二手写字楼转让合同范例

二手写字楼转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的写字楼，建筑面积为____________________平方米，乙方有意向购买该写字楼，双方经友好协商，达成如下转让事宜：

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于____________________的写字楼（以下简称“标的写字楼”）及该写字楼内的所有附属设施、设备、使用权等一并转让给乙方。

1.2标的写字楼的土地使用权、建筑物所有权、附着物所有权等相关权利均随本合同一并转让。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的写字楼转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付转让款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供标的写字楼的权属证明文件。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的写字楼及相关权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的写字楼及相关权属证明文件后____________________日内，办理标的写字楼的权属变更手续。

四、税费承担

4.1本合同转让涉及的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

五、违约责任

5.1甲方如未按本合同约定的时间、方式交付标的写字楼及相关权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

5.2乙方如未按本合同约定的时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的写字楼所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.标的写字楼的权属证明文件

6.本合同签订时的相关协议、证明材料等

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（保证方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的写字楼，建筑面积为____________________平方米，乙方有意向购买该写字楼，为保障甲方权益及交易安全，丙方愿意提供保证服务，双方经友好协商，达成如下转让事宜：

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于____________________的写字楼（以下简称“标的写字楼”）及该写字楼内的所有附属设施、设备、使用权等一并转让给乙方。

1.2标的写字楼的土地使用权、建筑物所有权、附着物所有权等相关权利均随本合同一并转让。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的写字楼转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付转让款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3丙方在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付剩余转让款人民币____________________元整，作为对乙方支付能力的保证。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的写字楼及相关权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的写字楼及相关权属证明文件后____________________日内，办理标的写字楼的权属变更手续。

四、第三方责任

4.1丙方对本合同转让款的支付承担连带责任，确保乙方按照本合同约定支付转让款。

4.2丙方在乙方未按期支付转让款的情况下，有权要求乙方按照本合同约定支付违约金，并有权直接向甲方支付剩余转让款。

4.3丙方在履行保证责任后，有权向乙方追偿其支付的转让款。

五、甲方权益保障

5.1甲方在标的写字楼交付前，有权对标的写字楼进行现场查验，确认标的写字楼符合转让条件。

5.2甲方在标的写字楼交付后，享有标的写字楼所产生的收益权，直至乙方支付全部转让款。

5.3甲方在标的写字楼权属变更手续办理完毕前，享有标的写字楼的抵押权。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按本合同约定的时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2乙方在未支付全部转让款前，不得对标的写字楼进行任何形式的投资、抵押、转让等行为。

6.3乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的写字楼所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，降低交易风险。通过丙方的保证服务，确保乙方按照合同约定支付转让款，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保标的写字楼顺利转让，获取转让款，并享有标的写字楼的收益权。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的写字楼，建筑面积为____________________平方米，为保障乙方的权益和交易顺利进行，丙方愿意提供担保服务，双方经友好协商，达成如下转让事宜：

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于____________________的写字楼（以下简称“标的写字楼”）及该写字楼内的所有附属设施、设备、使用权等一并转让给乙方。

1.2标的写字楼的土地使用权、建筑物所有权、附着物所有权等相关权利均随本合同一并转让。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的写字楼转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付转让款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3丙方在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付剩余转让款人民币____________________元整，作为对乙方支付能力的担保。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的写字楼及相关权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的写字楼及相关权属证明文件后____________________日内，办理标的写字楼的权属变更手续。

四、第三方责任

4.1丙方对本合同转让款的支付承担担保责任，确保乙方按照本合同约定支付转让款。

4.2丙方在乙方未按期支付转让款的情况下，有权要求乙方按照本合同约定支付违约金，并有权直接向甲方支付剩余转让款。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的转让款。

五、乙方权益保障

5.1乙方在标的写字楼交付前，有权对标的写字楼进行现场查验，确认标的写字楼符合转让条件。

5.2乙方在标的写字楼交付后，享有标的写字楼的占有、使用、收益和处分权。

5.3乙方在支付全部转让款前，对标的写字楼享有优先购买权，甲方不得在未经乙方同意的情况下，将标的写字楼转让给第三方。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按本合同约定的时间交付标的写字楼及相关权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2甲方在标的写字楼权属变更手续办理完毕前，不得对标的写字楼进行任何形式的投资、抵押、转让等行为。

6.3甲方如违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的写字楼所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方