卖房合同范例新

卖房合同范例新第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，房屋所有权证号：__________。

2.买受方愿意购买出卖方的标的房屋。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋坐落：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________。

1.2标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________日内支付全部房款。

2.3买受方支付房款的方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

第三条交付时间及方式

3.1出卖方应于本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给买受方。

3.2交付方式：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

第四条产权过户

4.1出卖方应在标的房屋交付给买受方后__________日内，配合买受方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的相关税费，由__________方承担。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向__________人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.其他相关证明材料。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，房屋所有权证号：__________。

2.买受方愿意购买出卖方的标的房屋，但因其资金周转问题，需要丙方提供担保。

3.为确保交易的顺利进行，甲乙双方同意丙方作为担保方参与本合同，并就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋坐落：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________。

1.2标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________日内支付全部房款。

2.3买受方支付房款的方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下的债务承担连带保证责任，保证范围包括但不限于标的房屋的购买款及可能产生的利息、违约金等。

3.2担保方保证在本合同签订之日起__________日内，将担保资金__________元整（￥__________）存入指定账户，用于支付标的房屋的购买款。

3.3担保方在担保期间，未经甲方书面同意，不得自行处置担保资金。

第四条交付时间及方式

4.1出卖方应于本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给买受方。

4.2交付方式：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

第五条产权过户

5.1出卖方应在标的房屋交付给买受方后__________日内，配合买受方办理标的房屋的产权过户手续。

5.2产权过户过程中产生的相关税费，由__________方承担。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求买受方在支付房款前提供担保。

6.2甲方有权要求担保方提供担保资金的支付证明。

6.3甲方有权在买受方未按时支付房款的情况下，要求担保方履行担保责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1买受方未按时支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元整（￥__________）的违约金。

7.2买受方在未支付全部房款前，不得以任何形式处置标的房屋。

7.3买受方在未支付全部房款前，不得要求出卖方办理产权过户手续。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向__________人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，未经甲方书面同意，任何一方不得单方面解除本合同。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.担保协议；

5.其他相关证明材料。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方参与本合同，旨在为买受方提供资金支持，确保交易的顺利进行。同时，丙方的介入也增加了交易的安全性，降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中占据主导地位，通过增加权利条款和利益条款，保障了自身的权益。甲方的主导目的在于确保交易的安全、稳定，并尽可能降低自身的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

丙方（以下简称“贷款方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

鉴于：

1.买受方有意购买出卖方的标的房屋，但资金不足，需要通过贷款方式筹集资金。

2.出卖方同意以标的房屋作为抵押物，由丙方提供贷款给买受方。

3.为确保交易的顺利进行，甲乙双方同意丙方作为贷款方参与本合同，并就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋坐落：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________。

1.2标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条贷款事宜

2.1丙方同意向买受方提供总额为人民币__________元整（￥__________）的贷款。

2.2贷款利率为__________，贷款期限为__________年。

2.3买受方应在贷款发放后__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（￥__________）。

2.4买受方应在合同约定的贷款期限内每月偿还贷款本息人民币__________元整（￥__________）。

第三条丙方责任

3.1丙方负责在本合同签订之日起__________个工作日内，将贷款发放至指定账户。

3.2丙方在贷款期间，应按照约定的利率和期限向买受方提供贷款服务。

3.3丙方有权在买受方未按时偿还贷款的情况下，采取法律措施追偿。

第四条交付时间及方式

4.1出卖方应于本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给买受方。

4.2交付方式：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

第五条抵押权设立

5.1买受方将标的房屋抵押给丙方，作为贷款的担保。

5.2买受方应在贷款发放后__________个工作日内，办理抵押登记手续。

5.3抵押期间，标的房屋的产权归买受方所有，但丙方享有优先受偿权。

第六条乙方权益保障

6.1买受方有权要求出卖方在约定的时间内交付标的房屋。

6.2买受方有权要求丙方按照约定提供贷款服务。

6.3买受方在贷款期限内有权按照约定的还款计划偿还贷款。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1出卖方未按时交付标的房屋的，每逾期一日，应向买受方支付__________元整（￥__________）的违约金。

7.2出卖方在未收到买受方全部房款前，不得擅自处置标的房屋。

7.3出卖方不得以任何方式限制买受方的抵押权行使。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向__________人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，未经买受方书面同意，任何一方不得单方面解除本合同。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.抵押登记证明；

4.贷款合同；

5.其他相关证明材料。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：_____