。

三、乙方权益

3.1乙方在合同履行期间享有以下权益：

（1）对物业管理服务进行监督和评估；

（2）要求甲方提供符合标准的物业管理服务；

（3）在第三方监督下，对甲方服务质量不满意时，有权要求甲方进行整改；

（4）参与制定物业管理相关规章制度。

四、物业管理费用

4.1乙方应按甲方制定的物业管理收费标准，支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域物业管理费；

（2）公共设施维护费；

（3）绿化养护费；

（4）安全保卫费；

（5）消防管理费；

（6）停车管理费；

（7）其他服务费。

五、违约责任

5.1甲方未能按照约定提供物业管理服务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按应缴费用每日万分之五计算。

六、限制条款

6.1甲方不得擅自改变物业管理服务的内容和标准；

6.2甲方应遵守乙方制定的物业管理相关规章制度。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方物业管理服务收费标准；

2.甲方物业管理服务项目清单；

3.乙方业主委员会成员名单及授权书；

4.乙方