商务金融用地租赁合同范本

商务金融用地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：商务金融用地出租有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的商务金融用地（以下简称“该用地”），并愿意将该用地出租给乙方；乙方因业务发展需要，拟租赁该用地开展商务金融活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方出租该用地给乙方使用，乙方承租甲方该用地事宜，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁该用地过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为双方的商务金融合作奠定坚实的基础。本合同内容包括但不限于：双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。在合同履行过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素影响，导致合同部分或全部不能履行，双方应友好协商解决，并根据实际情况修改合同相关内容。在合同有效期内，双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商务金融用地出租给乙方，以满足乙方开展商务金融活动的需求。具体内容包括：（1）甲方提供该用地供乙方使用；（2）乙方按照约定的用途使用该用地，并按时支付租金；（3）双方共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.商务金融用地：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的土地及地上建筑物。

2.租赁期限：指甲方同意出租给乙方使用的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证该用地的权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因权属问题导致的法律责任。

3.甲方应在租赁期内保持该用地的正常使用状态，确保乙方正常开展业务。

4.甲方应承担租赁期内该用地的物业管理、维修、保养等费用。

5.甲方在租赁期满或合同提前终止时，有权要求乙方按照合同约定返还该用地。

6.甲方不得干涉乙方在租赁范围内的正常经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该用地，开展商务金融活动。

2.乙方应按照本合同约定用途使用该用地，不得擅自改变用途或转租给第三方。

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期内应合理使用该用地，保持其完好，如有损坏，应承担修复费用。

5.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方要求返还该用地。

6.乙方在租赁期内应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币【】元整向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的【】%向甲方支付违约金。

4.甲方应在收到租金后【】个工作日内向乙方出具租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起【】个工作日内开始使用该用地。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前【】个月签订续约合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定提供该用地给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

3.甲方未按约定承担租赁期内该用地的物业管理、维修、保养等费用，乙方有权要求甲方承担相应费用，并支付违约金，违约金为未承担费用的【】%。

二、乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金，除应支付违约金外，甲方有权要求乙方补足租金。

2.乙方擅自改变用地区域用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

3.乙方未按约定合理使用该用地，导致该用地损坏，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的【】%。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按甲方要求返还该用地，应支付占用费，费用标准为日租金的【】倍。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或部分/全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。在不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同，但对于在不可抗力期间产生的损失，双方互不承担责任。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准；如以电子邮件方式送达，以发送日期为准。

2.本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.甲方转让其在本合同项下的权利和义务，应事先书面通知乙方，并征得乙方同意。乙方有权在合理期限内决定是否同意转让。

4.乙方如需将租赁权转让给第三方，应事先书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权在合理期限内决定是否同意转让。

5.本合同提前终止的，双方应按照合同约定办理终止手续，并结清相关费用。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件1：商务金融用地平面图及面积明细

附件2：租赁期内物业管理、维修、保养费用明细

附件3：双方约定的其他补充材料

2.附件为本合同不可分割的