2024商铺买卖合同 with 详细产权转移条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺买卖合同with详细产权转移条款本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条购买价格3.1商铺总购买价格3.2支付方式3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款支付时间及条件第四条产权转移4.1产权转移的时间4.2产权转移的程序4.3产权转移的费用4.4产权转移后的责任承担第五条产权瑕疵担保5.1卖方对商铺产权的声明5.2产权瑕疵的处理第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序6.4交付后的问题处理第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方全称：×××有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××1.2卖方信息卖方全称：×××个体工商户经营地址：××省××市××区××路××号经营者：×××联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于×××购物中心/商业街/写字楼第×层，具体位置见附件一。2.2商铺面积商铺实际使用面积为××平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3商铺现状商铺目前处于正常经营状态，租赁期至××年××月××日止，租赁合同附件二。第三条购买价格3.1商铺总购买价格3.2支付方式买方应通过银行转账等方式向卖方支付交易价格。3.3首付款买方应于本合同签订之日起×日内，向卖方支付首付款人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）。3.4贷款事宜买方如需贷款，应自行与金融机构协商，并承担贷款相关费用。3.5尾款支付时间及条件买方应于产权过户完成后×日内，向卖方支付剩余交易价格。第四条产权转移4.1产权转移的时间双方应共同向房产登记机关申请产权转移登记，产权转移登记完成时间为买方支付全部交易价格后的×日内。4.2产权转移的程序双方应按照相关法律法规和政策规定，提供必要的文件和资料，共同办理产权转移登记手续。4.3产权转移的费用产权转移登记费用由买方承担，具体费用以房产登记机关的收费标准为准。4.4产权转移后的责任承担产权转移后，商铺的一切权益和责任由买方承担，包括但不限于税费、物业管理费等。第五条产权瑕疵担保5.1卖方对商铺产权的声明卖方保证对其出售的商铺拥有完全、有效的所有权，且商铺不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律瑕疵。5.2产权瑕疵的处理如发现商铺存在权属纠纷、查封、抵押等法律瑕疵，导致产权转移不能完成，卖方应承担相应的违约责任。第六条交付及验收6.1交付时间商铺交付时间为买方支付首付款后的×日内。6.2交付条件6.3验收程序买方应按照本合同约定对商铺进行验收，如发现与约定不符的情况，买方应在验收后的×日内向卖方提出书面异议。6.4交付后的问题处理交付后，买方如发现商铺存在问题，应自行解决，卖方不再承担责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的签订地为××省××市××区，任何一方提起的诉讼均应由××省××市××区人民法院管辖。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件双方同意，任何一方均可书面通知对方变更本合同约定的内容，但变更内容应符合相关法律法规和政策规定。9.2合同解除条件在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知、函件等可以通过书面形式，通过邮寄、电子邮件等方式进行。10.2送达地址及联系方式双方各自的送达地址及联系方式如下：买方：××省××市××区××路××号，电话：××××××××，邮箱：××××××××卖方：××省××市××区××路××号，电话：××××××××，邮箱：××××××××第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决；本合同的、、附件及附件的补充协议共同构成双方完整的权利义务关系。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺权属证明、商铺现状照片、租赁合同、首付款收据、贷款批准文件等。12.2补充协议如双方在本合同履行过程中需要签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起×日内生效。第十四条份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意不得向第三方泄露、转让或用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和政策规定，按照约定履行其职责。1.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同履行过程中需要中介方提供服务，甲乙方应与中介方签订书面中介服务合同，约定中介方的权利义务。2.2贷款机构介入如买方需要贷款购买商铺，甲乙方应与贷款机构签订书面贷款合同，约定贷款机构的权利义务。2.3其他第三方介入如本合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙方应与该第三方签订书面协议，约定该第三方的权利义务。第三条第三方义务及责任限制3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其合同义务。3.2责任限制第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。3.3第三方赔偿责任第三方如因履行不当导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担违约责任。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并协助第三方履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，双方之间的合同关系不受第三方与甲乙方之间关系的影响。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应按照合同约定向甲乙方提供服务，甲乙方应按照合同约定支付费用。第三方对甲乙方不承担任何违约责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序甲乙方应按照本合同约定的程序，通知对方并提交相关文件，经对方同意后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的签订地为××省××市××区，任何一方提起的诉讼均应由××省××市××区人民法院管辖。第八条第三方介入后的法律适用及解释8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同解释本合同未尽事宜，甲乙方应本着诚实信用原则协商解决；本合同的、、附件及附件的补充协议共同构成甲乙方完整的权利义务关系。第九条第三方介入后的其他条款9.1合同附件本合同附件包括但不限于：第三方提供的服务协议、第三方与甲乙方的书面协议等。9.2补充协议如甲乙方与第三方签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同生效10.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起×日内生效。第十一条第三方介入后的份数及保管11.1合同份数本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。11.2合同保管责任甲乙方及第三方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意不得向第三方泄露、转让或用于其他目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明证明商铺所有权归卖方所有的相关文件，如房产证、土地使用权证等。附件二：商铺现状照片照片应真实反映商铺的内外部状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。附件三：租赁合同如商铺现状为租赁状态，应提供租赁合同及其续约条款。附件四：首付款收据买方支付首付款的收据或银行转账记录证明。附件五：贷款批准文件如买方需贷款购买商铺，应提供贷款机构出具的贷款批准文件。附件六：中介服务合同如涉及中介服务，应提供中介方与甲乙方签订的书面服务合同。附件七：第三方服务协议如涉及其他第三方服务，应提供甲乙方与第三方签订的书面服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按约定时间支付首付款或贷款。2.卖方未能按约定时间提供商铺权属证明或协助办理产权转移登记。3.中介方未能按约定提供服务或造成损失。4.贷款机构未能按约定提供贷款或造成损失。5.其他第三方未能按约定提供服务或造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。2.违约方的赔偿金额不得超过因其违约而导致的实际损失金额。3.违约方应承担因违约而产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若买方未能在约定时间内支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。如卖方未能提供商铺权属证明，买方有权要求卖方承担因此导致的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家整体领土范围内的主权国家。2.法律：指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的规范性法律文件。3.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.甲乙方：指本合同双方主体，即买方和卖方。5.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人、企事业单位、社会团体