广州拆迁合同范本

广州拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市XX房地产开发有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：广州市XX区XX路XX号，邮编：510000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州市YY拆迁服务有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：广州市XX区XX路XX号，邮编：510000

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广州市XX区XX地块的合法拆迁权，并有意对该地块上的房屋进行拆迁；乙方作为专业的拆迁服务公司，具备丰富的拆迁经验和良好的业界口碑。经双方友好协商，决定就甲方所拥有的XX地块拆迁项目达成合作，共同推进拆迁工作的顺利进行。

本合同旨在明确双方在拆迁过程中的权利、义务和责任，确保拆迁工作按照国家相关法律法规的规定，高效、安全、有序地进行。双方特此确认，在签订本合同之前，已充分了解并评估了项目的具体情况，自愿达成以下合同条款：

一、定义

1.1拆迁项目：指甲方拥有的位于广州市XX区XX地块的拆迁事宜。

1.2拆迁范围：指甲方指定的XX地块范围内所有房屋及附着物。

1.3拆迁期限：自本合同签订之日起至【】个月内完成拆迁工作。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，全面履行本合同约定的各项义务。如在合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同范本内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。为确保双方权益，签订本合同前，请仔细阅读并充分理解各条款。在签订本合同后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，共同推进拆迁项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同完成广州市XX区XX地块的拆迁工作，确保拆迁过程的合法、合规、高效和安全。具体内容包括但不限于：拆迁范围内房屋及附着物的拆除、清理、运输和处置；拆迁过程中的相关手续办理；拆迁补偿款的支付；拆迁现场的安全生产管理；以及拆迁后的场地平整等工作。

第二条定义

2.1拆迁补偿：指甲方根据国家及地方政府的相关规定，对被拆迁人给予的经济补偿及安置。

2.2拆迁许可证：指甲方依法取得的，允许进行拆迁作业的官方许可文件。

2.3拆迁期限：指甲方指定的时间内完成拆迁工作的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方负责提供拆迁项目所需的合法手续，包括但不限于拆迁许可证、规划许可证等。

（2）甲方应按照合同约定及时向乙方支付拆迁服务费用。

（3）甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，并要求乙方按照合同约定和安全生产规定进行拆迁作业。

（4）甲方应配合乙方处理拆迁过程中的各类突发情况和纠纷。

（5）甲方应在拆迁完成后，负责场地平整及相关后续工作。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方负责按照甲方的要求和拆迁许可证的规定，完成拆迁范围内的拆迁工作。

（2）乙方应制定详细的拆迁方案和安全生产措施，并报甲方审批。

（3）乙方负责拆迁过程中的废弃物处理，确保符合环保要求。

（4）乙方有权依据合同约定向甲方收取拆迁服务费用。

（5）乙方应对拆迁现场的安全生产负责，确保拆迁过程中的人员安全和财产损失最小化。

（6）乙方应按时完成拆迁工作，如因乙方原因导致拆迁延期，应承担相应责任。

（7）乙方应配合甲方办理相关拆迁手续，并提供必要的资料。

双方在履行合同过程中，应遵循法律法规，尊重被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。如有违反合同约定，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

4.1本拆迁项目的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），该费用包括但不限于拆迁作业的人工、材料、设备、运输、废弃物处理等费用。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付拆迁服务费用：

（1）本合同签订后【】个工作日内，甲方支付乙方拆迁服务费用的50%；

（2）拆迁工作完成并经甲方验收合格后【】个工作日内，甲方支付乙方剩余的50%费用。

4.3支付方式：甲方应以银行转账方式支付至乙方指定的账户，乙方在收到款项后【】个工作日内提供相应金额的正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为【】个月。

5.2乙方应在合同生效之日起【】个月内完成拆迁范围内的拆迁工作。

5.3若因不可抗力因素导致拆迁工作无法按期完成，双方应协商确定延期时间，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）若甲方未按约定时间支付拆迁服务费用，应自逾期之日起按日向乙方支付迟延付款金额0.1%的违约金；

（2）若甲方未按约定提供拆迁所需合法手续，导致拆迁工作无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额20%的违约金；

（3）若甲方违反合同规定，导致拆迁工作无法正常进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

6.2乙方违约情形及后果

（1）若乙方未按约定时间完成拆迁工作，应自逾期之日起向甲方支付合同总金额0.1%的违约金；

（2）若乙方在拆迁过程中违反安全生产规定，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）若乙方未按照甲方要求及拆迁许可证规定进行拆迁作业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金；

（4）若乙方在拆迁过程中存在违法违规行为，导致甲方遭受经济损失或声誉损害，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保拆迁工作的顺利进行。如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如禁令、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停或终止合同的履行。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持续超过【】个月，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。如果选择终止合同，双方应根据已履行部分的情况，相互返还已收到的财物，并结算已产生的费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，双方同意将争议提交至广州市合同仲裁委员会进行仲裁。

8.3如果双方选择诉讼解决，则应向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如果双方都有责任，则按照责任大小分担费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准和其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递送达的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，并在收到书面改正通知后【】日内仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行的；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方协商同意终止的。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

9.5本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

10.2本合同附件包括但